Сергей Пупков

В другом ДДУ прочитал другую формулировку. На мой взгляд более корректную.

"В случае соответствия объекта техническим требованиям, указанным в договоре, участник долевого строительства обязуется подписать передаточный акт"

Ок. Составляется дополнительный акт с указанием сроков устранения дефектов. Но в выше указанных формулировках, застройщик просто откажется подписывать дополнительные акты и выдаст все будто бы покупатель отказывается подписать передаточный.

Все должны деньги зарабатывать, я не спорю.
Но вот что меня удручает:
Эта фраза с сайта новостройки Квартал а101, там застройщик описывает процедуру покупки
"Договор долевого участия согласуется между застройщиком и банком и передается Участнику (покупателю) для ознакомления"
Я плачу деньги агентству, а оно представляет интересы застройщика и по-возможности отжимает тут и там в его пользу.
Закон 214ФЗ добавил порядка в заключение договоров ДУ, но все равно отношение к покупателю осталось.

Вчера читал один из образцов ДДУ и нашел банальные ловушки для покупателя, например:
"покупатель оплачивает все расходы застройщику, связанные с содержанием имущества с момента госкомиссии до момента передачи функций управляющей компании"
или
"покупатель обязан подписать передаточный акт" (при этом нет даже упоминания, что он должен туда вносить замечания), в случае отказа покупателя от подписания акта, застройщик подписывает акт в одностороннем порядке"

Вот скажите!! За что я тут должен платить, если они мне в договор закладывают "мины"?

P.S. Все рассуждения за жизнь!!! ))

Ситуацию изменить скорее всего не получиться. Я так, пожаловаться за жизнь
Обычно при покупке недвижимости люди очень напряжены и с легкостью расстаются с лишними деньгами, которые малозаметны на фоне стоимости квартиры.
Если уж им так нужно заработать, то лучше бы они включали эту сумму в договор долевого участия. Это хотя бы увеличит процент первоначального взноса при ипотеке.

Сегодня побывал в другом агентстве, там вообще навязывают договор бронирования квартиры. 25 тысяч в обмен за то, что они не будут продавать квартиру другому в течение 2-х недель, пока я подаю заявку на кредит в банк.

Добрый день
Столкнулся с интересной проблемой, разрушающей мои светлые представления о гражданском обществе.
Собираюсь покупать квартиру в строящейся многоэтажке, с квартирой уже определились, цена тоже известна. Пока оформляются бумаги, разузнал у людей, как и что будет происходить.
В агентстве недвижимости заставляют подписать "агентский договор", по которому фирма обязуется зарегистрировать договор долевого участия в рег.палате. Заставляю под предлогом, что без этого договора, они не будут подписывать договор долевого участия и соответственно сделка не состоится. Если бы речь шла о небольшой сумме, то махнул бы рукой на это, но тут речь идет о 55 000 рублей за их услуги.
Для меня это очень дорого и сумма приближается к месячному доходу, когда суть работ вполне наглядна, нужно лишь выстоять очередь в рег.палате, убив на это примерно день и заплатив госпошлину 300 руб. (точно не помню размер госпошлины).

Самое грустное, что такая картина наблюдается по отношению ко всем клиентам в агентствах "Авгур" и "МИЦ". Точные юридические названия не знаю, так как текстов договоров не видел. Но в интернете можно найти их.

Посоветуйте, можно ли как-то избежать агентского договора и купить при этом квартиру?

Ну вот. Жириновский туда же ))
Предлагает отменить новогодние каникулы.
Он явно хочет понизить свои рейтинги перед выборами ))... наверное попросили в обмен на теплое место после прихода к власти "сами знаете кого". ))

Как я понял. Есть такая категория. "Безналичные переводы между физическими лицами не для коммерческой деятельности". В каком законе дается данный термин?

Об экономических убытках:
А если народ перестанет пить на новогодние праздники, то алкогольные компании понесут убытки. Бюджет РФ не дополучит налоги.
Так что нужно более правильно считать ))

Цитата:

Сообщение от Мушкин ►

Дело в том, что на работе, в ноябре и декабре подвергаешься
немыслимым нагрузкам,

А вот это замечание очень меткое. Лучше бы как раз с этой проблемой боролись, а не новогодние каникулы отменяли.

Мой коллега 30 декабря срочно сдавал объект. В ночь с 30 на 31 запустили, а утром 31 он уже летел к праздничному столу домой. И все потому что какой то генеральный директор водоканала ляпнул главе администрации муниципалитета, что "усе до праздников будет готово!!!". Как мне рассказывали старожилы - это добрая коммунистическая традиция сдавать все к праздникам.
В итоге люди в стрессе, качество хромает. Зато кое-кто рапортовал, что "Усе впорядке!!".

Ну если увеличат в ТК минимально оплачиваемый отпуск на 10 дней, которые отменять на новый год, то я согласен ))
Работаю по окладу и для меня чувствительна потеря выходных.
И так своих родственников почти не вижу. А еще жену на юг надо вывести. Да и дней 14 отпуска туда-сюда по мелочи размениваешь в течение года - в больницу на консультации сходить, в государственную контору, в банк.. еще куда-то...
НЕТ!!! Я категорически против потери дополнительных дней отдыха.