Имеет ли право застройщик использовать более дешевые материалы, чем указанные в договоре? Ответ на этот вопрос дал Верховный суд, рассматривая спор гражданки с застройщиком. После передачи ей квартиры в собственность, обнаружилось, что межкомнатные перегородки сделаны из пазогребневых плит, а не из кирпича, а электророзетки плохо к ним прикреплены. Застройщик после претензии розетки завинтил, а вот перегородки менять отказался, и женщина подала иск с требованием снизить стоимость квартиры, взыскать расходы за заключение специалиста, неустойку, компенсацию морального вреда и штраф за неисполнение требований. Горсуд иск частично удовлетворил, апелляция его вовсе отклонила, так как собственница не доказала ухудшения качества жилья. Высокий суд указал, что согласно ст. 56 ГПК бремя доказывания лежит на застройщике – продавце товара. Есть претензии и к первой инстанции – не были указаны обоснования вывода, что изменение материала не привело к ухудшению качества перегородки. (Определение ВС РФ № 31-КГ17-11).

30.07.2024