Андрей Алексеевич

mblkola, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Ness ►

Какие более суровые проценты возможны за каждый день просрочки?

Речь скорее всего ведется о неустойке. Я бы дал все 50% за каждый день просрочки - это самые "суровые" на мой взгляд %%.

Mara, добрый день!
Я рад, что не одинок в своих рассуждениях!

Maximun, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Maximun ►

В квартире осталась прописана дочка с сыном и отчим.

Чтобы ответить на этот вопрос необходимо уточнить следующее:
1. Кто является собственником квартиры?

Nata2009, добрый день! Цитирую положения ст.34 Земельного кодеса РФ.

Статья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:
принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;
уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;
обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

nahat, добрый день!

Цитата:

Сообщение от nahat ►

Судьи меня уверяют, что:
1. мировое соглашение в апелляционной инстанции заключаться не может (хотя куда девать нормы о производстве в суде апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции?)
2. от штрафа мировое соглашение ответчика не избавит, поскольку штраф взыскивается за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке. А если он удовлетворит наши требования и истец в апелляции откажется от иска?

В данном случае необходимо руководствоваться положениями ст.328 и ст.220 ГПК РФ в которых указано, что суд апелляционной инстанции вправе:
отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения. Суд прекращает производство по делу в случае, если:
истец отказался от иска и отказ принят судом;
стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Кроме этого, Вам никто не мешает договориться с ответчиком о том, что после вступления решения в законную силу он может выплатить любую денежную сумму, которая устраивает истца.

Nat-ka, добрый день!
Иск можно "не забирать".
К сожалению таких случаев очень много. И они, как правило, разрешаются только по согласию сособственников. Сразу скажу, что продать долю в праве общей собственности на квартиру очень сложно, хотя такие случаи имеются.

Ралиша, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Ралиша ►

Подскажите пожалуйста, какие нужно документы собрать чтобы выделить метры для жилья из долевой собственности по 1/3 доли. С чего начать и куда нужно идти?

Если при выделении доли в жилом помещении не будут устроены отдельные входы в выделенные жилые помещения, то с вопросом о выделении доли никуда ходить не надо.
Если Вы хотите определить порядок пользования жилым помещением, то Вы можете это сделать по согласию с другими сособственниками. При недостижении согласия, и если есть возможность определить порядок пользования жилым помещеним без нарушения прав других сособственников - обращайтесь в суд.

Ралиша, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Ралиша ►

Можно ли сделать выдел 1/3 доли земли без предварительного выдела 1/3 доли дома

Можно, если выделенный ЗУ будет не меньше минимального размера, установленного в Вашем регионе.

natalka, добрый день! Без согласия Вашего мужа к сожалению зарегистрировать никого нельзя.

Johna-net, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Johna-net ►

Признаем ничтожным договор аренды земли от 21.02.2005 в связи с тем, что у нас не прекращено право постоянного пользовния.

У меня возник вопрос - регистрировался ли договор аренды ЗУ в УФРС?
Если не регистрировался, то такой договор считается незаключенным в силу ст.609, ст.164, ст.433 ГК РФ. Тогда изменяете предмет иска.
Иногда арендатор и арендодатель заключают договор аренды на срок не более одного года с целью не регистрировать договор аренды. По истечении срока договора заключается новый договор на такой же срок и т.д. Если у Вас аналогичная ситуация, то оспаривается последний договор.
Если всё-таки договор прошел регистрацию и действует с 21.02.2005, то договор нет необходимости признавать ничтожным, поскольку такая сделка недействительна независимо от признания ее судом в силу п.1 ст.166 ГК РФ. В данном случае предмет иска - применение последствий недействительности ничтожной сделки (ч.3 ст.12 ГК РФ). Срок исковой давности - 3 года со дня, когда началось исполнение сделки (п.1 ст.181 ГК РФ). 2005 год + 3 = 2008 год (21 февраля).
Из сказанного следует - если суд откажет Вам в удовлетворении иска по причинам пропуска исковой давности, то Вы можете не производить оплату по договору аренды, который является недействительным (ничтожным). Поскольку недействительная сделка не влечет возникновения прав и обязанностей (юридических последствий), и недействительна с момента ее совершения (п.1 ст.167 ГК РФ).