Елена Груздева

Как же он ее продаст если право собственности перейдет к покупателю? Или вы не собираетесь отдавать документы в рег. палату для регистрации права собственности на покупателя до 2012 года. Если ограничетесь только договором купли-продажи, без регистрации сделки - то может.

Вам необходимо заявлять требование, о взыскании неосновательного обогащения в размере той суммы, которая была передана по расписке за дом ( гл. 60 ГК РФ), процентов за пользование чужими днежными ( ст. 395 ГК РФ), а также на основании подтверждающих документов ( чеков, квитанций, расходников, можно провести экспертизу) сумму, потраченную на неотделимые улучшения дома. Исходя из судебной практики, данная сумма так же является неосновательным обогащение (гл 60 ГК РФ) и на нее так же накручиваются проценты за пользование чужими денежными средствами(ст. 395 ГК РФ). Я думаю, что сумма получится кругленькая, если все правильно сделать. И главное не забывайте, в гражданском процессе каждая сторона должна доказыать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ), поэтому все требования нужно будет подтверждать документально ( расписки, чеки, квитанции, результаты экспертизы и т.п.). Если решите проводить экспертизу на предмет рыночной стоимости тех работ, которые вы провели в данном доме, либо на земельном участке, обязательно письменно уведомляйте другую сторону по делу с указанием даты и времени экспертизы. Это нужно для того, что бы экспертиза не получила статус недопустимого доказательства. Удачи вам!

Правы, но еще раз повторюсь. Сделка по договору дарения не предусматривает ответную передачу вещи.

Можно, но лучше приложить ее до судебного заседания, что бы суд не откаладывал дело. Если не получится, то, что ранее вам написала, по запросу суда выписку обязаны будут предоставить. Вы знаете, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается. Так, что лучше что бы выписка была в материалах дела.

Я думаю, что здесь покупатель вряд ли откажется заключать основной договор купли-продажи, так как он скорее всего заинтересован в выкупе всех имеющихся комнат. А то, сто предварительные договоры палка о двух концах, это конечно верно. Но не в данном случае. Главное не оформлять право собственности на комнату до того момента, пока оплата полностью не будет произведена, чревато последствиями...

Иск то без движения суд не оставит, на это нет оснований. Если вдруг суд или какую то из сторон по делу, имеющаяся выписка не устроит, суд может запросить новую выписку по собственной инициативе, либо по ходатайству сторон.

Вариант один, заявлять встречный иск о взыскании уплаченной суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами, а так же расходов, понесенных в связи с проведенными ремонтными работами и т.д. Срок исковой давности здесь исчисляется не с момента, когда была составлена расписка, а с момента когда вы узнали, что ваши права нарушены, т.е.когда получили иск об истребовании у вас дома. Право собственности на дом вам вряд ли получится отсудить, так как даже если в расписке и сказано, что они должны будут в будущем продать вам этот дом, они еще не являлись титульными владельцами этой недвижимости. Хотя можно попробовать пойти и по этому пути, и выйти с иском о признании договора купли-продажи заключенным, но желательно бы узнать, обратились ли они к тому моменту к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Т.Е. я бы вам посоветовала начинать с этого, а там в любой момент можно будет "переобуться" и заявить иск о котором я вам написала выше.

Муж (бывший муж) и материнский капитал - понятия не совместимые. Причем здесь муж, если материнский капитал выделяется по случаю рождения ребенка? Может я что-то не так поняла? Расшифруйте...

Не помешала бы экспертизка того объема работы, которую выполнил первый подрядчик, если качество работ действительно вызывает сомнение. И по ее результатам можно требовать возмещения возникщего в связи с этим ущерба.

Ну второй вариант отпадает однозначно, так как договор заключен, сторонами подписан, сумма по договору оговорена. Другой момент, что качество работы первого подрядчика не соотвествует требованиям заключенного договора. Если работы не закончены по вине первого подрядчика в указанные договором сроки, то это основание для расторжения договора подряда и взыскания понесенных убытков. А убытки, это как раз и есть тот ущерб, который Вы должны будете понести для восстановления своего нарушенного права. Сюда можно подогнать и сумму, которую вы должны будете заплатить новому подрядчику, что бы он устранил косяки, либо долела незавершенную работу.