Заместитель Председателя Правительства Московской области - Жидкин В.Ф.

ВОПРОСЫ ОТ Ассоциации Московской области Управляющих компаний и управляющих недвижимостью

1. ПРОБЛЕМА
При реализации решений общих собраний по выбору способа управления (например, ТСЖ вместо УК) или смене одной управляющей компании на другую возникают многочисленные споры в части правомочности принятых на общем собрании решений из-за отсутствия какого-либо органа (или комиссии), которая была бы уполномочена Правительством МО или ОМСУ рассматривать Протоколы общих собраний и давать заключения о правомочности принятых решений (о соблюдении порядка созыва и проведения общих собраний, порядка расчета голосов собственников помещений, правильности подведения итогов голосования и пр.).
2. ПРОБЛЕМА:
В настоящее время в МО отсутствуют программно-информационное обеспечение, позволяющее УК и ТСЖ эффективно организовывать работу поставщиков услуг с потребителями услуг в части расчета и сбора платежей за предоставляемые услуги.
Разработка подобного информационно-программного обеспечения требует серьезных финансовых вложений, которые в настоящее время УК и ТСЖ не имеют возможности произвести.
Кроме того, согласно действующему законодательству УК и ТСЖ присвоен статус «исполнителей коммунальных услуг», приобретающих коммунальные ресурсы у ОКК в целях предоставления коммунальных услуг потребителям. Таким образом, возникновение задолженности потребителей перед УК и ТСЖ влечет возникновение долгов УК и ТСЖ перед ОКК.

Мы бы хотели получить информацию о строительстве ж/к «Золотая Звезда» и «Семь Звезд» по адресу: Леоновское шоссе, мкр. «Северное Кучино», г.о. Железнодорожный.Изложу свою проблему и проблему еще 350 семей - обманутых соинвесторов строительства жилья.В 2004 году мы заключили договор инвестирования с ООО "ВИ ЭМ ПИ Недвижимость" в лице Ген.директора Семыкина Дениса Владимировича о строительстве малоэтажных жилых домов в жилом комплексе "Золотая Звезда" (позднее переимено- ванном в "7Звезд"). Расположенного по адресу: г. Железнодорожный, Леоновское шоссе, микрорайон "Северное Кучино". Ориентировочно был указан срок окончания строительства первый квартал 2005 года. Сроки окончания строительства неоднократно переносились. В августе 2008 года мы получили письмо о том, что с 30.06.08 ООО "ВИ ЭМ ПИ Недвижимость" реорганизовано в форме выделения в ООО "Малоэтажный жилой комплекс Кучино". Договоры с нами никто не перезаключает. Наши дома отчасти возведены и строительство остановлено. На месте 7 и 8 домов в настоящее время Мосстроймеханихация-5 возводит высотный дом, говоря, что мы к этому никакого отношения не имеем. На этой же земле по соседству с нами начинала строительство и "Социальная инициатива". Раньше "ВИ ЭМ ПИ Недвижимость"ссылалась на них, объясняя, что у нас общая котельная все коммуникации и пр., поэтому все тормозится. Теперь разводят руками, говоря, что у них нет денег.Сейчас много говорят и пишут о недострое, что вроде ничего не останется недостроенным. Но достанется ли оно тем, кто вложил свои деньги в него?

Я из города Кашира (район Кашира-2). На прошлой неделе в понедельник (18 мая) у нас отключили воду. Когда воду включат – не указано (как правило, в объявлениях дату указывают, но на этот раз ее нет). Выяснилось, что это связано с неуплатой долга перед ГРЭС (сумма 150 миллионов). Поэтому воды у нас может не быть от 3 до 6 мес.
Владимир Федорович, почему возникают такие ситуации, мы – жители все исправно платим, откуда долги?

Мы с семьей проживаем в Клинском районе в военном городке Клин-5. Котельные очень старые и каждый год мы боимся остаться без тепла. Будет ли что-то меняться?

Не повлияет ли кризис на решение правительства Московской области обеспечить ветеранов ВОВ, инвалидов и другие категории жильем за счет федерального бюджета?

Качество воды в городе Мытищи. В воде содержится довольно большое количество металлических примесей. Недавно в городе Пушкино эту ситуацию исправили – открыли станцию по очистке воды. Будет ли в Мытищах что-то меняться в этом направлении?

В городе Железнодорожном запущена программа по реконструкции ветхих домов. Какие микрорайоны будут ремонтироваться?

Насколько остро сейчас встанет проблема с обманутыми дольщиками. Уже сейчас стройки в Подмосковье замораживаются. Есть ли какие-либо прогнозы, насколько снизится процент жилья, готового к заселению?
И что Правительство МО планирует делать в случае, если эта проблема встанет остро? Может быть, какие-то поправки готовятся в закон?

Прошу Вас от лица жителей города и от себя лично разобраться в плохой работе местного ЖЭУ № 3 (город Фрязино), в нашем подъезде был размещен паспортный стол. Теперь дверь в подъезд не закрывается, уборщица не убирает, жители подъезда боятся воровства в связи с тем, что в подъезде все время чужие люди, начальник ЖЭУ Степанова решать этот вопрос отказывается. Жители требуют того, чтобы сделали отдельный вход в подъезд, но администрация игнорирует их обращения.