Eugina Saratov

Спасибо за поздравления!!! Мне очень приятно Чаще только не могу появляться на форуме, жду со дня на день рождения второго малыша. Надеялась, что сегодня мне дочка подарок сделает, но видимо она решила не совмещать два дня рождения в один

Спасибо

дом признан ветхим. Как действовать в таком случае? И квартиросъемщик только отец, остальные - только прописаны в этой квартире.

Уважаемые юристы, почитав законодательство о приватизации жилья и ветхом жилье, поняла, что еще больше запуталась.
Помогите разобраться в следующем вопросе, с которым обратилась ко мне знакомая. Привожу ее письмо полностью ниже.

Цитата:

Сообщение от Есть трёхкомнатная квартира в самом центре города (очень хорошее место) в старом жилфонде (дом государственный, не частный), квартира неприватизирована, в плохом состоянии (щели, трещины и т.д.), с частичными удобствами (нет горячей воды и душа), в ветхом состоянии (если не в аварийном). Там прописано 5 человек: мой отец (квартиросъёмщик), мать (она второй раз замужем за другим человеком), брат, я и моя дочь. Коммунальные услуги платит моя мать (она там жила до недавнего времени, сейчас переезжает к мужу). Брат в Питере, отец у бабушки живёт, мы снимаем квартиру.
Отец отказывается приватизировать и продавать квартиру, выписываться тоже отказывается, делать ремонт и приводить жильё в порядок тоже не хочет. Мы бы могли там сделать ремонт и жить сами (с мужем и дитём), но вероятность 200%, что после того как ремонт будет завершён (а работы там ого-го), придёт отец и заявит свои права на это жильё. То есть выгнать-то он нас не выгонит, он просто там поселится, а мы сами сбежим.
На таких условиях нам ничего делать не хочется, конечно. Вопрос: что мы можем сделать чтобы хоть каким-то образом получить причитающуюся нам часть квартиры? Или можно как-нибудь наоборот ему отдать его часть в денежном эквиваленте (добровольно он не согласится, если только через суд...). А может можно разменять это жильё как-нибудь? Но состояние там правда плохое. Жить, конечно, можно, но неудобно очень.
Отец там делать ничего не будет, дом будет стоять и гнить. Очень обидно, получается ни себе ни людям.

Есть трёхкомнатная квартира в самом центре города (очень хорошее место) в старом жилфонде (дом государственный, не частный), квартира неприватизирована, в плохом состоянии (щели, трещины и т.д.), с частичными удобствами (нет горячей воды и душа), в ветхом состоянии (если не в аварийном). Там прописано 5 человек: мой отец (квартиросъёмщик), мать (она второй раз замужем за другим человеком), брат, я и моя дочь. Коммунальные услуги платит моя мать (она там жила до недавнего времени, сейчас переезжает к мужу). Брат в Питере, отец у бабушки живёт, мы снимаем квартиру.
Отец отказывается приватизировать и продавать квартиру, выписываться тоже отказывается, делать ремонт и приводить жильё в порядок тоже не хочет. Мы бы могли там сделать ремонт и жить сами (с мужем и дитём), но вероятность 200%, что после того как ремонт будет завершён (а работы там ого-го), придёт отец и заявит свои права на это жильё. То есть выгнать-то он нас не выгонит, он просто там поселится, а мы сами сбежим.
На таких условиях нам ничего делать не хочется, конечно. Вопрос: что мы можем сделать чтобы хоть каким-то образом получить причитающуюся нам часть квартиры? Или можно как-нибудь наоборот ему отдать его часть в денежном эквиваленте (добровольно он не согласится, если только через суд...). А может можно разменять это жильё как-нибудь? Но состояние там правда плохое. Жить, конечно, можно, но неудобно очень.
Отец там делать ничего не будет, дом будет стоять и гнить. Очень обидно, получается ни себе ни людям.

Цитата:

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич ►

приспособленный под бомбоубежище, например, нельзя

нет, не бомбоубежище. Обычный подвал в жилом доме.

Сайкин Кирилл Андреевич, нет, не попадает, это же интернет-магазин.
Разве что... открыть склад - а-ля офис, с которого будет осуществляться отпуск продукции. Тогда можно будет перейти на ЕНВД. Но тогда надо будет и ОКВЭД менять. Систему налогообложения я могу поменять не раньше 1.01.13., т.к. уже меняла ее в этом году, сразу же, как встала на учет. Да и аренда офиса - опять пока экономически затратно слишком. А под офис можно сделать любой подвал? У моего отца есть подвальное помещение в том доме, где мы живем. Условия пользования и владения этим помещением мне пока не известны (т.е. я не знаю, в аренду он взял у жск, или в собственности у него эти кв.метры или просто это так называемый самовольный захват), но я подозреваю, что он просто на дружеских началах у председателя ЖСК взял этот подвальчик для своих нужд, по договоренности расплачиваясь помощью в содержании жилья. Скорее всего так. Т.е. скорее всего никаких официальных документов, которые подтверждали бы права моего отца на это помещение, нет. Но этот вопрос пока еще в проекте. Больше конечно интересует возможности вести наличный расчет по бланкам строгой отчетности или безналичный расчет но именно через лицевой счет, а не через расчетный

И у меня возник еще один вопрос.
Вот существуют банковские карты (маэстро, виза, мастеркард), большинство из них подключено к он-лайн управлению. Каждая такая карта зарегистрирована на определенное лицо. У каждой такой карты есть свой лицевой счет.
Можно ли вместо расчетного счета зарегистрировать в налоговой и ПФР свой лицевой счет? Ведь теоретически по нему так же делается выписка и можно отследить абсолютно все движение денежных средств, но в то же время это безналичные операции. Если да, то где можно посмотреть об этом подробнее?

ссылку то я прочла, но там ничего не сказано про УСН от общего дохода. У меня налогом облагается весь доход, без вычета расходов. Итого 6% от всей суммы дохода.
Грубо говоря, вот купила я товар за 100 рублей, плюс его доставка 10 рублей. Продаю за 200 рублей. Сумма налога 12 рублей. 78 рублей - мои, из них я отдаю еще на аренду хостинга, часть идет на окупаемость затрат по созданию самого интернет-магазина и т.п.
Если я покупаю ККТ, то затраты на его покупку и обслуживание могут быть включены в статью расходов, если у меня упрощенка только от доходов считается?

А бланки строгой отчетности уже не действуют для таких ИП, как я, правильно я поняла?
И еще прочла интересный пункт про разносную торговлю: можно ли развоз товара курьером по клиентам считать как разносную торговлю?

В том то все и дело, что требует. Вчера была в двух банках: Сбербанк и Нижневолжский коммерческий банк
Вот их расценки
Сбербанк:
Самый дешевый тариф (акция до 30.09.12 г.)
открытие 170 р. + одновременное подключение к интернету (управление счетом он-лайн)
300 р. - заверить в банке подпись и печать на карточке
Заверение подлинников всех документов - 5 р. за лист (примерно 20 листов) Итого 100 р.
Ежемесячная комиссия за обслуживание р/с - 300 р.
490 р. ежемесячная комиссия за пользование личным кабинетом (то самое он-лайн управление счетом)
Платежное поручение - 12 р. за платеж в любой сбербанк России.
20 р. - за платежное поручение в любой другой банк России.
Снятие наличных - 2% от суммы.

Второй их тариф, тоже дешевый, но без акции и без он-лайн управления счетом
2 т.р. - открытие счета
1 т.р. - обязательная ежемесячная комиссия за ведение счета
Платежное поручение в любой Сбербанк России - 20 р.
Платежное поручение в любой другой банк России - 47 р.
2% от суммы при снятии наличных.

Второй банк - НВК, немного подешевле, но тоже для меня пока дорого, да и не целесообразно
300 р. - открытие
200 р. - заверение документов
200 р. - заверение подписи и печати на карточке
500 р. - подключение клиент-банка (единоразово платится)
400 р. - ежемесячная комиссия за ведение счета
20 р. - платежное поручение, если отправлено с 9:00 до 16:00
30 р. - платежное поручение, если отправлено с 16:00 до 17:00
50 р. - платежное поручение, отправленное после пяти вечера
Сначите наличных - 1% от суммы
Либо за 300 рублей покупаешь у них карту, на нее переводишь свободную от налогов сумму (но опять же с оплатой платежного поручения в сумме, зависящей от времени отправления), то тогда 0,5% от суммы.
Вот такие расценки.

Если есть бесплатные банки, скажите пожалуйста

Но! расчетный счет хоть и дешевле в обслуживании, чем кассовый аппарат, но покупатели моего магазина не пойдут в банк ради 100 рублей. Многим очень удобно оплачивать курьеру при получении товара или переводить он-лайн на мою персональную банковскую карту.
Вот и что делать то, чтобы все законно было?

Здравствуйте, уважаемые юристы и бухгалтеры!
Помогите разобраться в следующем вопросе.
Я открыла интернет-магазин по продаже товаров для рукоделия и готовых авторских подарков. Зарегистрировалась как ИП, встала на налоговый учет, написала заявление на УСН 6% (от всех доходов). Печать тоже оформила.
Встал вопрос: как производить расчеты с покупателями. Налоговая заверила, что я не имею права работать без кассового аппарата или без расчетного счета в банке. Но и то, и другое для меня сейчас совсем непосильные траты, т.к. все деньги были вложены в товар и оформление - создание сайта. В итоге магазин простаивает, аренда за хостинг снимается автоматически с карты, несу пусть и незначительные, но убытки. Работать нелегально не хочу, не в моих принципах это.
Подскажите, как можно минимизировать в данной ситуации материальные расходы? Может перейти на другую систему налогообложения или поменять ОКВЭД (сейчас он 52.61.1. - розничная торговля посредством интернет). Налоговая сказала, что с бланками строгой отчетности я работать не имею права. Как быть в такой ситуации? и работать надо, чтобы выйти из больших минусов, и жульничать не хочу. Есть ли какие-то пути решения этой проблемы?
ККМ или р/с сейчас не потяну финансово. Да и р/с для интернет-магазина мелкой торговли - это просто бессмысленно, т.к. ни один покупатель не пойдет в банк, чтобы оплатить мелкую сумму, допустим в 100 рублей, ему будет проще пойти к моему конкуренту и взять пусть немного дороже, но без банковских очередей и волокиты.