НВЗ

Цитата:

Сообщение от Александра II ►

И вообще должна ли я предоставлять в моей ситуации 2 -НДФЛ, ведь она у меня пустографка?

обязаны в соответствии с гл.23 НК РФ. И декларация у Вас отнюдь не нулевая.

Цитата:

Сообщение от Александра II ►

далжна ли я заполнять лист А налоговой декларации?

да, там Вы должны показать доход от реализации имущества.

Вы решили полностью платить НДФЛ с дохода от продажи имущества?

Цитата:

Сообщение от Александра II ►

Положен ли мне такой вычет?

вообще-то вычет предоставляется НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКУ, коим Вы на сегодняшний день не являетесь, поэтому, я думаю, что Вам откажут.
НО!!! Есть варианты:
1. Можно уменьшить сумму дохода от продажи квартиры на сумму расходов, связанных с приобретением этой квартиры. Например, Вы купили квартиру за 1000 руб., продали за 1100 руб., уменьшаем доход на сумму покупки : 1100-1000=100 руб. - сумма, с которой нужно платить налог.
2. Если Вы владели квартирой более 3-х лет, то нужно уменьшить доход на сумму самого дохода.

Цитата:

Сообщение от Ирина М. ►

вроде того, что если нет в перечне деятельности, то запрещается выдавать займы

нет, в соответствии ГК РФ ограничений нет, только в соответствии с гл.25 НК РФ есть ограничения в части уплаченных процентов за заемные средства при принятии их к расходам. Для уменьшения НОБ по прибыли принимаются %% в размере ставки рефинансирования, умноженной на 1,1, остальное - за счет прибыли.

Ирина М., а что Вам мешает заключить договор займа с процентной ставкой, равной ставке рефинансирования, умноженной на 1,1? Во-первых, налорги придираться не будут, во-вторых, все законно, в-третьих на всю сумму уплаченных процентов по вышеуказанной ставке можно уменьшить НОБ на прибыль.

mebius, скорее всего, речь идет о ЕНВД, это глава 26.3 НК РФ.

Цитата:

Сообщение от mebius ►

Платят разовый каждодневный сбор за торговлю(за аренду земли 9.5 руб/м2 .

это к налогообложению не относится, а должно регулироваться договорными отношениями с собственником (арендодателем) площадей.

Цитата:

Сообщение от mebius ►

Сейчас поступила информация о том, что с этого года плюс к этому будут брать ещё налог (ФНС) за то же торговое место 500 руб/м2 в квартал.

а это нужно выяснить в региональном законодательстве, если было принято какое-либо постановление в вашем регионе

Цитата:

Сообщение от NF_ ►

Я поддержу….

не нуждаюсь, это во-первых!

Цитата:

Сообщение от NF_ ►

Теперь о ВРЕДЕ для налогоплательщиков. Давайте подумаем, чем рискует налогоплательщик, если он заявит вычет даже нереальный, в 3 млн. рублей…. Ну не дадут ему этот вычет в запрошенном объеме, ограничат ему этот вычет. Ну, пригласят его в инспекцию и попросят декларацию переписать. Ну, побеседует он с инспектором, и инспектор ему расскажет про большое НЕЛЬЗЯ…. Вот и все…. А вот если налогоплательщик присоединится по Вашей рекомендации к этому беспределу, то шанс получить то, что ему положено по закону, он утратит. А стоимость вопроса здесь лежит в интервале от десятков до сотен тысяч рублей. Такой вот выбор…. Не говоря уже о том, что сам этот беспредел существует во многом потому, что многие мои сограждане, к сожалению, по разным причинам к нему присоединяются и не требуют законного своего в соответствии с НК РФ

ну разумеется, мы же все люди с неограниченным количеством свободного времени, и ходить 10 раз в наложку, чтобы услышать, что документы оформлены неверно - это цель всей нашей жизни! Это во-вторых!
Ну а в-третьих, частное мнение, ровно как и Ваше - это не НПА и руководствоваться этим было бы верхом глупости.

Если уж Вам так неймется, то, я еще раз говорю - создайте прецендент в суде и выложите нам положительное решение суда, а не лейте воду на прописные истины!

Цитата:

Сообщение от Merinlen ►

Что делать в данной ситуации?

сходить в наложку по месту постоянной регистрации и взять справку об отсутствии/наличии задолности по налогам

В первобытной юности планеты
Женщина цветком ее была,
Каждая имела чар приметы
И в веках легендою жила.
Прославляли древние поэты
Ум ее и тела красоту.
Наши женщины заботами одеты,
Им порой от них невмоготу.
Был бы удивлен поэт Овидий,
Женщину увидев наших дней...
Палец вниз тому, кто бы обидел
Чудо, излучающее свет...


Девочки, с праздником вас!

Цитата:

Сообщение от NF_ ►

Но и она не содержит утверждения, которое Вы сделали в сообщении №2, а именно, что сумма вычетов всех налогоплательщиков, купивших один объект недвижимости ограничена размером 1 млн. рублей, то есть что вычет каждого налогоплательщика ограничен его долей от 1 млн. рублей. Наоборот, в вышеуказанной норме содержится утверждение, что вычет каждого налогоплательщика ограничен суммой 1 млн. рублей (вне зависимости от его доли). А это влечет за собой следующее... Приведу конкретный пример этой темы. Пусть из договора купли-продажи квартиры вытекает что стоимость квартиры составляет 3 млн. рублей и доля каждого из четырех членов семьи, включая двух несовершеннолетних детей, составляет 25% Пусть целевых кредитов не было. Тогда в соответствии с нормой, процитированной Вами в сообщении №6, каждый из четырех налогоплательщиков имеет право на вычет в размере 3 000 000 * 25% = 750 000 рублей от сделки купли-продажи, то есть в размере фактической стоимости его доли. Но заявлять детям вычет возможно смысла не имеет и это отдельный вопрос. Однако поскольку, как следует из нормы ст. 220 НК РФ, процитированной Вами в сообщении №10, в случае если у семьи есть еще документально подтвержденные расходы на ремонт, то каждый из родителей может дополнить свой вычет суммой не превышающей 250 000 рублей. То есть так, чтобы вычет каждого налогоплательщика не превышал в сумме 1 млн. рублей. То есть семья может рассчитывать на налоговую выгоду в размере 260 000 рублей или 130 000 рублей на каждого взрослого члена семьи, если конечно у обоих родителей зарплаты белые и большие.

мда..........
NF_, создайте прецендент в суде, почему пишут вычет в размере 1 млн., а на практике получается при покупке в совместную и долевую собственность намного меньше?

И еще, уважаемый NF_, лично я очень ценю Ваши умозаключения и выводы, но, ИМХО, здесь они неуместны, т.к. люди спрашивают как быть и что делать, а не как вы можете прочесть ту или иную норму законодательства и какие сделать выводы.
И порошу Вас впредь быть чрезвычайно осторожным в своих высказываниях относительно вопросов наших посетителей. Главное - НЕ НАВРЕДИ! Вы же делаете совершенно обратное.

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 6 июля 2007 г. N 28-10/064035

В подпункте 5 пункта 1 статьи 208 НК РФ установлено, что доходы физических лиц от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ, относятся к доходам от источников в РФ.
На основании статьи 209 НК РФ для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ, объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в РФ и (или) от источников за пределами РФ.
Согласно статье 224 НК РФ доходы физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ, облагаются НДФЛ по ставке 13%. В свою очередь, у физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, такие доходы подлежат налогообложению по ставке 30%.
В соответствии с положениями абзаца 1 пункта 3 статьи 210 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена ставка налогообложения 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 Налогового кодекса РФ.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по доходам, облагаемым по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125000 руб. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного в данном подпункте, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, начисленного на основании данного подпункта, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в их совместной собственности).
Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
При решении вопроса о моменте возникновения права собственности на имущество, переходящее в порядке наследования, необходимо учитывать следующее.
В статье 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В пункте 1 статьи 1153 ГК РФ определено, что если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, принял наследство путем подачи заявления нотариусу, то принятое наследство согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию является достаточным доказательством наличия и объема права на наследственное имущество.
На основании статьи 1162 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Следовательно, право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации этих прав.
Кроме того, Налоговый кодекс РФ в целях регулирования налоговых отношений, возникающих в связи с уплатой налогов или предоставлением налоговых вычетов на имущество, находящееся в общей (долевой или совместной) собственности, специально оговаривает, что соответствующий налоговый вычет распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности, либо в соответствии с их письменным заявлением при приобретении жилого дома или квартиры в совместную собственность).
При этом НК РФ не рассматривает семью в целом как субъект налоговых правоотношений и не предполагает взыскание с супружеских пар налогов в большем размере, чем это имело бы место, если бы пара не состояла в зарегистрированном браке, а равно не устанавливает специальное значение понятия "совместная собственность супругов" и не предусматривает какие-либо особенности или изъятие из правового регулирования режима общей собственности супругов в целях налогообложения имущества, находящегося в их общей собственности.
Реализация права на предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ налоговый вычет ставится в зависимость от подтверждающих документов (договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права, платежных документов), а не от правоустанавливающих обстоятельств, в частности, от основания и момента возникновения права собственности на соответствующее имущество налогоплательщика.
Таким образом, если квартира, полученная по наследству, находится в собственности менее трех лет, то установленный статьей 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при ее продаже в 2007 году будет предоставлен в размере 1000000 руб.
При этом в соответствии со статьями 228 и 229 НК РФ физические лица, получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, обязаны не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом), представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию и не позднее 15 июля того же года уплатить самостоятельно исчисленную сумму налога в соответствующий бюджет. Налоговая декларация представляется в налоговый орган в указанные сроки независимо от наличия или отсутствия у налогоплательщика обязанности по уплате НДФЛ.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Т.А. Пыхтина

Цитата:

Сообщение от NF_ ►

Других ограничений на вычеты налогоплательщика Пети приведенная Вами норма не содержит.

NF_, извините конечно, Вы не читали ст.220 или опять просто поговорить не с кем?

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.