nagvi

jsk9, В Казахстане проблему счетчиков кардинально решали десять лет назад простым и эффективным способом. Полностью "отдали" коммунальные услуги частникам и они выставляли фактические нормативы потребления домам, кварталам, улицам и т.д. по таким тарифам, что например установка счетчика холодной воды даже на одного человека оправдывалась за два месяца. По лучалось без счетчика платишь и за "того парня" и за протечки и очень очень дорого. Там у дочери уже пять лет дневной и ночной тарифы, а здесь, отремонтировал сантехнику поставил счетчик воды, на пятерых экономия рублей 70 в месяц. Оправдает он себя через полтора года и уже срок его поверки подойдет. Получается наш Водоканал "богатый" не ведет фактический учет подачи воды, потому как у многих постоянно протекающие краны и сливные бачки и расчетная норма должна быть значительно завышена. И как показал эксперемент регулируемый тариф в моем конкретном случае не дает стимула устанавливать счетчик и экономить холодную воду.

,уважаемые юристы! а как же заставить собственника прописать своих

Оптимально поставить общие счетчики на дом и делить потребляемое по квартирно, а не по душе. "Честное" большинство согласятся поставить индивидуальные счетчики, им есть что терять. А остальное разложится более менее "справедливо" и не надо никого заставлять прописывать выписывать. Такое решение принимает общее собрание собственников.
О вопросах, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, см. пункт 1 статьи 45, пункт 2 статьи 140, пункт 2 статьи 141, пункт 7 статьи 156, пункт 2 статьи 158, пункт 1 статьи 162, пункт 8.2 статьи 162 и пункт 3 статьи 164 ГК РФ

ГПК Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя


1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Вся загвоздка в этих разумных пределах. а они на усмотрение судъи. Хотя Определение Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 N 355-О обязывает судей определять "усмотрение" обоснованно, на практике расходы на представителя часто занижаются.

В суд обращаться однозначно. Вы правы, потому как теряете деньги не по своей вине. Но это надо доказать. Тщательно соберите доказательства своих действий, звонки свидетели и т.д. Из Вашего сообщения не понятно кто воду мутит продавец или «помогайка»? Договор задатка с кем заключен? Продавцу в условиях кризиса и праздников особо выпендриваться нет смысла если конечно он не передумал продавать. Но и этот факт, если его сделать доказательством , за Вас.
ГК Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
3. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Статья 157. Сделки, совершенные под условием
1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Т.е. Ваша задача доказать свою разумность добросовестность и своевременность, это и будет основным доказательством злоупотребления правом , недобросовестности или неразумности ответчика..

Mara
если вообще суд ее присудит.

Присудит, потому как эта правовая норма в законодательстве прописана более менее однозначно.

Если второй сособственник дома будет против проживания Вашего супруга, то можете подарить супругу часть своей доли, и он также вселиться в дом.

Да конечно же пятеро человек проживающих в двухкомнатной квартире с радостью поменяют двух ярусные кровати на трех ярусные и примут еще двух трех чужих людей.

на законных основаниях

Чтобы были эти основания необходимо еще одно судебное решение о выделении доли в натуре, т.е. определить тот угол, где законно сможет повесить свой гамак супруг нашей *sashash*, а также определить порядок пользования 1\6 кухни, ванны, туалета, коридора. Подобные дела с таким количеством участников даже с трехкомнатными квартирами длятся годами и в случае вселения обычно жизнь в квартире кончается остаются борьба и мучения . В нашем случае цена вопроса и полученный результат врагу не пожелаешь. Поэтому давайте дружно остановимся на заключительной мудрости Mara

добавляйте денег и приобретайте или снимайте другое жилье.

Воспользоваться в натуре 1/6 двухкомнатной квартиры нереально, а вот продать в первую очередь дяде это очень даже получится. Он вынужден будет выкупить ваши квадратные метры, так как вы в праве требовать с него арендную плату. При его отказе дать цену ваша доля привлекательна для других в плане получения арендной выгоды. Обговорите с ним варианты и цены. В случае отказа уведомите его письменно через почту заказным письмом и через месяц можете продавать другим. Договор аренды отнесите ему сегодня. Если не договоритесь тогда аренда через суд. Можете потребовать с него заодно и неосновательное обогащение ГК
Статья 1107. Возмещение потерпевшему неполученных доходов
1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

У нас кроме судебных тяжб и издержек и максимум каких-то изменений в дизайне логотипа ничего не грозит, а вот на западе могут экзотический закон или аналогию найти связанную с материальными потерями. С другой стороны громкий скандал лучшая реклама. Так что действуйте, при любом раскладе ситуацию повернете в свою пользу.

ГК Статья 1281. Срок действия исключительного права на произведение
1. Исключительное право на произведение действует в течение всей жизни автора и семидесяти лет, считая с 1 января года, следующего за годом смерти автора.
Статья 1282. Переход произведения в общественное достояние
1. По истечении срока действия исключительного права произведение науки, литературы или искусства, как обнародованное, так и необнародованное, переходит в общественное достояние.
2. Произведение, перешедшее в общественное достояние, может свободно использоваться любым лицом без чьего-либо согласия или разрешения и без выплаты авторского вознаграждения. При этом охраняются авторство, имя автора и неприкосновенность произведения.

Выходит можно использовать, а с другой стороны остается какая-то доля риска, что найдется какое-нибудь общество ультра ценителей-любителей и вступится допустим за "неприкосновенность" произведения. Если ваш логотип станет брендом мирового маштаба то этот риск возрастет, а для Сибири это только в далекой от жизни теории.

Цитата:

Сообщение от Добрый день!!! Я как всегда с вопросом который большинство ставит в тупик......

Добрый день!!! Я как всегда с вопросом который большинство ставит в тупик......

Вариантов всегдв множество, только не надо тупить. Если вы даете реалные деньги то почему бы не продать свою половину и приобрести равноценную трежкомнатную.

Reg21, Аналогичная ситуация, только девочки двойняшки, ни работы ни своего жилья и папаша ,сутяжник с большим стажем, приложил максимум усилий и денег чтобы оставить девочек себе. На стороне матери был представитель отдела попечительства. Вердикт суда свелся к тому, что девочкам более необходима мать, так как с возрастом у них будут возникать вопросы с которыми к отцу они не смогут обратится. Вот об это определение разбились все старания опытного адвоката.
Т.е. в Вашем случае собирать доказательную базу, что сестра хорошая мать и, очень важно! верная жена (врачей соседей знакомых всех кто это может подтвердить привлекайте как свидетелей). Заручитесь поддержкой отдела попечительства или как он там называется, у нас зам отдела образования курирует эти вопросы. Короче, когда этот Г.. будет выставлен, как аморальный тип, то даже его возможности зарабатывать оборачиваются против него, он же все время на работе, откуда ему успевать своих любовниц обслуживать да еще и ребенка воспитывать. А вот алименты с достойным количеством нулей очень даже помогут заботливой матери в воспитании общего ребенка.
Мало какой работающий мужик представляет, что такое быть с маленьким ребенком постоянно изо дня в день из месяца в месяц из года в год. Здесь и к бабке ходить не надо, истинная причина его желания оставить ребенка себе это алименты . Да его в холодный пот бросает от одной мысли , что ближайшие полтора десятка лет он будет под, как минимум 25%, «колпаком» у бж.
Еще один важный момент: согласно ст. 31.4 ЖК
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Суд будет, прежде всего, защищать интересы ребенка, а они с любящей морально здоровой матерью. Материальные и жилищные проблемы ребенка в данной ситуации обязанность отца. Удачи в сборе убедительных доказательств.

он скрывается умышленно, что в такой ситуации делать
Пока есть время подумать чем отбиваться от его притязаний. У БМ тоже могут быть "зацепки" единственное жилье, не просил ипотеку гасить типа и сам готов был платить помаленьку и т.д. Здесь в какой-то мере алиментный момент может помочь. Т.е. долг, как показатель неплатежеспособности. Далее взыскание долга можно обратить на принадлежащее ему имущество. Инициативных дедушку с бабушкой можно "просветить" насчет лишения родительских прав сыночка за злостное уклонение от уплаты алиментов, что само по себе не освобождает от их уплаты. и т.д. Одно дело платить и где-то надеяться что на старость лет сможешь потребовать обратного. Другое дело без надежды. Шантаж самый весомый аргумент, а как еще объяснить его родителям, чтобы не тратили деньги на адвокатов.