Белоусова Юлия Николаевна - Юрист

katenok1, можно! Заполняете анкету, оплачиваете госпошлину, через 10-ть дней получаете разрешение. Только в этом случае действует квота, может получиться, что на нужную специальность квота уже закончилась!

Цитата:

Сообщение от СМЕШНО! Для того что бы вселиться нужно иметь право пользования. Согласие на вселение не даёт право пользования. Право пользования возникает на основании договора!! Читайте НПА РФ!
Читайте И ЖК, И ГК РФ, там все написано.

СМЕШНО! Для того что бы вселиться нужно иметь право пользования. Согласие на вселение не даёт право пользования. Право пользования возникает на основании договора!! Читайте НПА РФ!
Читайте И ЖК, И ГК РФ, там все написано.

п.2.ст. 30 ЖК: Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
К тому же существует ОБЩЕРОССИЙСКИЙ КЛАССИФИКАТОР ИНФОРМАЦИИ О НАСЕЛЕНИИ, в котором сказано п.207 "Документы, являющиеся основанием для вселение лица в жилое помещение":
01 Ордер;
02 Договор;
03 Заявление лица, предоставившего другому лицу жилое помещение;
09 Иной документ, являющийся основанием для вселения лица в жилое помещение.

bendostap, я не знаю моя подруга как получила ВНЖ, только им и пользуется и при пересечении Укр. границы тоже и ни каких миграционных карт и т.п. не заполняеет. Другой чел. постоянно ездить в Укр. с РВП и также еще ни разу не заполнял МК и без проблемм, показал печать и регистрацию и вопросов не возникает (Ново-Шахтинский, Гуковский, Изваринский посты).

probono, а, как пограничник предлагает Вам заполнять графу - документ, удостоверяющий личность? Типа: ВНЖ и №?

Цитата:

Сообщение от Реплику о том, что ВНЖ-документ - это якобы российский паспорт оставляю без комментариев

Реплику о том, что ВНЖ-документ - это якобы российский паспорт оставляю без комментариев

probono, я имею ввиду, что он приравнивается к паспорту, имея ВНЖ ИГ перестают пользоваться своим нац. пспортом.

rybin_av, на счет маразма, выкладываю официальную переписку с ФРС по КК:Вопрос:Здравствуйте! Возникла следующая ситуация! У моей престарелой тети, проживающей в Хостинском районе г.Сочи имеется з/у 10 сот. под ИЖС. Тетя давно проживает там, занимается огородом и т.п. Однако годы уже не те, работать на земле стало тяжело, вот и решила тетя размежевать участок пополам и одну половину продать, дабы обеспечить себе старость.
Для уточнения как это сделать тетя пошла на консультацию в Хостинскую ФРС, а там ей сказали, что подобную сделку они не зарегистрируют, ссылаясь на то, что площадь под ИЖС должна быть не менее 6 сот.
Подскажите, пож., правомерны ли действия сотрудников Хостинского УФРС, какой законодательный акт указывает на правомерность таких действий и не нарушают ли данные действия понятия «права собственности», а именно пользования, владения, распоряжения з/у? Спасибо!
Ответ:Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
В соответствии со ст.13, Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», не допускается образование земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, площадь которых менее 600 квадратных метра, при ширине участка не менее 12 метров, при совершении сделок, при которых происходит раздел таких земельных участков.
Также, основываясь на судебной практике, а именно Определении Конституционного суда № 470-О-О от 19.06.2007, разъясняем следующее.
Правила раздела земельного участка установлены абзацем 2 п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ, закрепляющим, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами, взаимосвязанным с п. 1 ст. 33 данного Кодекса о необходимости соблюдения предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, а также Градостроительным кодексом РФ, ч. 4 ст. 41 которого устанавливает, что в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Градостроительные регламенты устанавливаются правилами землепользования и застройки, подлежащими утверждению органами местного самоуправления.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, сообщаем Вам, что действия специалистов Хостинского отдела г. Сочи Управления правомерны, а норма Закона Краснодарского края не нарушает прав собственников земельных участков, предназначенных для ИЖС.
Вопрос: На основании Вашего ответа возник следующий вопрос, а может ли моя тетя установит порядок пользования з/у и продать часть участка (тех же 5 соток), как долю, т.е. в долевую собственность? И сможет ли Хостинский ФРС зарегистрировать договор купли-продажи доли?
Ответ: Рассмотрев Ваше обращение и руководствуясь гражданским и земельным законодательством, сообщаем следующее.
Вы можете заключить договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок, в котором Вы имеете право определить порядок пользования земельным участком.
Определение порядка пользования земельным участком возможно, когда земельный участок представляет собой один объект. При определении порядка пользования каждому из сособственников передается определенная часть земельного участка, но юридически он остается неразделимым, отдельные его части могут находиться в совместном пользовании для проезда, прохода к основному строению и хозяйственным постройкам и потому установленный порядок пользования земельным участком по действующему законодательству обязательной регистрации не подлежит.
И раз Край дает такие ответы, то в суд идти бесполезно!!!

ИГ, имеющие ВНЖ пользуются вот таким документом!

Цитата:

Сообщение от с согласия ли собственника возникает право пользования(читай проживания)

с согласия ли собственника возникает право пользования(читай проживания)

kostiks, документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ, подтверждающий наличие права пользования жилым помещением) - информация с официального сайта УФМС РФ. Заявление или согласие собственника - это одно и то же! К тому же под собственностью понимается - пользование, владение, распоряжение недвижимым имуществом. Поэтому согласия (заявления) собственника достаточно для вселения ИГ на его жилплощадь - это его право!

Цитата:

Сообщение от Может ЖК РФ прочтёте и укажите мне на упоминание в нём согласия собственника на вселение как основание для пользования жилым помещением

Может ЖК РФ прочтёте и укажите мне на упоминание в нём согласия собственника на вселение как основание для пользования жилым помещением

Читайте не ЖК, а ГК РФ, там все написано.

Цитата:

Сообщение от Вы это с чего взяли, что согласие собственника на вселение кем-то должно быть заверено?

Вы это с чего взяли, что согласие собственника на вселение кем-то должно быть заверено?

Ну, а если оно не будет заверено как Вы докажие, что согласие дал именно собственник, а не Вы саме его написали?

probono, ИГ, имеющий ВНЖ пользуется российским паспотом спец. образца, а не иностранным, на это также можно делать упор. А вообще я где-то читала, не помню или разъяснения, или судебную практику там четко сказано, что ИГ имеющие ВНЖ МК не заполняют. Найду выложу! Просто лично меня эти поблеммы не касались и у моих клиентов даже с РВП погранцы часто спрашивают на Укр. границе зачем они МК заполняют.

rybin_av, там помимо ширины еще и площадь должна быть для ЛПХ - 12 м, причем оба вновь образованных участка должны соответствовать этим параметрам. У меня сейчас в работе подобная ситуация, делала официальный запрос, так Краснодар ответил, что выделить нельзя, а в долевую собственность можно.