Василий Фадеев

Цитата:

Сообщение от Makomi ►

Каких организаций? Вы в этом уверены? Есть доказательства? Поверте, строительная организация построила дом, оснастила ПУ и все. Никуда ни кому они не передавались.

Разговор слепого с глухим. Речь идет о старых домах. Смотрите и вопрос автора. Доказательств масса, на практике проходил.

Цитата:

Сообщение от Makomi ►

Естественно паспорт изделия. А точнее типовой паспорт - завода изгоиовителя. Поверте, они есть на каждый тип счетчика.

Я то верю, потому и задал сей вопрос.
Остается узнать у кого этот паспорт на руках. Более чем уверен, что у собственника квартиры его нет. Поэтому первейший вопрос выяснить у кого на балансе стоит счетчик (а следовательно определить собственника).

Цитата:

Сообщение от Лотос-М ►

Купите недвижимость подороже и воспользуетесь своим правом.

Какая бы дорогая недвижимость не была, более, чем с 2 млн. руб. не получить.

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Письмо
от 06 Марта 2009 г. N 6174-АД/14


Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с обращениями органов местного самоуправления, управляющих и подрядных организаций разъясняет.
В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) к существенным условиям договора управления многоквартирным домом относится порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. При этом необходимо понимать:
а) под порядком определения цены договора - формулировку порядка (методику) определения (расчета) общей стоимости указанных в договоре в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 162 Кодекса услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в течение всего срока действия договора управления;
б) под порядком определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения - формулировку порядка (методику) определения (расчета) стоимости указанных в договоре в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 162 Кодекса услуг и работ по содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом фиксированную стоимость отдельных услуг и работ целесообразно указывать в перечне услуг и работ только на момент заключения договора. Такая фиксированная стоимость может применяться не менее одного года (часть 7 статьи 156 Кодекса). В последующем указанная стоимость в соответствии с указанной в договоре управления формулировкой порядка (методикой) определения (расчета) стоимости может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований (например, изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей). При наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ежегодных решений об изменении такой платы не требуется. Отсутствие в договоре управления указанного положения об индексации платы и указании в договоре управления только фиксированного размера такой платы приводит к необходимости изменения размера такой платы только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 161 Кодекса);
в) под порядком определения размера платы за коммунальные услуги - указание в договоре управления на порядок определения и изменения размера платы за коммунальные услуги с использованием регулируемых тарифов на коммунальные ресурсы и услуги водоотведения в соответствии с частью 13 статьи 155 и статьей 157 Кодекса, а также нормами разделов III и VII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).
Указанные разъяснения рекомендуется использовать при заключении новых или при внесении изменений в действующие договоры управления многоквартирными домами.
Прошу довести требования законодательства Российской Федерации до органов местного самоуправления, управляющих и подрядных организаций, товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, действующих на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
А.А.ДРОНОВ

Цитата:

Сообщение от Satti ►

Rolland, если вы согласны, то могли бы пояснить на основании какой статья ЖК прокуратура распростанила постановление касающееся нанимателей жилья по договорам социального найма в домах находящихся в муниципальной собственности на собственников помещений в муниципальной собственности не находящихся?

Это не прокуратура распространила, это стороны Договора управления согласовали условия и порядок ценообразования. А прокуратура только подтвердила это.

Цитата:

Сообщение от Satti ►

Рылся в гугле , вроде похожие ситуации и прокуратура на стороне собственников
http://47news.ru/2010/02/04/031/
http://kvartira29.ru/news/2009/03/19/148.shtml

Ничего похожего с Вашей ситуацией нет в приведенных примерах, совершенно иные условия и ситуации, которые, как раз связаны с нарушениями жилищного законодательства.

Цитата:

Сообщение от miksa116 ►

Имеет ли право УК заключать договор на обслуживание со сторонней организацией на обслуживание домофона, если не было не собрание собственников, ни уведомление нас о смене обслуживающей компании, которой у нас и не было?

Смотрите договор управления. Без его содержания Вам никто не ответит конкретно.

Цитата:

Сообщение от Makomi ►

Про доказательства я уже говорил. Это ПП РФ №530.

Это не доказательство. При том указываете на "если иное не установлено договором". По старым домам, где счетчики установлены на площадках по мере обслуживания домов организациями, счетчики передавались на баланс организаций. Как получается, что счетчик стоит на балансе у организации...но принадлежит собственнику квартиры?

Цитата:

Сообщение от Makomi ►

Любой измерительный прибор имеет переодичность поверки. А раз поверка истекла то по нему расчитываться нельзя, так как нет подпверждения что он считает правильно.

Вот и объясните, на основании чего сделан вывод о том, что срок поверки закончился? Видимо для этого были необходимые документы, а именно паспорт изделия. Вот и делайте выводы.

Цитата:

Сообщение от Elena22 ►

Я согласна с этим утверждением.

Дело хозяйское, решили получить в собственность счетчик - получите, может и документы передадут на него)

Цитата:

Сообщение от Elena22 ►

Кстати. посмотрите ч.5 ст. 13 закона №261-ФЗ "Об энергосбережении...."

Не очень корректно. Вы указываете, что будет, а не то, что есть на данный момент.

Цитата:

Сообщение от Makomi ►

Не хочет человек менять счетчик есть другие спопособы расчета. Ведь силой его ни как не заставишь его менять

Makomi, это доказательства того, что счетчик в собственности лица?
Тогда, почему Вы говорите о "желании" человека? Давайте вернемся к тому, что УО снимало показания счетчика и выставляло к оплате счета именно из показаний счетчика. На каком основании это делалось без "желания" гражданина (его ведь никто не спрашивал)?

Цитата:

Сообщение от lysit ►

Дело в том, что право в УФРС не от регистрировано. Не у одного из собственников.

Так кому дом то принадлежит? Права то собственности зарегистрированы у кого-нибудь?
Если никому, то тогда самострой...или я ошибаюсь...........?

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

Цитата:
Сообщение от Rolland Посмотреть сообщение
гражданин, имеющий право пользования помещениями
А кем это установлено?

А в чем заключается право пользования?

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

Сообщение от Rolland Посмотреть сообщение
Сам гражданин не сможет вскрыть замки и просит меня об этом
Этот малолетний гражданин заявит потом, что видит вас впервые в жизни и ни о чем подобном не просил и будете иметь кучу проблем.

А я о чем писал?
даже если не заявит...куча проблем может иметь место.

Цитата:

Сообщение от Makomi ►

что не устраивает?

Попробуйте доказать, что счетчик передан в собственность собственнику квартиры.