Почему инвестировать в недвижимость Лондона – выгодное решение?

Почему инвестировать в недвижимость Лондона – выгодное решение?

Объединенный в более чем 32 районах и площадью 1572 км кв., даже местные жители могут иногда чувствовать себя ошеломленными из-за его огромных размеров. Тем не менее, то, что делает его таким огромным, - это великолепная транспортная сеть Лондона, позволяющая его 9 миллионам жителей сравнительно путешествовать по окрестностям - нет никаких оправданий не посещать этого друга или новый ресторан, открывающийся в другой части города.

Где это возможно, лондонцы любят путешествовать пешком, исследуя бесконечные парки и зеленые насаждения, которые занимают половину города и делают Лондон одной из самых зеленых столиц в мире. Быстро меняющийся и постоянно меняющийся пейзаж - именно эта связь с природой обеспечивает желанный баланс в жизни большого города. Здесь жители наслаждаются лучшими лондонскими достопримечательностями - от первоклассных музеев до лучших ресторанов, отмеченных звездами Мишлен, - заряжаясь прогулками в Гайд-парке или плавая в озерах Хэмпстед-Хит.

Мекка для любителей культуры, город может похвастаться непрерывным составом, предназначенным для обучения и развлечения - от уютных мюзик-холлов до стадионов, театров мирового класса с западной стороны до оперных театров и галерей. Наряду с культурными учреждениями, такими как Музей Виктории и Альберта и Национальная галерея, город изобилует небольшими художественными галереями, демонстрирующими одни из лучших в мире талантливых молодых людей.

Исследуйте Лондон, и вскоре вы обнаружите, что этот город действительно представляет собой совокупность из маленьких деревень, каждая из которых имеет свой индивидуальный характер и причуды. От очаровательных пастельных тонов Ноттинг-Хилла до модного Ист-Энда, гламурных таунхаусов в Южном Кенсингтоне и до перспективных застройок вдоль Южного берега, когда дело доходит до покупки недвижимости в Лондоне, здесь действительно идеально подходит каждый район. О возможностях покупки в перспективных районах Лондона вы сможете узнать, посетив ресурс whiteinvestor.com. Специалисты по недвижимости заботятся о том, чтобы читатели оставались в курсе последних новостей и были осведомлены обо всех нюансах покупки недвижимости в Лондоне.

Популярность Лондона среди глобальных инвесторов в недвижимость привела к тому, что многие местные жители и покупатели-новички находят все более и более конкурентоспособным стремление идти по лестнице жилья. С другой стороны, это создало быстро развивающийся рынок аренды, предоставляя владельцам квартир и домов в Лондоне высокий доход от аренды. В последние несколько лет местные креативщики и молодые семьи стекались на восток города, превращая такие районы, как Шордич, Далстон и Хакни, из городских закоулков в модные районы. В то время как выгодные сделки все еще можно найти на востоке, в его южном Лондоне, где сейчас находятся самые большие возможности.

Рынок недвижимости в Лондоне

Цены на недвижимость в Лондоне уже давно определяются стремительным ростом, удваивающимся каждые десять лет. В то время как рецессия привела к снижению цен в Великобритании в целом, в Лондоне они оставались устойчивыми. По мере того как маржи города увеличиваются, чтобы удовлетворить спрос, умные инвесторы и покупатели-новички постоянно ожидают следующей горячей точки Лондона в поисках доступной недвижимости, пока не поднимутся цены.

Как для частных покупателей, так и для коммерческих клиентов Лондон становится таким интересным, так как он предлагает широкий спектр возможностей для разных бюджетов и стилей жизни. В то время как коммерческая недвижимость на продажу в центральном Лондоне, по прогнозам, достигнет плато в ближайшие годы, возможности появляются в новых районах. И прогнозируется, что жилые объекты для продажи в центральной части Лондона также выровняются после Brexit. Проекты по восстановлению в таких районах, как Саутуорк и Ист-Энд, где можно найти некоторые из самых интересных новых объектов – тому подтверждение. Опытные инвесторы уже разместили свои участки в таких районах, как Shoredicth, Paddington и EalingBroadway, которые, как ожидается, увидят рост цен до 50% к 2020 году благодаря своей близости к лондонскому проекту Cross-Rail.

Цены на недвижимость варьируются от одной улицы к другой, но наиболее важным критерием для покупателей часто является близость к станциям метро, ​​образ жизни и, конечно, размер и удобства, которые предлагает недвижимость. Квартиры и дома на продажу в Лондоне постоянно пользуются спросом, в то время как рынок аренды является одним из самых высоких в Европе и мире.

Инвестиционные проекты в Лондоне в секторе недвижимости становятся все более популярным среди иностранных инвесторов. Это было расценено как безопасное убежище во время экономического кризиса, и рынок продолжает работать стабильными темпами. Этот огромный приток иностранных инвестиций - хорошая новость для города, но он подтолкнул цены вверх, вынудив местных жителей покинуть традиционные центральные районы, и привел к тому, что все большее количество коммерческой недвижимости Лондона будет сдано в аренду или продажу. В ответ мэр Лондона Садик Хан представил амбициозные планы по строительству 50 000 доступного жилья в ближайшие годы. Это хорошая новость для тех, кто хочет обзавестись собственной жилой недвижимостью в Центральном Лондоне.

Стоимость недвижимости в Лондоне

Цены на недвижимость в Лондоне являются самыми высокими из всех европейских городов по данным ONS (бюро национальной статистики). Средняя цена за квадратный метр в Лондоне в апреле 2014 года составила 24 252 евро, что выше, чем в любой другой столице европейской восьмерки. Средняя стоимость недвижимости в Лондоне сейчас в 2,2 раза выше, чем в региональном доме по данным ONS.

Квартиры были самыми продаваемыми в Лондоне в прошлом году со средней ценой более 535 000 фунтов стерлингов. Террасные объекты были вторыми со средней ценой чуть более 800 000 фунтов стерлингов, а полуотдельные - чуть менее 890 000 фунтов стерлингов. Это дает среднюю цену в 645 000 фунтов стерлингов, дороже, чем в любом другом округе Великобритании. Цены на жилье выросли на 6% в прошлом году, и они на 26% выше, чем в 2012 году, показывая, что Лондон по-прежнему является королем роста капитала в Великобритании. Ресурс whiteinvestor.comпредоставляет полную информацию о всех изменениях рынка недвижимости Лондона, а также сообщает обо всех скачках и падениях цен, чтобы вы могли выгодно вложить свои инвестиции, получив при этом наивысшую доходность.

Спрос на аренду в английской столице

Спрос на жилье в Лондоне постоянно высок, завышенные цены на недвижимость заставили большой процент покупателей сдавать жилье в аренду. К тому же, население Лондона постоянно растет, и ожидается, что оно будет продолжаться в обозримом будущем.

Многие инвесторы решили обратить внимание на преобразование домов и муниципальных квартир в ОПЗ, чтобы увеличить их доходность. При использовании этого метода возможна валовая доходность до 10%, однако вам необходимо учитывать затраты на конверсию и потенциал для более высоких сборов за управление.

Разбивка арендной платы за различные типы недвижимости показывает, что квартиры работали лучше, чем дома в последние годы. Средняя арендная плата за квартиры увеличилась на 7,8% против 5% для домов.

Данные переписи прошлых нескольких лет показали, что четверть лондонских семей в настоящее время живут в частном арендном секторе, что на 15,5% больше, чем в прошлом десятилетии. Этот сдвиг в основном сводится к доступности жилой недвижимости.

04.07.2019