Анастасия Туманова

Министерством финансов РФ дано разъяснение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц сумм, полученных налогоплательщиком от продажи квартиры.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.

Поскольку по решению суда признано право собственности на квартиру в порядке наследования по закону, следовательно, право собственности в данном случае возникло со дня открытия наследства.

На основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Таким образом, если срок владения квартирой, перешедшей по наследству, составляет более трех лет со дня открытия наследства, то доход от ее продажи не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.

(ПИСЬМО от 8 июня 2011 г. N 03-04-05/1-404)

alexromawka, нет достаточных оснований для привлечения вас к ответственности. Доказать, что взяли вы, в данной ситуации, можно только в одном случае - если вы сами признаетесь, что совершили кражу.
Бояться вам нечего.

gagaul, 1.Согласно ст. 578 ГК РФ В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Почитайте договор.
2.Согласно 1149 ГК РФ
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Если мать на момент смерти сына достигла 55 возраста, либо инвалид 1,2,3 гр., имеет право на обязательную долю.

monahandrey, согласно ст. 79 ГПК РФ, При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Соответственно, если экспертиза покажет, что вы отец, вы будете иметь права и обязанности согласно СК РФ.

olga_rishina, налицо гражданско-правовые отношения, тем более что есть расписка, которая подтверждает договор займа.
Здесь нет состава 159, поскольку деньги были получены и переданы взаймы.

Loreal, 1.Если ваша мама не примет наследство, то его в полной мере может принять брат (ваш дядя).
2.Вы не вправе претендовать на наследство.
3.Советую взять доверенность от мамы и от ее имени оформить наследство, затем мама может свою долю вам подарить.

kemcity, доли уже определены (по 1/3), каждый сособственник вправе распорядиться своей долей, соблюдая ст. 250 ГК РФ.
Согласно данной статьи, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

выделение доли в натуре - совсем другая процедура, к вашей ситуации она не подходит.

amidil, 1.да, по одному - сторонам, третий - регистрирующему органу.
2.до похода.
3.нет.

amidil, составляйте договор дарения в простой письменной форме, это быстрее и гораздо дешевле, чем у нотариуса ,и сдавайте все документы в Росреестр.

archy23, суд может дать поручение суду по месту жительства свидетеля о его допросе.