Андрей Алексеевич

sveta73r, спасибо большое за поздравление!
P.S. Нам с Вами необходимо подружиться, для того чтобы решать актуальные проблемы судопроизводства в Краснодарском крае.

Цитата:

Сообщение от Dino ►

А с дачей такой же порядок? На маме квартира и дача?

С дачей такой же порядок, только добавляется земельный участок.

Цитата:

Сообщение от Dino ►

Спасибо за помощь! Еще один вопрос - а если ренту или аренду(?) оформлять с обязательством пожизненного содержания мамы. Это не проще?...

Не советую. Слишком много судебных споров по расторжению этих договоров, в виду ненадлежащего исполнения обязательств плательщиком ренты. Оформляйте договор дарения доли.

Лидия Михайловна, добрый день!
Если нет паспортных или иных данных, то деньги не выдадут. В суде вряд ли она сможет доказать, что деньги предназначены именно ей.

Цитата:

Сообщение от Dino ►

А кстати, внуку несовершеннолетнему она тоже может подарить долю? тогда кто за него документы и пр. подписывает?

Может подарить кому пожелает душа. Подписывать будут законные представители - родители.

Dino, добрый день!
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру Вы можете оформить в простой письменной форме с указанием размера идеальной доли, например 1/2 или 1/3. Можете оформить нотариально. Данный договор подлежит государственной регистрации в Росреестре (бывшая "Юстиция"). Документы: от Вас паспорт; от матери паспорт, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, кадастровый паспорт.
Регистрироваться по месту жительства необязательно. За коммунальные услуги Вы платить не будете, если проживать не собираетесь. Вам придётся платить за ремонт и содержание жилья, а также налог на имущество. Налог на дарение платить не будете.

samuel, добрый день!
Если не будет меняться предмет и основание иска одновременно, то уточнить редакцию искового заявления Вы можете, но не более.

Добрый день всем!
Давайте разбираться. Налицо исполнение обязательств третьим лицом (ст. 313 ГК РФ).
1. Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.
2. Третье лицо, подвергающееся опасности утратить свое право на имущество должника (право аренды, залога или др.) вследствие обращения кредитором взыскания на это имущество, может за свой счет удовлетворить требование кредитора без согласия должника. В этом случае к третьему лицу переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьями 382 - 387 настоящего Кодекса.
Необходимо доказать, что знакомая действовала либо по поручению должника, либо опасалась, что утратит права на имущество должника. Как видим, никаких поручений со стороны должника по оплате кредита у знакомой не было. Скорее всего и опасения также отсутствовали. Знакомая, например, могла опасаться того, что имущество должника, которым они совместно пользовались (автомашина, дача) будут предметом взыскания со стороны кредитора.
Но как быть в этом случае с кредитором? Он обязан принять исполнение только в том случае, если имело место поручение должника третьему лицу или произошла перемена лиц в обязательстве. Но не было ни того, ни другого. А в кредитном договоре есть условие о том, что любое лицо, без каких-либо на то оснований вправе исполнять обязательства по договору? Если нет, то кредитор и должник неосновательно обогатились за счёт третьего лица (кредитор получил, а должник сберег). Обращаемся с иском к кредитору (Глава 60 ГК РФ). А кредитор пусть сам думает, как ему быть с должником.
Если такое условие есть, то знакомая действовала без поручения, т.е. в чужом интересе, поскольку проживала совместно с должником и ему доверяла (Глава 50 ГК РФ). В связи с тем, что в ст. 981 ГК РФ требования к форме сообщения заинтересованному лицу не оговорены, то это сообщение может быть совершено устно. А раз так, то допустимы доказательства посредством свидетельских показаний. Кроме этого, задержка по оплате долга по кредитному договору влекла серьёзный ущерб для заинтересованного лица.
Что касается одобрения или неодобрения. Положения ст.982 ГК РФ также допускают одобрение в устной форме. Следовательно, это одобрение может быть подтверждено свидетельскими показаниями.
Кроме этого, пойдем от обратного - если заинтересованное лицо не одобрило бы действия знакомой по оплате, то оно бы само производило оплату по кредитному договору, а если не производило оплату, то оно фактически одобрило действие лица. А раз так, то имеет место договор поручения (ст.982, Глава 49 ГК РФ).

LEXc, спасибо большое! Я очень рад, что у меня столько много друзей!

alex87, добрый день!
Сразу хочу поправить Allice по поводу незаключенного договора купли-продажи нежилой недвижимости. Договор, о котором Вы говорите, заключен. Теперь о форме договора купли-продажи. Такой договор в силу ст.550 ГК РФ считается недействительным, если несоблюдена письменная форма договора. Следовательно необходимо установить соблюдена письменная форма договора или нет. Ведь у Вас, если я правильно понял, договор, как документ, составленный в письменной форме исчез. Обратимся к общим нормам гражданского права. Согласно п.3 ст.438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для её акцепта, действий по выполнению действий по выполнению указанных в ней условий договора, в том числе уплату соответствующей суммы, считается акцептом. В соответствии с п.2 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюдённой, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.3 ст.438 ГК РФ. Таким образом, накладная и приходный кассовый ордер, о которых Вы упоминаете, являются ничем иным, как подтверждением заключения договора в письменной форме.
В этом случае необходимо в суд с требованием о признании сделки действительной в порядке п.2 ст.165 ГК РФ и о регистрации сделки в порядке п.3 ст.165 ГК РФ.