Анастасия Иванова

Понимаю, что переубедить их не получится, но нужно же ответить на их письмо и обосновать, почему мы считаем, что не должны оплачивать работы по устранению недостатков, которые были проведены без нашего ведома- хотя бы для того, чтобы подготовить почву перед судом.
Если перед устранением недостатков Заказчик проводил экспертизу, то она будет признана судом не действительной, т.к. в договоре указано, что проведение экспертизы возможно после отказа Подрядчика от устранения недостатков???
Если мы обратимся в суд за взысканием задолженности, думаю, заказчик подаст встречный иск об оплате работ по устранению недостатков.
Жаль, что у нас не прецедентное право((( В обзоре практики нашла аналогичное дело: ""Как следует из материалов дела, после сдачи объекта заказчику в сооружении появились протечки, связанные с нарушением строительных норм и правил при производстве работ по герметизации стыков. Металлоконструкции изготовлены в полном соответствии с чертежами.
Следовательно, в данном случае установлено ненадлежащее качество подрядных работ. Поэтому ответственность подрядчика должна определяться требованиями статьи .723 ГК РФ, а не положениями статьи 475 ГК РФ.
Согласно названной норме заказчик вправе устранить недостатки своими силами, потребовав от подрядчика возмещения своих расходов, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда
В договоре сторон такого условия нет, поэтому требование заказчика неправомерно."
Т.е. суд установил, что работы были проведены некачественно, но отказал в взыскании, потому что в договоре не было предусмотрено устранение недостатков заказчиком.

))))))))))))))))))))
Дааааа!!! Русская душа-не знает границ)
Хлеще нас, по-моему только англичане, да, пожалуй, немцы...

Спасибо, klaus3003!
Т.е в письме пишу, что наличие дефектов не доказано, поскольку мы не были приглашены на осмотр недостатков и подписание двустороннего акта.
Вы пишете, что "то Заказчику доказать что работы выполнены некачественно будет оооочень сложно, практически не реально." - т.е. такая возможность существует?

P.S. нашла письмо по теме: ПРЕЗИДИУМ ВАС РФ ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от 24.01.00 г. N 51 ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

Здравствуйте, Опытные юристы!
Столкнулась с такой ситуацией впервые. Чем больше думаю, тем больше себя путаю)))
Ситуация следующая:
По договору строительного подряда были выполнены работы. Результат работ был принят в декабре 2009г. (КС-2/КС-3). 85% работ были оплачены. Остальные 15% до настоящего дня не оплачены.
На днях мы получили письмо, в котором Заказчик указывает, что он нанял стороннюю подрядную организацию для устранения недостатков по выполненным нами работам и приложил расчет стоимости работ по ликвидации недостатков (сумма практически равна неоплаченным 15%). Причем, никаких уведомлений о наличие недостатков в работах и необходимости их устранения нам не посылали, в общем, мы узнали все постфактум.
В договоре подряда указаны условия по недостаткам:1. "Подрядчик обязан нести ответственность за недостатки (дефекты) работ обнаруженные в пределах гарантийного срока и осуществляет безвозмездное устранение выявленных недостатков в сроки установленные двухсторонним актом."
2. "Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом «Подрядчика» и «Заказчика»."
3."При отказе «Подрядчика» от составления или подписания акта обнаруженных недостатков для их подтверждения «Заказчик» назначает квалификационную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.". Других условий нет.
Таким образом они не пригласили нас для осмотра недостатков, и составления двустороннего акта, а по-тихому устранили (если недостатки вообще были).
Думаю действовать следующим образом: Пишу претензию следующего содержания:
1. Вами нарушен срок оплаты работ (оплата в теч.5 дней с момента подписания актов КС2/КС3), поэтому требуем оплатить задолженность+пени за нарушение сроков оплаты.
2. В соответствие с п. 4. ст.755 ГК РФ, и условиями договора Вы обязаны были заявить Подрядчику о наличии недостатков и составить двусторонний акт об их устранении. Вы не выполнили условий договора по выявлению дефектов, поэтому считаем, что наличие недостатков Вами не доказано, поэтому, мы не обязаны возмещать Вам затраты на их устранение. Как-то так.....
Я так понимаю, что условия ст.723 по выбору заказчиком сценария поведения в данном случае не применимы, поскольку договором установлено иное. Но и порядка действия при нарушении условий п. 4 ст.755 не могу найти. Нигде не написано, что мы не должны платить.
Чем можно подкрепить свою позицию?
Прочитала выдержки из Постановления ФАС Московского округа от 30.12.2009 N КГ-А40/13780-09 по делу N А40-70611/08-135-555 (само постановление найти не могу), но у нас в договоре прямо не указано, что заказчик может устранить недостатки, только тогда, когда подрядчик отказался.
Ох, как тяжело новичкам без мудрых советов бывалых!!! Наверняка же кто-то сталкивался с подобным...

А у нас-то был полупансион.....
))))))))))

Аполлон-это образно!!!!! Там есть всякие))))))))))))) и пузанчики, и худышы, и крепыши)))))))))

Конечно киприоты! Они же - Апполоны!
Ну, не без этого)))
Парадокс: наши парни там были либо с мамашками, которые предлагали их в мужья, наверное, всем подряд (ну или мы такие обаяшки и привлекашки)))), либо молодожены. Так что пришлось довольствоваться киприотами и греками))))))

Курили обычный кальян-без мультиков)))). Так что костров в бунгало не разводили, с ума не сходили, просто весело и порой шумно сидели у бассейна, купались,пили вино- повезло, что большинство соседей были руссо туристо -полицию никто не вызывал))))

Цитата:

Сообщение от Антон Всеволодович ►

Шо? Опять?!! (Голосом Джигарханяна).

Ох, если бы мои желания совпадали с моими возможностями

"и что там такого заманчивого?"
Все совпало: 1. веселая компания (99 % процентов успеха),
2. Шикарное море, пляж,погода, 3.Классный отель- мы жили в бунгало (гарден сьют) с бассейном во дворе (ночные купания), 4.Веселый молодежный курорт (называют второй Ибицей), 5.Классные вновь приобретенные друзья-аборигены, 6.Предусмотрительно взятый с собой кальян - курили ночью возле бассейна (кстати, там и утерянный-уборщица подумала, что это мусорный пакет и выкинула, а мы обнаружили пропажу только следующей ночью...:crybaby, 7. Активный отдых :парашют, ватрушки,бананы,бустер,аквапарк.
В общем, звезды так встали...
Не факт,что такой отпуск может повториться, даже если мы поедем в той же компании, в то же место, к тем же друзьям....
По скорее бы забыть этот прекрасный отпуск!!! А то мысли о нем мешают работать.... и зарабатывать на следующий)))))

Все в Айя-Напу!!!

Нет, мне, почему-то на глаза чаще попадалась итальянская.Но есть и русская, и китайская, и японская, и мексиканская, и английская. В общем там можно найти все, что хочешь, а не найдешь в Айа-Напе -найдешь в Протарасе или Ларнаке. Эти городки находятся друг от друга в 20-40 минутах езды, а на спортивной машине в 15 мин.))))))