Андрей Алексеевич

Zima, добрый день!
В соответствии с действующим законодательством суд должен рассмотреть дело в течение 2 месяцев со дня принятия искового заявления.
В некоторых регионах такие иски рассматривают мировые судьи. Уточните подсудность в вашем регионе.
Этот вопрос можно решить без суда только в том случае, когда землеустроители вынесут в натуру общую границу (межу). Если действительно общая межа перенесена на 3,5 м в Вашу сторону, то сосед задумается над вопросом о переносе забора. Поясните ему, что все судебные расходы, в том числе услуги представителя (юриста), в случае отрицательного для него решения, будут взысканы судом с ответчика (5-6 тыс. рублей). Но в любом случае - необходимо произвести инструментальный вынос в натуру спорной межи.

Волжанка, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Волжанка ►

Сегодня делали межевание, оказалось, что один угол участка заходит на половину проселочной дороги , а другой в плотную к нему.через дорогу стоят столбы э/передачи.

Цитата:

Сообщение от Волжанка ►

Как такое могло произойти?

Такое происходит очень часто. Это могло произойти по следующим причинам:
1. Проект застройки не был закреплен в натуре (на местности). При этом, ось дороги выбрали произвольно с отступлением от проетных данных. В дальнейшем вдоль дороги построили воздушную линию электропередач, ориентируясь на существующую ось дороги. Не исключено, что и линию застройки ориентировали также от существующей оси дороги.
Во время межевания землеустроители, как Вы их назвали межевщики, на основании проектных данных восстановили (вынесли в натуру) границу Вашего земельного участка, углы которого и попали на дорогу.
2. Не исключено, что и землеустроители ("межевщики") могли ошибиться.

Цитата:

Сообщение от Волжанка ►

Вопрос: Как нам быть?

В данном случае землеустроители должны будут согласовать и установить границу Вашего ЗУ в соответствии с правилами Градостроительного Кодекса РФ, СНиП и т.д. - это обязанность землеустроительной организации.

eti, добрый день!
В связи с тем, что земельный участок является объектом недвижимости, то договор купли-продажи должен оформляться в письменной форме, а переход права собственности подлежит государственной регистрации.
Запись в книге дачного или садоводческого некоммерческого товарищества не позволит Вам приобрести участок в собственность.

Астарта, добрый день!
Именно так, как я писал Вам в своих сообщениях.

Zima, если так как Вы говорите, то необходимо обратиться в суд с иском об истребовании земельного участка (150 кв.м.) из чужого незаконного владения в порядке ст.301 Гражданского кодекса РФ.
Кроме этого, необходимо поставить вопрос о переносе забора на 3,5 метра в сторону участка соседа. Однако следует убедиться в том, что захват участка произошел со стороны именного этого соседа, а не с другой стороны. Для этого нужно обратиться в землеустроительную организацию, которая по координатам поворотных точек земельного участка восстановила границы Вашего участка.

Лисичка29, добрый день!
Кроме перечисленных документов, необходимо представить свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение.
Наличие задолженности по квартплате не является основанием для отказа в регистрации.

Добрый день всем!

Цитата:

Сообщение от drhog ►

Ответьте, пожалуйста, просто "ДА" или "НЕТ", с кратким пояснением на вопрос: можно ли квартиру в новостройке, в которой человек не зарегистрирован (т.к. нет еще права собственности) но живет постоянно, называть "местом жительства"? Или под "местом жительства" в юридическом смысле называется только то место, где человек имеет постоянную регистрацию?

В данном случае необходимо исходить из того, что помещения в многоквартирном доме, становятся жилыми с того момента, когда строительство дома завершено, он принят в эксплуатацию приемной комиссией и зарегистрирован в установленном порядке, уполномоченными на то специальными организациями, осуществляющими государственный учет жилищного фонда.
Согласно ст.2 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" - местом жительства признаются жилой дом либо иное жилое помещение.
В связи с тем, что многоквартирный дом не принят в эксплуатацию, то находящиеся в нем помещения, жилыми не являются, и как следствие эти помещения не могут считаться местом жительства граждан.

Shany, добрый день!
Повторюсь - Вы можете считать как хотите, это Ваше право.

drhog, добрый день!
Понятие места жительства и пребывания определяет Закон РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", в частности ст.2 этого Закона.
Статья 2. Основные понятия
В целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.
Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.
Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
За регистрацию граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации взимается государственная пошлина в соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной пошлине".
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на органы внутренних дел.

ИринаНиколавена, добрый день!
Повторю вопрос -

Цитата:

Сообщение от Андрей Алексеевич ►

На каких условиях хотите вселить НЕродственника и его ребенка?

Если, как Вы говорите, без всяких договоров найма, то в последствии на каком основании будете снимать с регистрационного учета Неродственника и его ребенка, если они не захотят сниматься с регистрационного учета?