Андрей Алексеевич

Бедный потреб, добрый день!
Неоднократно. В настоящий момент у меня как раз идёт процесс по обжалованию мирового соглашения в суде второй инстанции.

sinica2, добрый день!
У моего коллеги просто повышенное чувство долга, и он призывает к объективному восприятию действий суда, поэтому он и взывает к справедливому отношению не только к судьям, но к иным участникам процесса.

ecov, добрый день!
Если в договоре с УК есть условие о том, что УК самостоятельно заключает договоры подряда с иными организациями, то такой договор не заключается. В этом случае обращаетесь с заявлением в УК о производстве к.л. работ по ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

Василий Баскаков, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Василий Баскаков ►

Если документов нет, то сразу в суд? Так?

Если документов нет, то можно поступить следующим образом:
1. Готовите проект строительства здания или сооружения через проектную организацию, если законом, для данного объекта не предусмотрен иной порядок (например, на здания до 2 этажей достаточно типового проекта, привязанного к месту застройки. Можно проект взять из к.л. журнала, интернета и т.п. Можете начертить сами). Делаете топографическую съёмку участка в масштабе 1:500 с отображением всех инженерных сетей и иных объектов (кроме здания, которое самовольно построено).
Но при этом, земельный участок под зданием должен быть сформирован и поставлен на кадастровй учёт.
2. В отделе архитектуры не говорите ни слова, что объект уже построен.
3. Обращаетесь с заявлением о выдаче разрешения с приложением проекта.
4. Архитектура выдаёт разрешение на строительство сроком не более 3 лет.
5. Через 1 месяц приходите снова в архитектуру и просите ввести объект в эксплуатацию.
6. Получаете акт приёма в эксплуатацию и техпаспорт БТИ.
7. Обращаетесь в Росреестр для регистрации.

Василий Баскаков, добрый день!
Согласно п.п.8 п.2 ст.125 Арбитражного процессуального кодекса в исковом заявлении должны быть указаны: сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором. Таким образом, можно утверждать, что произошло нарушение досудебного порядка разрешения спора, если никаких претензий со стороны истца не поступало.
P.S. Это тема должна быть размещена в разделе Процессуальное право - Арбитражный процесс

Бедный потреб, Рожков И.В., добрый день!

Цитата:

Сообщение от Рожков И.В. ►

Мировое соглашение вступает в силу с моента его вынесения!

Такая норма, которая бы устанавливала подобные положения, в Гражданском процессуальном кодексе отсутствует.
В тоже время ГПК РФ содержит нормы, которые устанавливают 10 дневный срок на обжалование определения судей.
Согласно ст.331 ГПК РФ определение мирового судьи может быть обжаловано в районный суд в случае,если:
1) это предусмотрено ГПК РФ; 2) определение мирового судьи исключает возможность дальнейшего движения дела.
п.2 На остальные определения частные жалобы не подаются, возражения относительно этих определений могут быть включены в апелляционную жалобу.
В соответствии со ст.332 ГПК РФ частная жалоба может быть подана в течение 10 дней со дня вынесения определения мировым судьёй.
Аналогичные правила содержат ст.371 и ст.372 ГПК РФ относительно определений суда первой инстанции, кроме определений мировых судей.
Поскольку определением суда об утверждении мирового соглашения прекращается производство по делу, то оно исключает возможность дальнейшего движения дела. А раз так, то это определение может быть обжаловано и в тот срок, который указан в вышеприведённых нормах.

Добрый день!
В самом начале должен сказать о том, что документами, которые имеют юридическую силу, являются документы кадастрового учёта. Все решения внутри кооператива являются чисто согласительными, но не более. Если у соседа имеются координаты поворотных точек земельного участка по данным кадастрового учёта, то землеустроители будут выносить в натуру эти поворотные точки именно по данным координатам.
В данном случае Вы должны обосновать свои доводы следующим образом:
1. Почему на протяжении с 2002 года у соседа не возникало претензий относительно общей границы земельных участков? Ведь при межевании ему были показаны границы его участка. Он знал о том, что граница проходит так, а не иначе. Прошло 7 лет. С существующим (фактическим) положением границы он был согласен. Если его иск не связан с устранением препятствий в пользовании частью земельного участка в порядке ст.304 Гражданского кодекса РФ, то срок исковой давности, который равен трём годам (ст.196 ГК РФ), истек в 2005 году.
2. На основании истечения (прошествия) срока исковой давности Вы должны обратиться к суду с заявлением, желательно в письменой форме, о применении исковой давности в порядке п.2 ст.199 ГК РФ. В этом случае суд должен отказать в удовлетворении иска.
3. Кроме этого, в суде следует поставить вопрос о фактической площади земельного участка соседа. Если окажется, что его участок в результате измерения увеличивается, то это увеличение происходит за счёт земельного участка Вашей доверительницы. Т.е. во время межевания земельного участка землеустроителями неверно были определены координаты фактической границы земельных участков. При таких обстоятельствах можно ставить вопрос о недействительности межевания в 2002 году. О том, что координаты поворотных точек не соответствуют координатам фактической границы Вы узнаете в ходе судебного разбирательства. А раз так, то срок исковой давности начинает проистекать с момента, когда Вы узнали о нарушении Ваших прав (ст.200 ГК РФ).

Василий Баскаков, добрый день!
Самовольные постройки могут быть капитальными и вспомогательными. Для капитальных построек необходимо получить разрешение на строительство в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в отделе архитектуры Органа местного самоуправления. Если такое разрешение не было получено, то в этом случае имеет место самовольная постройка. Такую постройку необходимо согласовать с отделом архитектуры, представить проект строительства или реконструкции, а также ввести в эксплуатацию (ст.55 ГрК РФ). Если отдел архитектуры согласует этот проект и даст согласие на ввод в эксплуатацию, то в суд о признании такой самовольной постройки нет необходимости обращаться.
В этом случае обращаемся в Росреестр для регистрации такой постройки.
Если самовольная постройка имеет вспомогательное значение (деревянный сарай, сеновал и т.п.), то в соответствии с п. 3 ч. 17 ст.51 ГрК РФ разрешение на строительство не требуется . В этом случае регистрация таких построек осуществляется в соответствии со ст.25.3 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 25.3 (Закона о регистрации) Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание.

Астарта, Fayst,

Цитата:

Сообщение от Fayst ►

Решила, раз суд первой инстанции ошибся, так пусть сам и выкручивается

Я тоже так считаю.

serge999911, добрый день!
Этот вопрос решат землеустроители. Здесь нет больших проблем - изменят разрешённое использование и объединят в единый земельный участок.