Андрей Алексеевич

Пальмира, добрый день!
В соответствии с п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимости и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Исходя из данной нормы следует, что любая сделка одного из супругов по распоряжению недвижимым имуществом, в том числе и купля жилого помещения, требует нотариального удостоверения согласия другого супруга

Rammstein,

Цитата:

Сообщение от Rammstein ►

Но проблема в том что мой старый родственник и совладелец другой 1/2 , сказал что нежелает мотаться по инстанциям и ему лень идти к нотариусу.

"Если гора не идет к Магомету, то Магомет идет к горе"
Привезите нотариуса к старому родственнику, если он не может или не хочет.

Цитата:

Сообщение от Karusya ►

Возьмите от него доверенность(нотариальную) и занимайтесь этим вопросом сами

yurlaw, Вы нашли то о чем я и говорил! Удачи

Mara, удачи Вам!

Цитата:

Сообщение от Mara ►

Если нет платы за наем - что еще можно предложить суду в качестве доказательства возмездности договора??

Если отсутствует договор найма жилого помещения в письменной форме, то первое, что можно предложить, это представить доказательства по оплате нанимателем тех услуг, которые непостредственно должен оплачивать собственник жилого помещения.

Цитата:

Сообщение от Андрей Алексеевич ►

2. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, как правило, производится не собственником, а лицом проживающим в жилом помещении. В квитанции имеется подпись лица, производившего оплату. Кроме этого, квитанции,чеки и иные платёжные документы хранятся у лица, которое производило платежи. Это обстоятельство принимается судом положительно. Плата за жилое помещение включает расходы на содержание и ремонт - это главное доказательство возмездности договора, в связи с тем, что в этом случае собственник получает доход от сдачи в наем жилого помещения.

Во-вторых это расписки о передаче денежных сумм от нанимателя наймодателю.
В-третьих - банковские, почтовые и иные документы о перечислении денежных сумм нанимателем наймодателю.
В-четвертых оплата нанимателем денежных сумм за наймодателя по обязательствам последнего перед третьими лицами (в письменной форме).
В-пятых оказание нанимателем услуг наймодателю, в счет оплаты по договору найма (в письменной форме).
В-шестых передача нанимателем наймодателю какого-либо имущества в счет оплаты по договору найма (в письменной форме).

bravissimo,

Цитата:

Сообщение от bravissimo ►

Да, конечно, заявление заверяется нотариально. Точно также как и потребительские кредиты оформляются на утерянные паспорта.

Когда в суде будете доказывать о том, что подпись не Ваша, то по ходатайству лиц, участвующих в деле, могут назначить почерковедческую экспертизу.
НЕ СОВЕТУЮ!!!

Татьяна, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Татьяна ►

Сервитут - наболевший вопрос. У администрации есть намерение передать епархии земельный участок, но с условием беспрепятственного прохода граждан через этот з/у. Тоже ломаю голову, как установить, зарегистрировать сервитут и на какой стадии оформления это делать?

Это делается на стадии проектирования границ земельного участка. В проекте границ ЗУ, в его графической части, показывается проход через ЗУ. После того, как проект границ земельного участка будет утвержден, выполняются землеустроительные работы по межеванию границ земельного участка. На этой стадии закрепляются границы земельного участка и прохода, а также определяются их площади. Можно избрать вариант, когда епархии выделяется два самостоятельных участка, а проход останется на землях общего пользования, тогда право ограниченного пользования (сервитут) регистрировать не надо. Можно передать весь участок епархии, а проход в этом случае становится участком ограниченного пользования. Весь земельный участок и проход ставятся на кадастровый учет и выдаются две кадастровые выписки со своими кадастровыми номерами. На основании кадастровых выписок производится регистрация прав.

Алисия, добрый день! Мне бы хотелось знать суть заявления? А так я не могу Вам ничего объяснить.

Karusya, добрый день! Вы своим сообщением оживили меня!
Конечно, правильно! Но ухудшение это :
1. Вред здоровью - потеряно зрение, развился артрит, появился хронический кашель (ст.1085 ГК РФ) - если докажет причинно-следственную связь между причиненным вредом и ухудшением освещения и инстоляции, вызванной возведением конструкции
2. Вред имуществу - появилась плесень, которая повредила все подоконники, отклеялись обои, произошло загнивание дверей. Пришлось все это имущество заменить и купить новое (ст.1064 ГК РФ)
Статья 57. Гражданско-правовая ответственность за причинение вреда вследствие нарушения санитарного законодательства
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица вследствие нарушения санитарного законодательства, подлежит возмещению гражданином или юридическим лицом, причинившими вред, в полном объеме в соответствии с законодательством Российской Федерации
И т.д. Но пользование жилым помещением не прекращалось.

Central, добрый день!
Данная сделка не является притворной, поскольку она не прикрывает сделку ни залога с кредитом, ни договор займа, который вы якобы заключили между собой.
Стороной кредитного договора Вы и "Покупатель" не являетесь. Сторонами кредитного договора являются Ваш "Покупатель" и Банк. Данная сделка является не притворной, а мнимой (п.1 ст.170 ГК РФ) и Вы сами это подтверждаете

Цитата:

Сообщение от Central ►

Я продолжала 1.5 года жить в этой квартире, платила коммуналку, оплачивала его кредит и т.п.

Такая сделка тоже ничтожна. Ничтожная сделка не требует признания ее судом недействительной (п.1 ст.166 ГК РФ).
Способ защиты - применение последствий недействительности ничтожной сделки (ст.12 ГК РФ). Дело очень сложное. В процессе нужен юрист, специализирующийся по данным делам.