Галина Чернякова

Цитата:

Сообщение от Лада М. ►

В квартирах доли не выделяют. Для выселения сожителя определять порядок пользования не обязательно.

Цитата:

Сообщение от Лада М. ►

скорее определить порядок пользования. В квартирах доли не выделяют.

Вот судебное решение по выделению доли:

версия для печати
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2010 Федеральный суд общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска в составе:
судьи Глебовой И.Ю.
при секретаре Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к Л., С. о выделении доли в натуре
УСТАНОВИЛ:
И. обратился в суд с иском к Л., С. о выделении доли в натуре, указывая, истец является собственником 1/3 доли квартиры в жилом помещении по адресу: г. Новосибирск, ул... Собственниками отдельной части квартиры являются Л., имеет 1\3 доли квартиры, С., имеет 1\3 доли квартиры.
Между истцом и ответчиком возникают споры о порядке пользования и владения долями в данном жилом помещении. Соглашение о способе выдела доли из общего имущества недостигнуто. Каждый собственник пользуется помещениями в квартире: Л., С., занимают две комнаты общей площадью… кв.м., что соответствует комнатам №… и №… на поэтажном плане здания, истец занимает комнату… кв.м., что соответствует комнате №… на поэтажном плане здания, места общего пользования находятся в общем владении. Такой порядок пользования жилым помещением сложился с … года, а именно на основании договора №… о передаче в собственность граждан квартиры от … года.
Просит выделить долю в натуре в квартире по адресу: г. Новосибирск, ул. …, соответствующую комнате … кв.м., а именно комнату №… в соответствии с поэтажным планом здания.
В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что пользуется комнатой … кв.м., а именно комнатой №… в соответствии с поэтажным планом здания с момента заседания в квартиру с … года и по настоящее время. Истцу известно, что его доля составляет … кв.м. жилой площади, однако в связи со сложившимся порядком пользования жилым помещением просит выделить долю в натуре в квартире соответствующую комнате … кв.м.
Ответчики С., Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В судебном заседании установлено, что на основании договора №… передачи квартиры в собственность граждан от … года в общую долевую собственность Л., С., И. безвозмездно передана трехкомнатная квартира … в доме … по ул… в г. Новосибирске.
В соответствии с п. 2. ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из выкопировки из поэтажного плана здания от … года квартиры расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул… следует, что … кв.м. со*ответствует комната №…, … кв.м. соответствует комната №…, … кв.м. соответствует комната №…
Из свидетельства о государственной регистрации права от … года следу*ет, что И. принадлежат 1/3 доля, в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул…
Из выписки из домовой книги от … следует, что в квартире расположен*ной по адресу: г. Новосибирск, ул… зарегистрированы и проживают Л. с … года, С. с … года, И. с … года.
Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федера*ции «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражда*нам на праве общей собственности» от 10.06.1980 г. (с изменениями и дополнениями) не*возможность раздела имущества, находящегося. в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен со*глашением сторон.
Разрешая это требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок поль*зования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей соб*ственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную воз*можность совместного пользования.
Допрошенная в судебном заседании свидетель П. суду пояснила, что знает семью истца с начала … года, И. занимает отдельную комнату … кв.м., она изолированная, имеет свой отдельный вход. Истец проживает в этой комнате с момен*та заселения. С., Л. проживают в двух других комнатах. В комнате у И. стоит замок. Когда уходит в комнату закрывает её на ключ. В этой ком*нате находятся вещи истца. И. готовит на кухне, а кушает в своей комнате. Свидетель ходит почти … лет в гости к истцу, и он все … лет живет в этой комнате самостоятельно. Пользуется туалетом, ванной. В комнате стоит койка, шкаф, трюмо, письменный стол, хо*лодильник, телевизор. В холодильнике истец хранит свои продукты, которые сам покупа*ет.
Доля И. составляет … кв.м. жилой площади, таким образом, возмож*но, определить порядок пользования комнатой площадью … кв.м., места общего пользо*вания, подсобные помещения оставить в совместном пользовании.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:

Исковые требования И. удовлетворить.
Выделить И. долю в натуре по адресу: г. Новосибирск, ул… дом … квартира … соответствующую комнате … кв.м., а именно комнату №… в соответствии с поэтажным планом.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через суд вынесший решение в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.