большой

Можете продать - для этого предоставив возможность покупки Вашей доли остальным сособственникам. (так как они имеют право преимущественной покупки)

В данном случае лучше так и сделать, так как ценность Вашей доли имеет значение именно для остальных сособственников.

В ……….. городской суд



Истец:………………………………..
Ответчик: …………………………………………
3- лицо: отсутствует.


Цена иска 250 000 рублей

Исковое заявление о принудительном прекращении права общей долевой собственности с выплатой стоимости принадлежащей доли.

28 августа 2004 года между мной и ответчиком ……БМ………. был заключен брак. 26 мая 2010 года наш брак расторгнут Определением мирового суда. 13 ноября 2006 года, то есть в период брака, на наши совместно нажитые денежные средства, средства наших родителей, а также путем займа денежных средств в Сберегательном банке РФ мной и ……БМ……… была приобретена квартира стоимостью – 500 000 рублей, расположенная по адресу: ……………………………………………………………... Данная квартира предназначалась для совместного проживания и сразу после приобретения была поделена между нами в долевую собственность путем определения ½ долей. После нашего развода я с малолетним ребенком ……………... была вынуждена проживать на съемной квартире. Ответчик ……БМ………… после развода поменял замки на входной двери и не пускает меня в квартиру.
За прошедший год после нашего развода с ………БМ……….. какой либо договоренности о разделе квартиры не достигнуто, ……………….. на неоднократные мои предложения разрешить существующий спор отвечал отказом, либо предлагал выкупить его долю за несоразмерно высокую плату.
В настоящий момент я проживаю на съемной квартире в г. ................, мой заработок составляет – 4 800 рублей ежемесячно, на содержание малолетнего ребенка я получаю алиментов от бывшего супруга в сумме 1000 рублей ежемесячно, что несоразмерно моему с дочерью проживанию. Кроме этого я продолжаю выплачивать часть кредита за спорную квартиру, в которую ………БМ…………. меня не пускает. На данный момент, общая сумма задолженности перед банком составляет более 120 000 рублей.
И у меня и у ……БМ…….. квартира, в котором мы проживали и который является предметом спора единственное жилье, до брака и я и …………БМ…………... жили с родителями. Между тем, наш общий малолетний ребенок посещает детский сад в с. ..............., там же, в с. ...................... проживают мои родители, которые помогают мне осуществлять уход за ребенком. В связи с чем, прошу суд учесть интерес в пользовании квартирой. ………БМ……. в спорной квартире не проживает, имеет земельный участок в ………………, где строит дом и ведет приусадебное хозяйство.
Мой бывший супруг ……БМ……… недобросовестно относится к нашему общему дому, так 10 октября 2010 года в квартире случился пожар, причиной которой стал не выключенный Ответчиком телевизор, в связи с чем был причинен вред имуществу и нарушены законные права и интересы сособственника - Истца.
……БМ……… свое право на выкуп у истца принадлежащей доли в праве собственности на спорную квартиру или продажу своей доли не реализовал, хотя препятствий для осуществления данного права у него не было, сам чинил истцу препятствия в осуществлении прав, связанных с владением и пользованием спорной квартирой.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 235, 252 ГК РФ, 131 ГПК РФ прошу:
1. Прекратить и передать в собственность истца право общей долевой собственности ……………БМ……………. на квартиру расположенную по адресу: ……………………………………………………………………...
2. Взыскать с истца в пользу ответчика денежную сумму за передаваемую долю в размере 250 000 рублей.
3. Взыскать с ………..БМ…………..госпошлину в сумме 5570 рублей.


Приложение к исковому заявлению:

- Исковое заявление – 3 шт.
*- ходатайство об отсрочке в оплате государственной пошлины – 2 шт;
- копия паспорта истца – 2 экз;
- свидетельство о расторжении брака – 2 шт.
- справка о составе семьи 2 шт;
- справка об алиментах 2 шт;
- справка о заработной плате; - 2 шт;
- свидетельство о государственной регистрации права на квартиру – 2 шт.
- свидетельство о рождении – 2 шт.
- договор купли-продажи квартиры 2 шт.,
- технический паспорт квартиры – 2 экз;
- протокол осмотра места происшествия;
- акт о пожаре – 2 экз.;
- техническое заключение;
- постановление об отказе в возбуждении уголовного дела;

дата подпись


Результат рассмотрения данного спора - исковые требования истца были удовлетворены. В суде проводилась независимая экспертиза и квартира была оценена в 640 т.р. Таким образом, ответчик получил компенсацию в сумме 320 т.р. (требовал же 750 !)


этот образец примерный - суть принудительное отчуждение собственности и каждое исковое требует дорабатывать под каждый определенный случай.

Реально. Без юриста (адвоката) Вам не обойтись. Могу дать образчик искового заявления.

ivasi, Читайте внимательно и делайте выводы.

читайте внимательно ст. 252 ГК РФ там все написано.

чтобы выделиться из сособственников не обязательно нужно обладать меньшей долей.

А вот чтобы лишить кого то собственности тут гораздо все сложнее.

Часть 2 п. 4 ст. 252 ГК предусматривает принудительную компенсацию стоимости доли по решению суда. Закон устанавливает три условия, при наличии которых возможна принудительная компенсация стоимости доли:
1) доля незначительна по размеру;
2) участник общей собственности не имеет существенного интереса в использовании общего имущества;
3) доля не может быть реально выделена.

Что Вам не понятно?

Часть 2 п. 4 ст. 252 ГК предусматривает принудительную компенсацию стоимости доли по решению суда. Закон устанавливает три условия, при наличии которых возможна принудительная компенсация стоимости доли:
1) доля незначительна по размеру;
2) участник общей собственности не имеет существенного интереса в использовании общего имущества;
3) доля не может быть реально выделена.
В п. 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.


Вывод, имеете полное право обратиться в суд о принудительном лишении права общей долевой собственности БМ.


Было бы совсем неплохо, если бы по факту избиения Вашего сына проводилась проверка органом дознания. Если такой факт действительно будет установлен, то Ваши шансы на то, что БМ лишат собственности возрастут на 100 %

"В настоящее время сама виновница готова забрать заявление"

В данном случае не вижу смысла. Так как данный состав относится к публичным обвинениям. Непонятно почему так долго длится следствие, видимо Вы не все рассказали.

Вот если потребовать (ходатайствовать) об очной ставке с Вашей бывшей сожительницей то да, ее показания в последствии оформленный протоколом очной ставки могут сыграть плохую шутку в суде на все выводы органа предварительного следствия.

Но повторюсь, длительный срок следствия, применение меры пресечения в виде заключения под стражу не подтверждают довод о том, что все дело строится лишь на показаниях Вашей бывшей сожительницы.

Если срок не выдачи з/п менее 2-х месяцев то можете обратиться с жалобой в гос инспекцию труда, в прокуратуру. если срок не выдачи з/п составляет два месяца и более то имеете полное право написать заявление в Следственный комитет о привлечении к уголовной ответственности работодателя, бухгалтера по ст. 145.1 УК РФ.

Цитата:

Сообщение от Aleksei24 ►

Он сказал, что, согласно штатному расписанию, у меня з\п состоит из 40% оклада и 60% премиальных.

Чушь полная. Не ведитесь на эти фразы про штатное расписание.

Цитата:

Сообщение от Aleksei24 ►

новый директор намекает, чтобы я написал заявление на увольнение по собственному желанию, чего делать мне не хочется.

Таким образом, изменения в штатное расписание вводится не будут и ваша ставка останется как и была. Ничего писать не нужно, скорее всего новое руководство хочет устроить кого то своего на Вашу должность.

Ни под какую статью Вас не подведут.

Если руководство не аннулирует ставку в штатном расписании (д.б. приказ об изменении в штатном расписании) то Вас сократить не могут

Здрасти.. Скажите а почему БМ не хочет выйти в судебном порядке из сособственников с выплатой ему денежной компенсации?

В ходе рассмотрения иска или до подачи провел бы независимую оценку??

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

большой, вы не правы.

Ваше мнение.

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

- как получить согласие, если второй родитель проживает на другом конце света или его МЖ неизвестно
- последствия отсутствия согласия второго родителя

Разных ситуаций множество.

Довольно распространенная ситуация когда мать с ребенком проживает совсем в другом МЖ нежели в принадлежащем ребенку. Либо место жительства ребенка определяется по месту жительства матери, которая проживает "на другом конце света".

В любом случае сделка оспоримая.