Андрей Алексеевич

Оля-ля Валерьевна, добрый день! Это заморочка находится под №438.
Если грузополучатель груз получил - он совершил конклюдентные действия -принял товар. Разовая заявка является офертой, совершенной в письменной форме (п.2, п.3 ст.434 со ссылкой на п.3 ст.438 - номер заморочки). Если претензия получена должником надлежащим образом - имеется подпись в почтовом уведомлении, то подавайте в суд иск о взыскании. Если отсутствуют сведения о надлежащем получении - направьте претензию с уведомлением повторно.

Doroti, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Doroti ►

А при нарушении ею договора,все авансовые платежи приравниваются к задатку...Или я ошибаюсь?

Вы поймите, пожалуйста, что между Вами не заключен договор купли-продажи жилого помещения. Такой договор считается заключенным только после государственной регистрации в силу п.2 ст.558 ГК РФ. Вами не заключен и предварительный договор, который должен иметь письменную форму. А раз так, то между Вами и покупателем не возникли обязательственные отношения. Следовательно аванс не является задатком.
Еще раз хочу сказать, что имеет место неосновательное обогащение - так в гражданском законодательстве называется факт приобретения имущества без каких-либо законных или договорных оснований за счет другого лица.

Mara, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Mara ►

1. Признание расписки договором купли-продажи и, соотвественно, регистрация в судебном порядке.

Здесь имеет место только аванс в размере 1030000 руб. Если признают по этим распискам договор купли-продажи заключенным, то продавцы могут остаться без остальной части продажной цены, а она составляет 1445000 руб. Это им не нужно.
Doroti, добрый день!
Вам следует в суде доказывать, что это не договор займа (ст. 807 -813 Гражданского кодекса РФ), ссылаясь на содержание расписки, в которой указано о том, что данная сумма является ничем иным как авансом, выданным за приобретаемый дом. В этом случае проценты согласно ст.809 ГК РФ судом не будут учтены. Однако, существует ст.395 ГК РФ, которая предусматривает ответственность за пользование чужими денежными средствами. В соответствии с положениями этой статьи начисляются проценты исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ. Если Вы докажите, что не пользовались денежными средствами покупателя, то и эти проценты не будут с Вас взысканы. Но если, Вы пользовались денежными средствами, то проценты судья начислит.

Пани Катруся, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Пани Катруся ►

Тетка хочет поделить теперь дом следующим образом: себе взять большую и маленькую комнаты, а нам оставить кухню, ванную и маленькую комнату площадью около пяти метров кв. на троих.

Если доли Вашей матери и тётки равны и составляют по 1/2, то и комнаты по площади при определении порядка пользования жилым помещением должны быть равными. При этом БТИ никакого отношения к определению порядка пользования жилым помещением и разделу дома не имеет. Тётушка Вас вводит в заблуждение. Это прерогатива суда. Вы сами можете обратиться в суд

Цитата:

Сообщение от Андрей Алексеевич ►

Можно только путем подачи иска об изменении долей

и об определении порядка пользования.
Кроме этого, Вы вправе запретить тётушке пристраивать какие-либо помещения, поскольку согласно ст.246 и ст.247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по СОГЛАШЕНИЮ всех ее участников.
По поводу земельного участка. Необходимо выяснить - какой в вашем регионе минимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам. Если об больше 3-х соток, то Ваш участок разделу не подлежит.

Doroti, добрый день!
Нет - 100%.

Ковцуняк Елена Геннадьевна, добрый день!
Если ООО, то

Цитата:

Сообщение от toti ►

по п.9) ст. 333,19 НК РФ - 1000 руб.

Николай Б., добрый вечер!
В данном случае при приватизации возникает право общей долевой собственности. Совершить договор мены квартиры можно только по соглашению между собственниками. "Другой" сын может только продать свою долю другим сособственникам или третьим лицам, если эти сособственники откажутся от приобретения его доли.
Если квартиру не приватизировать, то ее можно будет разменять в принудительном порядке через суд. Но этот вариант достаточно сложный - необходимо найти лиц, которые были бы согласны на такой размен и участвовали в суде в качестве третьих лиц.
Сейчас лицевые счета не разделяют. В связи с чем превратить квартиру в коммунальную не представляется возможным.

Doroti, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Doroti ►

Мы подаём встречный иск о понуждении покупателя признать договор покупки квартиры

Таким образом Вы хотите, чтобы истца по первоначальному иску признали ПОКУПАТЕЛЕМ. Если суд признает договор купли-продажи заключенным, а истца ПОКУПАТЕЛЕМ, то в силу п.2 ст.218 ГК РФ истец приобретает право собственности на жилое помещение на основании этого договора купли-продажи. Но при этом, истец остается должен Вам денежную сумму. Захочет ли он Вам отдавать? Я не думаю.
Вы поясните, пожалуйста, Вы готовы ему отдать переданную Вам денежную сумму? Если Вы согласны вернуть, то зачем Вам нужно требовать от суда, чтобы он признал договор купли-продажи заключенным? Отдайте деньги и всё на этом закончится. Зачем придумывать ненужные и вредные для Вас иски. Если не готовы сразу отдать - оплачивайте через исполнительное производство.

Людмила07, добрый день!
Правовое значение имеет только факт заключения договора.

Цитата:

Сообщение от Андрей Алексеевич ►

Желательно бы посмотреть договор. Мы бы ознакомились и проконсультировали бы Вас.

Ковцуняк Елена Геннадьевна, добрый день!
50 рублей если ИП.