Василий Фадеев

Цитата:

Сообщение от Василий Баскаков ►

Например?

Отсутствие финансового плана и отсутствие на подписание договора разные вещи. Отсутствие финансового плана как такового в ТСЖ явление не редкое.

Только вот обжалуются данные весчи очень редко...на то и расчет.
Отсутствие на подписание....как?

Цитата:

Сообщение от Василий Баскаков ►

Утверждение сметы проходит ни как не собственниками... Сосбтвенник и член ТСЖ - вещи разные

Вещи разные от волеизъявления, но вот члена ТСЖ не собственника встретить сложно...фактически невозможно) А кем происходит утверждение сметы...если не собственниками?

Цитата:

Сообщение от Василий Баскаков ►

Если у вас ТСЖ и вы ничего не путаете, то договор с любой управляющей организацией правление ТСЖ или председатель вправе заключить без участия собственников помещений.

Я не стал бы столь категорично утверждать.
Заключение договора происходит естественно без участия собственников, но вот без определенных решений собственников (членов ТСЖ) не обойтись.
Поэтому, участие собственников помещений (в форме принятия решений) всё равно будет.
Например, в утверждении сметы доходов и расходов товарищества. С учетом того, что договор с УК всегда возмездный, а правление обязано расходовать денежные средства в соответствии с финансовым планом, то могут возникнуть вопросы о наличии полномочий у ТСЖ по заключению договора с УК (при отсутствии расходов на УК в бюджете), а следовательно его недействительности.

Цитата:

Сообщение от Satchmo ►

Satchmo, Уважаемый Rolland! Вероятно, я нечетко сформулировал вопрос. Администрация города намерена установить общедомовые счетчики ЗА СЧЕТ ЖИЛЬЦОВ (естественно, без их согласия) с рассрочкой оплаты на 5 лет. Это по закону?

Если дома в собственности "города", то вполне законно.

Довольно тяжело бывает получить данные о всех собственниках.
Обращение в регистрационный орган - дело не дешевое, если это делать самостоятельно, так как гос. пошлину нужно будет уплатить за сведения по каждой квартире. Не сложно посчитать, какие суммы набегают, когда в доме большое количество квартир.
Обычно, вопросами взаимодействия с собственниками по созданию и деятельности ТСЖ, занимается районная (городская администрация), которая имеет право запросить сведения по собственникам в органе ФРС.
Второй вариант: выйдете на обслуживающую организацию дома (которая выставляет счета на оплату коммунальных и иных услуг). Застройщик обычно передает все сведения в обслуживающую организацию, но не факт, что Вам предоставят сведения.
Это свидетельствует о том, что застройщик сам заинтересован в обслуживании дома)
Третий вариант: инициировать проверку законности деятельности обслуживающей организации и начисления платы за коммунальные и иные услуги именно собственникам помещений. Обычно обслуживающая организация навязывается собственникам (будущим собственникам) без решения ОС собственников многоквартирного дома по способу выбора управления и проведения конкурса органами местного самоуправления. Здесь есть, что проверять.
С материалами проверки вы имеете право ознакомиться (а значит получить интересующие сведения)
Более надежно и своевременно подключить вариант №1.

Доказывать названные Вами обстоятельства и отсутствие услуг.

Цитата:

Сообщение от Satchmo ►

Уважаемые юристы!
Вопрос про общедомовые приборы учета (счетчики).
Вопрос простой - могут ли местные власти нашего города (Пенза) ОБЯЗАТЬ владельцев помещений в многоквартирном доме оплатить стоимость общедомовых счетчиков (и, получается, включить их в состав общего имущества?), и если могут, то на каком основании?

Если в многоквартирном доме установлены общедомовые приборы учета (счетчики), то они уже являются частью общего имущества. Расходы по содержанию, эксплуатации счетчиков несут собственники помещений соразмерно с долей каждого в общедомовом имуществе.

Отключать отопление не имели законного права.
Оплачиваются предоставленные услуги.
С учетом того, что у вас есть доказательства отключения и не предоставления услуги, то боятся нечего.
Предъявите письменную претензию в ЖКХ с указанием обстоятельств и требованием произвести перерасчет.
При подаче со стороны ЖКХ иска всегда можете подать встречный иск.
Еще лучше подать иск на ЖКХ с требованием обязать произвести перерасчет.