aparch86

Товарищи действительно мои рассуждения из практики а не из сухого цитирования закона. Предлагать другим сособственникам выкупить имущество должен продавец, поскольку в случае согласия кого-либо должен быть заключен договор купли-продажи.
Давайте уберем из этой ситуации уберем земельный участок, и вместо него возьмем долю в праве в жилом помещении. Это тоже самое только без решения суда об обращении взыскания.
Вобщем есть доля в праве недвижимости. Арестовали, оценили...дальше надо реализовать преимущественное право других сособственников. Право предлагать выкупить у СПИ отсутствует, поскольку как уже отметил выше это должен сделать продавец. В рамках ИП продавцом выступает Росимущество или специализированная организация (кто значения не имеет). В связи с этим выносим постановление о передаче имущества на торги где одним из пунктов обязываем продавца предложить выкупить сособственникам. Продавец направляет предложение сособственникам. Если они соглашаются продавец готовит договор купли-продажи и продает согласившемуся лицу. Вырученные от реализации ДС перечисляются на депозит. Это наша практика..попробуйте ее покритиковать...
В сухой теории рассуждать можно по всякому...попробуйте воплотить в жизнь Ваши рассуждения...не получится!
ЗЫ где-то Снежная королева открывала темы по этому порядку и как выяснилось у них также это происходит.
ЗЗЫ по поводу того что по 255 ГК РФ есть по требованию кредитора....
Шире надо воспринимать данную формулировку. Если есть решение суда об обращении взыскания на ЗУ это и есть то самое требование кредитора. По сути взыскатель настаивает на обращении взыскания на ЗУ это тоже требование....

Помню еще где-то в Дагестане по моему был взыскатель, бывший прокурорский, который жаловался в ЕСЧП по листу определить место жительства (лист не исполнялся приставами). Посыл ЕСЧП был такой: приставы должны исполнять. Фамилию его сейчас не помню!
Да сейчас суды казуистикой и крючкотворстовом не занимаются. Право взыскателя нарушено, что установлено судебным решением, будьте добры исполняйте. А в наших головах рак от слов "определить" да "обязать". В делах с воспитанием детей приходится мыслить креативно!

Да можно!

Имеется ввиду почему бы эти сведения не запихать в выше указанную статью! Уверен технически это несложно сделать!

ГК говорит о том, что взыскание на земельный участок обращается по решению суда. Здесь походу Вы еще не знаете с чем и на основании чего идти в суд и чего у суда просить! Лицо обращается в суд с просьбой обратить взыскание на данное имущество (278 ГК РФ). Принципиально здесь не имеет значение зем участок или доля. Дальше это будет значимо. Суд выносит решение обратить взыскание. Дальше оценка и передача доли на реализацию. Росимущество получив долю предлагает другим сособственникам. Те отказываются организуются торги по продаже доли. Понятно кто и на какой стадии предлагает сособственникам выкупить долю? Вы понимаете что до суда нет оснований предлагать ибо еще нет решения, т.е. правовых оснований. И вообще изучите что такое преимущественное право покупки, как и кем оно реализуется. Мне сложно с Вами разговаривать потому как в каждом своем сообщении я говорю об одном и том же а Вы не понимаете меня. Почитайте еще раз тему с самого начала.

Сначала суд, потом продажа...Росимущество предлагает так как они занимаются продажей?!?

Так вообще надо руководствоваться законом как бы....или я неправ? Рекомендации даже так и называются, что рекомендуют а не обязывают. И естественно они неактуальны!

Тут важна оперативность. Спугнуть можно требованием...так ты в курсе поди....а насчет женщин на коню...тут уже психология...они обычно делают все что говоришь, ибо не в той они ситуации чтобы в позу вставать...ребенок то нужен взыскателю, а не приставу!
ЗЫ все из практики....

Индексация возможна с даты вступления решения суда в законную силу. С вашей стороны должны быть задокументированы действия, свидетельствующие о том, что именно взыскатель не хочет получить присужденное по решению суда. Как вариант 327 ГК! самообразовывайтесь. Удачи!

Для спасибо существует специальная кнопка а не отдельное сообщение. Это флуд, равно как и мое сообщение. Удачи!