Владелец доли умер, не оставив наследников, – кому она может достаться? Верховный суд дал разъяснения в споре о «приобретательной давности»

Женщина получила в наследство от брата половину квартиры, собственником второй части был его приемный отец, умерший пять лет назад. Его долю никто не принял, по закону она стала выморочным имуществом, но муниципалитет документы на него не оформил. Женщина 15 лет пользовалась всей квартирой, сделав ремонт, оплачивая коммуналку и налоги. А потом подала иск к городу о признании за ней второй половины квартиры. Все инстанции ей отказали, т.к. «она знала об отсутствии у нее права на это имущество». Но высокий суд указал, что выморочный статус не является препятствием для применения ст. 234 ГК: женщина открыто владела квартирой 15 лет и приобрела право собственности на нее. К тому же считать срок владения для получения права собственности надо не со вступления в наследство, а со смерти приемного отца, имуществом которого после смерти владел брат. (Определение ВС РФ № 58-КГ16-26).

06.05.2024