Елена Груздева

Если супруга против того, что бы ребенок жил с отцом, то здесь только через суд пытаться определить место жительства ребенка с вами. Сразу хочу предупредить шансы не очень велики, так как суд как правило становится на сторону матери в таких делах. Если же вы сможете доказать, что она плохо выполняет свои обязанности ( ну например пьет, ребенком не занимается и т.п. ) то у вас есть шанс. А если только на тех аргументах, которые Вы указали ( наличие жилплощади, хорошая заработная плата), то тогда врад ли суд ваши требования удовлетворит. В таких делах участие всегда принимают органы опеки и попечительства, соответственно они будут давать свое заключение по вопросу с кем ребенку жить будет лучше. В любом случае, заранее прогнозировать исход таких дел сложно.
Что касается раздела имущества, то если машина в Вашем распоряжении а супруга с иском в суд не обращается, то вам и суетиться пока рано. Вот если родится исковое производство, тогда будете доказывать, что семейной жизнью не живете уже год или больше, что совместное хозяйство не ведете и .т.п. И не тяните с иском о расторжении брака.

Цитата:

Сообщение от rybin_av ►

В принципе можно было по суду в порядке п. 2 или 3 ст. 165 ГК РФ (в зависимости от того, до или после 29.01.1998) признать сделку действительной ввиду уклонения контрагента от ее нотариального удостоверения/гос. регистрации.

Такие требования были заявлены.
Спасибо за развернутый ответ!

Вы естественно можете претендовать на 1/4 от стоимости квартиры, а не обозначенной в предложении о выкупе сумме. Если бы он у Вас выкупал вашу долю на предложенных Вами условиях, то сумма бы была та которую Вы указали. А раз вы два сособственника решили продать объект недвижимости, то и деньги делятся пропорционально имеющимся долям.

Я собственно вот на что делала упор, договор заключен уже в период принятия ФЗ № 122 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но за 15 дней до его введения в действие. И в договоре стороны оговорили, что он пройдет регистрацию в гос. органах после приезда продавца из другого государства. Может я конечно не права, но на момент обращения сторон для регистрации перехода прав собственности закон ФЗ № 122 уже действовал и на мой взгляд нотариального удостоверения не требовалось уже в силу закона. Но суд посчитал, что раз на момент подписания договора ФЗ № 122 еще не был введен в действие, соответственно сделка должна была пройти нотариальное удостоверение.

А как же быть со ст. 7 Вводного закона о введении в действие части 2 ГК РФ, которая говорит, что "впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных ст. 550,560,574 ГК РФ, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй Кодекса".

Я невнимательно прочитала. Лучше переоформить договор купли-продажи, так как имеет место смена фамилии покупателя. Нотариального удостоверения сделки не требуется.

Так сделка в письменной форме, ДКП подписан сторонами.

Отдать вы конечно можете, но для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости необходимо присутствие двух сторон по договору купли-продажи, т.е продавца и покупателя. Вы сейчас найдете продавца для того, чтобы он явился в УФРС для регистрации сделки?

Скорее всего, если вдруг у нас появятся платные дороги, мы как ездили по ухабинам и ямам, так и будем ездить по таким же дорогам, какие они есть сейчас. Но за весь этот бардак мы еще и должны будем платить деньги. Так в чем прикол?

Есть понесенные фактические расходы, которые Вы можете подтвердить. Соответственно и требования должны быть основаны на этом.