Сходила сегодня в Росреестр. Там сказали, что т.к. на участке уже есть зарегистрированная "часть домовладения" то оформить по декларации не наш вариант и отправили нас в БТИ.
В БТИ сказали, что у них на учете числится еще дом целиком (старые данные). Еще старые владельцы вроде как в 90-е годы обратились в суд и решением Мирового судьи и участок и домовладение поделили, и старые владельцы получили свидетельство о регистрации права на зем. участок и свидетельство о регистрации права на часть домовладения. Эти данные в БТИ не внесли. Говорит, что закон это допускает. Сейчас говорят, что по имеющемуся решению суда это сделать тоже нельзя, т.к. это решение выдано прошлым владельцам и мы в таком виде купили это все. Но теперь чтобы оформить увеличение площади нашей части домовладения и получить право собственности нужно обращаться в суд, а БТИ может только со своей стороны сделать то ли проект, то ли техпаспорт (не помню), т.е. цитирую: "довести вас до суда, а дальше сами". Они предложили это сделать за 10 тыс.руб и типа если документ выдан БТИ, то это надежней. Но мы уже обращались в фирму и они делали замеры и оформляли документы (еще уточню что конкретно) и им уже заплатили и если честно не хочется платить повторно за тоже самое.
1. Подскажите, насколько верно этот алгоритм действий выстроен и есть ли альтернативные варианты?
2. Какая практика судебных решений по данному вопросу? Реально ли получить решение в нашу пользу.
(То что нужен нормальный адвокат для ведения этого дела знаю!!! ищу!!! выбираю!!!
3. Действительно ли документы из БТИ будут иметь бОльшую силу в суде и лучше переделать? (дом не 100 % готовности, внутренней отделки еще нет, снаружи тоже требуется отделка, но стены, окна, двери и т.д. есть. В фирме на это закрыли глаза)
4. Правильно ли я понимаю, что своими действиями закон мы не нарушили и закон все это допускает, (т.к. разрешение на перепланировку/реконструкцию дачи не требуется, участок в собственности, на чужую территорию не залезли, длина общей стены не изменилась, других соседей в правах не ущемили, конструкция не представляет угрозу) ???
«Закония» в соц. сетях