Евгений Исаакович Богомольный, Заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по собственности, депутат Государственной Думы, член фракции «Единая Россия», провел онлайн-прием граждан при содействии портала «ЗАКОНИЯ»

Будут ли продлены сроки приватизации? Чем занимается Комитет Госдумы РФ по собственности? Кто контролирует управляющие компании в сфере ЖКХ?
На эти и другие вопросы в режиме онлайн отвечал Евгений Исаакович Богомольный



 

Сроки приватизации продлены до 2013 года. Будут ли еще продлевать сроки до 2015 года? Скажите, пожалуйста, каковы, на Ваш взгляд, плюсы и минусы такого продления?
Надо еще дожить до 2013, посмотреть нужно ли будет продлевать эти сроки. На сегодняшний день неприватизированного жилья в РФ всего 15%. Сроки приватизации продлены по ряду причин. Первое - в этом году обеспечиваются жильем ветераны, участники войны, второе - большая программа идет по выделению жилья военнослужащим, как тем, которые служат, так и тем, которые уже ушли с военной службы - надо нам долги вернуть, и еще ряд программ. Было бы неправильно не дать им возможность приватизировать жилье. С другой стороны продление сроков приватизации плохо действует на создание социального фонда жилья, потому что его надо создавать с тем, чтобы людям давать жилье по договору социального найма, но и создавать резервный фонд жилья. Налоги на имущество, я думаю, будут расти, потому что сегодня все-таки в неравных условиях те, кто живет в старых квартирах, которые имеют огромную стоимость, особенно в центре городов, и те, кто купил квартиру по ипотеке за настоящую стоимость - он платит с настоящей цены налоги, а те, у кого старая БТИшная цена платят с той цены, которая просто несоразмерна фактической цене квартиры.

Евгений Исаакович, вступил ли в силу закон об обеспечении всех ветеранов и членов семей жильем независимо от их материального положения? Реальна ли эта процедура? Какие документы нужно предоставить? И к какому сроку планируется осуществление этой программы?
Такой закон уже вступил в силу. Его президент подписал. Все ветераны, даже которые не стояли на учете до 1 марта 2005 года, получат жилье. Площадь увеличена до 36 метров квадратных на ветерана вне зависимости от материального положения. Единственная зависимость по регионам. Каждый регион принимает минимальные квадратные метры. Где-то ставят на очередь при 10 и менее, где-то при 18 и менее. Какие документы нужны - это есть в любой организации соцзащиты. На сегодняшний день, как докладывал Председатель Правительства, выступая в Госдуме, практически все ветераны, которые стояли в очереди до 1 марта 2005 года, получили жилье, и до конца года должны получить остальные.

Евгений Исаакович, я читал, что вы внесли проект поправок в закон «Об ипотеке». Скажите, пожалуйста, каким образом в этом проекте защищаются права залогодателей? Я так понимаю, что теперь банк может в любой момент без суда продать квартиру, и тем самым взыскать сумму заема.
Спасибо за вопрос. Самое главное, что эти поправки, которые внесены в закон об ипотеке, не касаются физических лиц, все касается юридических лиц. Можете не беспокоиться, ваши права ни в чем ущемляться не будут.


Каким образом происходит построение системы управления и контроль управляющих компаний в секторе ЖКХ, поскольку данная реформа, которая проводится последнее десятилетие в области ЖКХ-она своеобразна и сказалась как положительным так и отрицательным образом для людей. Неужели власти полностью передали данный сектор в руки предпринимателей?
Начиная с 2005 года, как вступил в действие Жилищный Кодекс, и даже еще ранее, как была создана РФ в 1992 году, в принципе по большому счету системой ЖКХ никто не занимается. Все шло по инерции. Как была система с советских времен - так и осталась. ЖК дал возможность появления новых подходов к системе у собственников, позволил заложить основы взаимоотношений собственников с остальным сектором ЖКХ. На сегодняшний день порядка 85% жилья приватизировано. В чем эти основы? В том, что собственники получили право выбора, как управлять своим общим имуществом. В доме есть огромная долевая собственность, общее имущество. Это лестничные площадки, лифты, все коммуникации, подвалы, чердаки. Этим занимается ЖКХ. Собственник получил право выбора -т о ли он сам заключает договора со всеми ресурсоснабжающими организациями, с обслуживающими организациями - так называемое, прямое управление. Второй способ - собственники объединяются и создают Товарищество собственников жилья и сами управляют или нанимают Управляющую компанию. Третий способ, когда жильцы сразу выбирают Управляющую Компанию и старшего по дому, котрый представляет их интересы. Но рынок управляющих компаний практически никак не регулируется.

Какие задачи решает Комитет Госдумы РФ по собственности?
Это достаточно большой круг вопросов. Все корпоративное право. Все вопросы об акционерных обществах, законы о банкротстве, законы о саморегулировании, лицензировании. Сегодня много уделяется внимания антирейдерству - большой пакет законов, который готовит наш Комитет. Приватизация имущества - это известный 159 закон, который дает преимущественное право представителям малого бизнеса приватизировать помещения, которые они арендуют. Сегодня процессы саморегулирования уже достаточно широко внедряются. Посмотришь в СМИ, замещение администрирования государственного массового контроля вопросами саморегулирования. Сегодня в сфере саморегулирования работают уже оценщки, аудиторы, кадастровые инженеры, управляющие компании, лифтовики, те, кто производит лекарства, спортинвентарь. В экономике есть два способа регулирования: государственный посредством выдачи лицензии, сертификации и саморегулирование, когда профессиональное сообщество само вырабатывает правила.

Информационно-правовой портал "ЗАКОНИЯ"