Заявление Министру строительного комплекса Московской области
Министру строительного комплекса Московской области
Серегину Е.В.
105064, г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36
Уважаемый Евгений Викторович!
Поводом для настоящего обращения послужили нижеследующие обстоятельства, свидетельствующие о нарушении законодательства РФ в сфере строительства и землеполь-зования.
В ноябре 2009г. на земельных участках по адресу: Московская обл., г. Котельники, микрорайон Опытное поле, владения 10/1, 10/2, 10/3, ООО «СтройИнвестГарант» начало производство земельных и строительных работ по возведению многофункционального торгового комплекса – рынка (далее – Объект). Работы на указанном Объекте ведутся круглосуточно. Согласно архитектурно-градостроительной концепции застройки, размещенной на Объекте 29.11.2009г., на территории земельных участков мкр. Опытное поле общей площадью 32,8 га планируется возведение обширного торгового комплекса, состоящего из нескольких тысяч торговых павильонов и административных зданий. При этом, указанная архитектурно-градостроительная концепция застройки Объекта предполагает снос более десяти жилых домов, в которых на данный момент проживают люди, а также снос нежилых зданий социального назначения.
Вместе с тем, земельные участки, на которых ООО «СтройИнвестГарант» планирует возведение Объекта, имеют разрешенное использование: «под жилищное строительст-во». В установленном законодательством РФ порядке разрешенное использование зе-мельных участков не изменялось. Кроме того, в соответствии с действующим гене-ральным планом развития г. Котельники до 2010 года, разработанным ГУП «НИиПИ Генплана г. Москвы» в 1997г., утвержденным Администрацией г. Котельники, на территории мкр. Опытное поле к 2010 году должны быть построены жилые дома и объекты со-циального назначения: школы; детский сад; библиотека; спортивный комплекс. Строи-тельство многофункционального торгового комплекса на территории мкр. Опытное поле г. Котельники, тем более, площадью свыше 32 га, генеральным планом развития г. Котельники не предусмотрено. Никакие изменения, предусматривающие размещение мно-гофункционального торгового комплекса на мкр. Опытное поле г. Котельники, в установ-ленном законодательством РФ порядке в генеральный план развития г. Котельники не вно-сились.
Более того, в соответствии с информацией, предоставленной главой Администрации г. Котельники на приеме 30.11.2009 и 03.12.2009г.:
- проектная документация на строительство многофункционального комплекса - рын-ка, общей площадью 32,8 га на территории мкр. Опытное поле г. Котельники, не разрабаты-валась;
- экспертиза проектной документации на строительство Объекта в ГУ МО «Мос-облгосэкспертиза» не проводилась, необходимые согласования проектной документации на строительство Объекта в Управлении Роспотребнадзора по Московской области, в Управлении государственного пожарного надзора по ГУ МЧС России по Московской области, в Управлении Ростехнадзора по Московской области не получены;
- разрешение на строительство многофункционального комплекса - рынка, об-щей площадью 32,8 га на территории мкр. Опытное поле г. Котельники ООО «СтройИнве-стГарант» Администрацией г. Котельники не выдавалось.
Вышеуказанные факты могут свидетельствовать о нарушении ООО «СтройИнвест-Гарант» ст.ст. 8, 28, 49, 51 Градостроительного кодекса РФ , ч.3 ст.85 Земельного Ко-декса РФ, ч.1 ст.4 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ».
На основании изложенного, в соответствии с Положением о Министерстве строитель-ного комплекса Московской области, утвержденным Постановлением Правительства Мос-ковской области от 22.10.2007 № 796/28 прошу:
1. Провести проверку правомерности производства ООО «СтройИнвестГарант» зе-мельных и строительных работ по возведению многофункционального торгового комплекса – рынка, в мкр. Опытное поле г. Котельники, - на территории, предназначенной для мас-штабного жилищного строительства.
2. Провести проверку наличия у ООО «СтройИнвестГарант» разрешительной докумен-тации на строительство многофункционального торгового комплекса по адресу: Московская обл., г. Котельники, микрорайон Опытное поле, владения 10/1, 10/2, 10/3.
Приложение:
1. Копия Генерального плана г. Котельники до 2010г.
2. Копия архитектурно-градостроительной концепции застройки многофункциональ-ного торгового комплекса – рынка, по адресу: Московская обл., г. Котельники, микрорайон Опытное поле.
Жители мкр. Опытное поле г. Котельники
15.12.2009
Комментарии