В Подмосковье меняются правила выдачи разрешений на строительство
Получать разрешения на строительство подмосковным девелоперам придется теперь не у муниципальных властей, а в Правительстве Московской области. Местные чиновники готовят соответствующие поправки к Градостроительному кодексу.
В результате поправок к Градостроительному кодексу в Московской области будет централизован процесс выдачи разрешений на строительство. Для этого не потребуется создавать новую госструктуру: соответствующие функции может взять на себя Государственный строительный надзор области.
В случае принятия поправок система выдачи разрешений на строительство в Подмосковье будет аналогична московской. В обоих субъектах сначала разрабатывается проектная документация, которая затем проходит государственную экспертизу. Однако после получения положительного заключения в Москве документы идут в Мосгосстройнадзор, в области же - в муниципалитеты (их сейчас 360; согласно Градкодексу, разрешение на строительство выдаётся органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка). Теперь, с принятием поправок, появится единая информационная база, служба одного окна, единый подход к принятию решений и единые критерии надзора.
Напомним, в Подмосковье выдача разрешений на строительство была приостановлена с марта по распоряжению временно исполняющего обязанности губернатора Андрея Воробьёва. До того, в январе-феврале текущего года, власти успели одобрить проектов на 2 млн кв. метров. Общий объём действующих разрешений на строительство в Московской области составляет 19 млн кв. метров.
Документы для получения разрешения на строительство в Подмосковье нужны те же, что и в Москве, но в столице список чуть шире. Нормативный срок выдачи разрешений в Москве составляет 14 дней при наличии полного пакета документов. Получение правоустанавливающих документов на землю, с учётом рассмотрения на градостроительно-земельной комиссии, занимает до трёх месяцев. Проектирование занимает до года, получение заключения Мосгорэкспертизы - от 45 до 60 дней.
Подмосковные власти делают всё, чтобы прекратить практику хаотичной застройки, которая существовала в Московской области ранее. Чуть более месяца назад был создан Градостроительный совет Московской области, который будет заниматься рассмотрением и утверждением генпланов и проектов планировок территорий муниципальных образований. Основная задача совета – избежать недостатка транспортной и социальной инфраструктуры при растущих темпах строительства. До его создания в марте 2013 года градостроительные планы подмосковных городов и районов готовились местными властями и утверждались областным правительством.
Отметим, по итогам 2012 года Московская область стала лидером среди российских субъектов по объёмам построенного жилья: было введено в эксплуатацию 6,5 млн кв. метров (10,6% от общего объёма).
По сообщению РБК-недвижимость
16.04.2013
Комментарии