Игорь Щербатов

Цитата:

Сообщение от nnn18 ►

По факту, проживаем в данном доме и пользуемся земельным участком с 1996г.

где-то в районе 1997 года Вам должны были предложить приватизировать участок вместе с домом.

Цитата:

Сообщение от nnn18 ►

участок при доме не оформлялся

А дом то вообще на чьей земле стоит? Если у Вас нет документов на участок, значит он не Ваш. Это легко проверить через кадастровую палату. Вы его ещё можете оформить в собственность, но теперь уже с обременением.

Цитата:

Сообщение от Sергей ►

в кадастре соответствующие сведения отсутствуют;

Возьмите официальную бумагу. Дайте объявление о собрании в официальных или муниципальных СМИ. (квитанции сохраните). Когда на собрание никто не придёт, обратитесь в суд о признании остальных собственников безвременно отсутствующими. Получите утвердительное постановление. Делайте ремонт за свой счёт. Можете даже замки поменять на подъезде, либо ограничить проход к доле других. Когда объявятся дольщики или их родственники, предъЯвите им соответствующие документы и квитанции для возмещения расходов.

А вообще, как-то хитрО: 1/4 доли при 6 собственниках. Как бы 1/6 получается.)))

Цитата:

Сообщение от oredgrouplawfirmllc ►

давая консультацию, несете моральную ответственность за ее соответствие законодательству, а клиент может реально пострадать в результате неверного совета.

Я не даю консультацию. Боже меня упаси. Уж коль вы отписались, объясните эти самые толкования. По Вашему получается, что ГК - это сонник, и нужно читать не официальные комментарии, а толкования снов? (пусть даже и правовые)

Кстати объясните бездарю, в чём разница между "юридическая консультация" и "правовое толкование"???

Цитата:

Сообщение от selenochka ►

он находится в нашем личном пользовании!

Ну вот и приватизируйте себе на здоровье. По амнистии. В жизни всякое случается, власть сменится землю отберут, а если оформлена, то уже никак.

Цитата:

Сообщение от Доброжелательница ►

egorca1, даже не буду комментировать...

А и не надо. Консультант уже прокомментировал. Я просто Вас спросил прав ГК или не прав?

Цитата:

Сообщение от selenochka ►

Причем здесь дачная амнистия?

Ну Вы же не пишите, вот я и предположил. Пусть не амнистия, но приватизировать надо.

Кстати:
Закон установил упрощенный порядок приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании, а также домов и строений, а также продлил сроки бесплатной приватизации муниципального жилья до 1 марта 2010 года (позже этот срок был продлён до 1 марта 2015 года).

Ваш участок находится не в Вашем личном пользовании?

В каких-нибудь документах эти съезды фигурируют? в кадастре, в геодезии, в администрации? чьи они?

Цитата:

Сообщение от qwerty7772003 ►

После его смерти он хочет чтобы по закону его собственность разделилась поровну между его двумя детьми.

Поровну, значит пополам, а не по братски.

Цитата:

Сообщение от qwerty7772003 ►

В данный момент я (сын его) хочу построить на этом участке жилой небольшой дом.

Садовый или жилой? Если жилой, то его сможет зарегистрировать только собственник земли. Далее всё поделится поровну. Если садовый, то собственник земли может разрешить зарегистрировать его на своей земле. Тогда получится ситуация, что ваш дом будет на чужой земле и собственник земли в любой момент может попросить освободить его собственность.

Цитата:

Сообщение от qwerty7772003 ►

Как после получения наследства в будущем между мной и моей сестрой разделится имущество если она не будет сейчас вкладывать в строительство дома ничего.

Идеальный вариант - по-братски. Она вам уступает часть земли, на которой находится ваш дом. В противном случае будет ситуация, когда часть вашего дома будет на её территории.

Цитата:

Сообщение от qwerty7772003 ►

и он при разделе или продаже отойдет в мою часть вместе с половиной земли и сохранять чеки и что-то доказывать не обязательно??

Не факт. И чеки здесь не помогут.

Цитата:

Сообщение от qwerty7772003 ►

Нужно ли до строительства с собственником земли мне что-то заключить?

Идеальный вариант в вашем случае, завещание от папы, где он конкретно укажет, что вам отойдет половина участка с домом, а сестре без дома, который вы построите.

На нет и суда нет. Если на вашем кадастровом плане столб и обременения не числятся, то их не должно быть и в натуре.