Андрей Алексеевич

Василий Баскаков, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Василий Баскаков ►

Только на мой взгляд, ответчиком будет сособственник, а иск можно дополнить требованием об изменении долей в праве собственности

Нет, нет. Сначала нужно узаконить самовольную постройку, а затем только решать вопрос об изменении долей в праве общей долевой собственности в порядке п.3 ст.245 ГК РФ.

Allice, добрый день!
Нет, наверное, здесь положения о добросовестном приобретении не могут быть применены. Покупатель сам передавал имущество Продавцу, и договор о купле-продаже имущества остался незаключённым. Стороны получается никаких сделок не совершали. Юридических последствий не возникло. В данном случае имеет место незаконное, а не добросовестное владение. Это моё мнение.

Артем С., добрый день!
Всем собственникам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку в порядке ст.222 Гражданского кодекса РФ. Ответчик - Орган местного самоуправления.
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Эстефания, добрый день!
Если Ответчик не желает являться в суд, то пусть и не является (п.2 ст.112 ГПК РФ).

Дмитрий Тер-Акопов, добрый день!
Если такой договор будет признан незаключённым, то в этом случае Покупатель незаконно владеет имуществом Продавца, который будет вправе вчинить виндикационный иск об истребовании этого имущества из чужого незаконного владения. А Покупатель в свою очередь вправе обратиться с иском о взыскании уплаченной суммы. Чем это лучше двусторонней реституции?

parchum,

Цитата:

Сообщение от parchum ►

А вы встречный иск о признании договора недействительным не подавали?

Немного поправлю - не недействительным, а незаключённым.

KSU, добрый день!
В Арбитражных судах исковые заявления такой категории удовлетворяют в полном объёме, в том числе и проценты по ст.395 ГК РФ. При этом суд считает, что совершен отдельный договор купли-продажи. Товарная накладная рассматривается как иное письменное доказательство (ст.162 ГК РФ), а также офертой, а принятие накладной и её подписание акцептом (п.3 ст.438 ГК РФ - совершение конклюдентных действий). При этом, письменную форму такого договора считают соблюдённой (п.3 ст.434 ГК РФ).

knu, добрый день!
Зачем подписывали акты о приёмке и вводе в эксплуатацию?
Как теперь расторгнуть договор, если Вы актом подтвердили факт исполнения заказчиком обязательств по договору?
Теперь нужно оспаривать этот акт.

Данилова Ольга, добрый день!
Действующее законодательство не запрещает заключать договоры мены между физическими и юридическими лицами, в том числе и с органом местного самоуправления. Только нужно проверить - принадлежит ли данное помещение ОМС во избежание недействительной сделки.

Добрый день!
В Библии всё иначе, чем в действующем гражданском законодательстве. Наследниками в Российской Федерации являются и сыновья и дочери.
Вы ответьте, только коротко - кто на сегодняшний момент является собственником квартиры. Про тётку, которая торговала водкой из окошка не надо.