Евгений Зеленин

Цитата:

Сообщение от лена-71 ►

и зар. плата моя составляет примерно 3500 руб

у Вас в договоре как прописано - оклад? надбавки?

Цитата:

Сообщение от Cuvak ►

Доброго времени суток.
Я хочу сдать квартиру. Для уплаты налогов обязательно ли заключать договор аренды (будут жить люди которым я доверяю)?

да

Цитата:

Сообщение от Cuvak ►

Если да, то, достаточно ли будет письменной формы с подписями сторон (без заверения нотариуса или РК)?

достаточно

Цитата:

Сообщение от Cuvak ►

И какая ставка налога предусмотрена на этот доход?

13% от прибыли. Выплачивается посредством предоставления декларации о доходах за прошедший год.



Гражданин вправе зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, указав основным видом деятельность, связанную со сдачей жилья в аренду.
При использовании упрощенной системы налогообложения, нужно будет уплачивать 6% от дохода (объект налогообложения – «доходы»). Можно выбрать другой вариант — «доходы минус расходы» со ставкой 15%, однако, расходов, связанных с этим видом предпринимательской деятельности, не так много — коммунальные платежи, средства на ремонт...

Цитата:

Сообщение от Sardon ►

После смерти матери остался земельный участок. Мы с братом получили свидетельства о наследовании 1\2 доли каждый (номер участка остался прежним). Регистрация права ещё не проводилась. Брат решил отдать свою долю мне. Как это сделать наиболее безболезненно и надёжно? Интересуют любые варианты.

зарегистрируйте долю, а далее можете подарить, продать ее и .т.д.

Цитата:

Сообщение от shartanya ►

дело А33 - 11500/2012

выложите нам его

Иск о выселении его на основании заключенного договора купли-продажи квартиры поданный ответчиком он проиграл, решение будет в среду. И самостоятельно он подал о признании его же недееспособным и в этом же иске писал о признании договора к-п квартиры недействительным. Сейчас вроде бы все переиграли, на основании ст. 177 ГК РФ хочет подавать, что хоть и является дееспособным, но находился в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Не стал создавать новую тему, хотелось бы обсудить с Вами несколько моментов.
Имеется гражданин который хочет оспорить сделку купли-продажи квартиры совершенную пол года назад. Поясняет тем, что был недееспособным (т.е имеется наличие на тот момент психического растройства, заключение пнд и.т.д) Вот он подал в суд о признании сделки недействительной. Тут же подал сам на себя иск о признании себя недееспособным, суд отказывает мотивируя тем что он не надлежащий истец. Родственников нет, есть гражданская жена. Сейчас он попытается обратиться в орган опеки, что бы они подали такой иск, правильно ли это? Может ли суд установить вменяемость человека на прошедший период, согласно справкам? И еще если его все таки признают недееспособным по суду, то сам лично он опять же обратиться в суд по признанию сделки купли недействительной не сможет, соответственно может опекун? Но уже подав новый иск, т .к срок на обжалование первого иска уже истечет, я так понимаю?

Цитата:

Сообщение от Rosales ►

legal_adviser_surgut, в данном случае предметом предварительного договора будет не передача имущества, а заключение в будущем основного договора дарения (Статья 429 ГК РФ это позволяет).

в предварительном договоре также прописывается на каком основании данное имущество принадлежит лицу. Сколько работал с договорами такого еще не слышал и не встречал, что так вот можно обещать дарить то на что прав нет.

да и сделки – обременения обещанием, даритель вправе расторгать (отменять) в одностороннем порядке по основаниям, связанным с изменением семейного или имущественного положения, либо с поведением «потенциального одаряемого» (ст. ст. 577 и 578 ГК РФ). В данном случае, «несостоявшийся одаряемый» не вправе требовать возмещения убытков. Это даже в том случае если он уже является собстивенником.

Цитата:

Сообщение от Rosales ►

legal_adviser_surgut, мы пропишем обязанность в будущем заключить договор дарения, при соблюдении определенных условий, в данном случае это переход права собственности конкретного имущества по наследству.

В договоре Вы прописываете на каком основании лицу принадлежит собственность в предмете договора, а тут что Вы пропишите?

Цитата:

Сообщение от Rosales ►

Это понятно, но я хочу подстраховаться на случай отказа этого человека от дарения доли после переоформления собственности.

Как Вы себе представляете, составляете договор в котором лицо обязуется подарить Вам то чего у него еще нету? Как Вы это пропишите?

Цитата:

Сообщение от yuliyakrot ►

Для того, чтобы выписать ребенка из этого дома, требуется разрешение опеки.

Чтобы продать долю ребенка, требуется разрешение органа опеки. У Вас кто собственник квартиры?