Николай

Цитата:

Сообщение от GNoY ►

а вообще данный приказ имеет законные основания?

Да, как и любой локальный трудовой акт. Если локальный трудовой акт принят по всем правилам, он обязателен для всех на территории работодателя.

Цитата:

Сообщение от Valery89 ►

добрый день
есть предварительный договор с невозвратным задатком, оппоненты хотят его забрать. ВОЗМОЖНО ЛИ ЭТО?

Здравствуйте. Договор смотрите и всё будет понятно.

Цитата:

Сообщение от USLA ►

Грубо гворя что бы магазин нёс меньшие убытки, в случае судебного или иного разбирательства)))

Укажите ответственность в соответствии с законами (ГК, ФЗ "О защите прав потребителей"), меньше ответственности быть не может.

Добрый день. Прошу подсказать в следующем вопросе: юридическое лицо (завод), приватизированное в 1992г., хочет оформить в собственность трубопровод горячего водоснабжения, которым она пользуется с 1960гг. (примерно). В 1960гг. (примерно), трубопровод был построен этим заводом будучи еще гос. заводом.
При приватизации в 1992г., в План Приватизации не внесли ни одного трубопровода, как объекта приватизации и получается, что все коммуникации не были приватизированы. Трубопровод проходит на нескольким земельным участкам, не принадлежащим юр. лицу. К этому трубопроводу подключено несколько Абонентов, которые получают горячую воду (отопление) от снабжающей организации. В 1998г. юр. лицо получило статус "гарантированного поставщика" и получает тариф на транспортировку горячей воды от снабжающей организации до Абонентов. Всё время пользования трубопроводом, юр. лицо заключало договора на транспортировку горячей воды, где трубопровод указывался как собственность юр. лица. Ремонт осуществлялся юр. лицом.
Исходя из этого. получается, что юр. лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет трубопроводом.
Возможно-ли в данной ситуации признать право собственности на трубопровод в силу статьи 234 ГК РФ? Смущает, то, что трубопровод проходит по нескольким земельным участкам, не принадлежащим юр. лицу.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 9 февраля 2009 г. N ИК-87/06

О РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОТ 13 ЯНВАРЯ 2009 Г. N 20

В соответствии с п. 3 раздела II протокола совещания у заместителя Министра здравоохранения и социального развития Российской Федерации М.А. Топилина на тему "О реализации Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Минобрнауки России подготовило и направляет информацию по вопросу о порядке действий собственников жилого помещения при оформлении обязательства, предусмотренного подпунктом д) пункта 13 Постановления Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 13 января 2009 г. N 20) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

И.И.КАЛИНА





Приложение

О ПОРЯДКЕ
ВЫДАЧИ ПИСЬМЕННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ОФОРМИТЬ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
В ОБЩУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 13 января 2009 г. N 20) утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (далее - Правила).
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
Постановлением Правительства РФ от 04.12.2009 N 994 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий изложены в новой редакции. Упомянутая норма подпункта "д" пункта 13 прежней редакции соответствует норме подпункта "ж" пункта 13 новой редакции Постановления.
------------------------------------------------------------------
Согласно подпункту д) пункта 13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам) лицо, получившее сертификат, наряду с другими документами предоставляет засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению (далее - письменное обязательство).
Указанное письменное обязательство является односторонней сделкой, требующей нотариального удостоверения.
В настоящее время лица, имеющие право совершать нотариальные действия, отказываются удостоверять письменные обязательства в случаях, когда одним из собственников жилого помещения, приобретаемого с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, является несовершеннолетний ребенок, ссылаясь на необходимость получения его родителями предварительного разрешения органа опеки и попечительства на дачу письменного обязательства.
Минобрнауки России полагает, что в законодательстве отсутствуют основания для истребования лицами, имеющими право совершать нотариальные действия, указанного документа (предварительного разрешения органа опеки и попечительства).
В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).
Согласно ст. 37 ГК РФ и ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства требуется на совершение сделок (на дачу согласия на совершение подопечным сделок) по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Письменное обязательство, являясь односторонней сделкой, порождает обязанность лица (лиц), направляющих средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с п. 13 Порядка, в установленные сроки оформить приобретаемое жилое помещение в общую долевую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
При этом письменным обязательством не определяется (а законодательством не требуется определить) никаких существенных условий такой сделки, не производятся раздел общего имущества либо выдел из него долей, либо иные действия, которые могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних собственников.
Таким образом, совершение родителем односторонней сделки по даче письменного обязательства (и/или даче согласия на предоставление письменного обязательства своим несовершеннолетним детям в возрасте от 14 до 18 лет) не влечет уменьшения имущества (стоимости имущества) несовершеннолетнего собственника, не изменяет и не обязывает родителя изменить размер доли несовершеннолетнего в общей собственности, а только подтверждает обязательство "оформить жилое помещение в общую собственность с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения", в связи с чем получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства на дачу письменного обязательства не требуется.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА

ПИСЬМО
от 28 января 2009 г. N 124/05-08

Федеральная нотариальная палата полагает необходимым изложить свою позицию по вопросу нотариального оформления документов в связи с принятием нормативных актов о государственной поддержке семей, имеющих детей.
Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ с учетом изменений и дополнений, внесенных Федеральными законами от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.12.2008 N 288-ФЗ определены субъекты правоотношений, установлены требования по надлежащему учету (ведение федерального реестра), оформлению сертификатов и правила их выдачи; определен размер материнского (семейного) капитала.
В соответствии со ст. 10 названного Федерального закона Правительством Российской Федерации принято Постановление от 12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Правилами установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также установлены порядок и сроки перечисления указанных средств (п. 1). В пунктах 16 и 17 указано, что обязанность по перечислению средств материнского (семейного) капитала возложена на Пенсионный фонд Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.01.2009 N 20 в указанные правила внесены изменения, касающиеся порядка оформления и расходования средств материнского (семейного) капитала.
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
Постановлением Правительства РФ от 04.12.2009 N 994 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий изложены в новой редакции. Упомянутая норма подпункта "д" пункта 13 прежней редакции соответствует норме подпункта "ж" пункта 13 новой редакции.
------------------------------------------------------------------
Так, п. 13 дополнен подпунктом "д", в котором содержится требование о засвидетельствованном в установленном порядке письменном обязательстве лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
Новая редакция Правил не предусматривает утверждения формы обязательства, следовательно, оно должно составляться в произвольной письменной форме с учетом условий, установленных п. 1 правил.
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
Статья 60 утратила силу с 1 февраля 2014 года. О количестве экземпляров нотариально удостоверяемых документов см. статью 44.1 Основ законодательства о нотариате.
------------------------------------------------------------------
Принимая во внимание тот факт, что обязательство направлено на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 307 ГК РФ), т.е. обладает характерными для сделки признаками (ст. 153 ГК РФ), при оформлении обязательства нотариус, по мнению Федеральной нотариальной палаты, совершает действия, предусмотренные ст. 43, 53 - 60 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, которые предусмотрены для удостоверения сделок: выясняет дееспособность лица, обратившегося за совершением нотариального действия, истинность его волеизъявления, разъясняет смысл, значение и последствия совершаемого действия.
При удостоверении названного обязательства применяется Форма N 41 "Удостоверительная надпись на обязательстве", утвержденная Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 10.04.2002 N 99. Поскольку требование о нотариальной форме рассматриваемого обязательства установлено в нормативном правовом акте, нотариальный тариф взимается в соответствии со статьей 333.24 (пп. 6 п. 1) Налогового кодекса Российской Федерации.
Данная правовая позиция выработана Правлением Федеральной нотариальной палаты 27 января 2009 года.

Цитата:

Сообщение от vladislav_d ►

Но вместе с тем, должник останется должным те проценты, которые были начислены до обращения взыскателя в суд, но не истребованы им, а также те проценты, которые успели "набежать" до даты исполнения требований судебного приказа?

Да,верно.

Цитата:

Сообщение от vladislav_d ►

Не может ли так получиться, что кредитор - эти 3 000 рублей, которые названы в СП основным долгом, спишет в часть погашения договорных процентов

Нет, такое не возможно, поскольку в СП четко должно быть прописано, какие суммы чем являются (основной долг и проценты). Формулировки указанные в СП изменению не подлежат (не кредитором точно).

Цитата:

Сообщение от Zebra1111 ►

может быть собственник здания может что то сделать?

Что может собственник, прописано в Договоре. Если не указано, что рекламу необходимо согласовывать, то нечего сделать нельзя. Этичность и бизнес, вещи не совместимые. Есть повод пересмотреть Ваши Договора об аренде и внести соответствующие изменения.

Здравствуйте. Не думали про ДКП доли на квартиру? Скажем 50%.