Состоялась пресс-конференция на тему "Незаконное строительство многоквартирных домов"

Министр Московской области по долевому строительству Александр Коган провел пресс-конференцию на тему «Незаконное строительство многоквартирных домов».

Поводом к разговору послужил резонанс на исполнение решения суда по сносу дому в г. Мытищи. В августе 2009 года по адресу: Мытищинский район, поселок Вешки, ул. Выставочная, дом 7, был выявлен земельный участок, на котором велись работы по строительству предположительно многоквартирного жилого дома без оформления разрешительной документации. Владельцем этого дома является Виктор Холод. В сентябре 2009 года Мытищинский городской суд постановил признать данный объект самовольной постройкой, что означало необходимость демонтировать построенное здание самим владельцем. Однако господин Холод не исполнил решение суда в установленный срок, поэтому право сноса постройки, установленное судом, получила администрация Мытищ.На пресс-конференции министр обозначил пять аспектов происходящего вокруг снесенного дома в поселке Вешки Мытищинского района: психологический, фактический, юридический, этический и национальный. На основе этих пунктов муниципальные и федеральные органы власти должны сделать выводы, которые позволят существенно снизить конфликтность таких ситуации. Так, ошибки в работе приставов будут тщательно исследованы, и вся юридическая помощь по взысканию денег с господина Холода, на которого уже заведено уголовное дело по ст. 159 УК («мошенничество»), будет оказана.Администрация Мытищинского района организовала оперативный штаб из восьми человек с двумя юристами, которые оказывают всю необходимую помощь пострадавшим. На данный момент в администрацию обратилось только 23 жильца, 13 из которых попросили жилье: четыре – временное, девять – постоянное.Александр Коган подчеркнул, что основанием для сноса здания была явная угроза жизни жильцов данного дома. Газовая труба высокого давления проходила всего лишь в 1,7 метра от жилых помещений, и в случае аварийной ситуации жертвами стали бы все жители дома. Вдобавок, дом строился с рядом технологических нарушений. В частности, здание не приспособлено для массового заселения, в нем не было централизованного газо- и теплоснабжения, а водоснабжения достаточно только для одной квартиры. Квартиры отапливались газом, хранящимся в баллонах в подсобных помещениях.По словам министра, Холод на следственном эксперименте объяснил, что он «строит такой большой дом для себя и будет здесь выращивать помидоры». Когда началось судебное разбирательство, Холод продолжал оформлять договоры купли-продажи, уверяя всех, что «все у него схвачено и все суды выиграет».Как уточнил Александр Коган, в Московской области уже выявлено 147 проблемных объектов в Мытищинском, Одинцовском, Дмитровском, Ленинском районах. Они построены на сельскохозяйственных землях, с нарушением действующего законодательства или с нарушением градостроительных норм. По большинству из этих объектов уже идут судебные разбирательства. Постановления могут быть разными – от предписания на устранение всех недостатков до постановления о сносе здания.Министр объяснил, что такие спорные ситуации появляются в результате намеренного нарушения закона «О дачной амнистии», который существенно облегчил порядок оформления индивидуального жилищного строительства. Он добавил, что выявление незаконного строительства на начальных этапах почти невозможно, так как одним из условий определения дома как многоквартирного является наличие перегородок.Отвечая на вопрос журналиста, Александр Коган пояснил, что Госстройнадзор может осуществлять контроль только в сфере строительства, где есть необходимость в предоставлении экспертизы и плана.Важно отметить, что вопрос незаконного строительства имеет национальный масштаб. Краснодарский, Иркутский, Ростовский края и Татарстан являются наиболее уязвимыми регионами.Предполагается, что выходом из ситуации станет создание реестров с полным перечнем опасных объектов. Также для выявления мошенников возможно внесение изменений в жилищное законодательство. Наличие государственной экспертизы и проекта здания может стать обязательным условием для граждан, желающих построить дом свыше 500 квадратных метров.Как и раньше, администрации муниципальных образований и районов Московской области извещают жильцов незаконно построенных домов о том, что здание находится в судебном разбирательстве. Александр Коган добавил, что для окончательного решения вопроса нужна помощь граждан. В случае выявления подозрительных предложений о покупке доли дома в многоэтажном здании необходимо обратиться в правоохранительные органы или администрацию района. Информированность и бдительность покупателей позволят избежать неприятных судебных разбирательств.Пресс-служба губернатора Московской области

10.08.2012