Евгений Зеленин

Статья 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Выселять через суд, а не судебных приставов.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Цитата:

Сообщение от elena.tcka4 ►

Подскажите пожалуйста:
1.Необходимо ли в договоре дарения указывать стоимость передаваемого жилья? Если да, то достаточно ли будет сумму из договора передачи муниципального жилья в собственность гражданина?

если между близкими родственниками, то не обязательно.

Цитата:

Сообщение от elena.tcka4 ►

2. Обязательно ли в договоре дарения прописывать, что Одаряемый в праве в судебном порядке снять с регистрационного учета прописанного там родственника ( указать ф.и.о) . Я считаю что это не является предметом договора.

нет, выписать можно по суду и не указывая в договоре.

Цитата:

Сообщение от Геннадий Локтев ►

продав квартиру, жилец из нее не выписался, выписывали его через суд

у него было право пользования квартирой, выписали по суду значит утратил данное право.

Цитата:

Сообщение от Геннадий Локтев ►

им было написано заявление в милицию, что квартира была у него отобрана силой без его согласия

квартира ему не принадлежала, чтобы быть отобранной.

тогда у вас это просто соглашение.

Цитата:

Сообщение от alex07 ►

да я понимаю, что мутная... также понимаю, что эта бумажка "мировое" законной силы не имеет

мировое соглашение имеет юр. силу. Отменить мировое соглашение можно лишь путем обжалования соответствующего судебного постановления, которым такое мировое соглашение было утверждено, насколько я помню.

Цитата:

Сообщение от alex07 ►

Очень переживал за сына и через 10 дней она "выдавила" из меня по ее словам "мировое соглашение" по которому ребенка я могу видеть, только в случае если откажусь от претензий по долгам и верну ей машину. Если я вдруг передумаю, то она оставляет за собой право не исполнять решение суда по общению и вообще ограничить меня в общении с ребенком

ситуация какая то мутная у вас. Что значит оставляет за собой право не исполнять решение суда? за это есть уголовная ответственность помойму. Решение на встречи с ребенком уже есть, если не исполняла, то следовало обращаться к приставам и никаких долгов прощадб не следовало.

С ваших слов не понятно, одно дело решение суда по порядку общения, где вы определяетесь в какие дни видется с ребенком, но причем сдесь долги и автомобиль? Каким образом это связано?

Цитата:

Сообщение от lydas_1984 ►

Здравствуйте..!!!у меня такой вопрос,у мужа брата,есть дом,дом покупался им на дарственные деньги матери,проживал(не расписаный)с женщиной в нем 10 лет,недавно буквально он ее прописал к себе,они разошлись через три месяца ,он уехал в другой город,и теперь эта женщина,не хочет сама выписыватся ,заявляет что у нее тоже есть доля в доме,как нам поступить в таком случае,?сказали что можно оформить дарственную на дом,что б брат его подарил кому нибудь,и уже можно без проблем ее выписать,мы уже не знаем что делать ,сил уже с ней нет боротся,помогите советом ,спасибо заранее

А в чем проблема сейчас ее по суду выписать? В браке они не состояли, доли у нее там нет как я понимаю.

Цитата:

Сообщение от qaswer80 ►

или как неимущественного характера? Или же правильнее всё-таки в порядке особого производства гл.28 написать заявление об установлении факта принятия наследства, в котором попросить суд на основании ст.1155 восстановить срок принятия наследства?

Вы ведь не проживаете там и не оплачивали ЖКУ? если признаете фактическое принятие наследства, то и необходимо доказывать, что Вы сделали все для сохранения имущества.