Андрей Алексеевич

alfabet, добрый день!
В любом случае нужно обращаться в прокуратуру, а они уже пусть сами квалифицируют данные действия.

В суде Вам нужно настаивать на следующем:
1. Всю квартиру истребовать нельзя, т.к. другие лица требований об этом не заявляли (ст.3 ГПК РФ). В связи с чем просите в иске отказать.
2. Доводы представителя истца относительно срока исковой давности, являются неубедительными, поскольку срок исковой давности по иску о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года со дня, когда началось ее исполнение, а не с момента когда опекун узнал о сделке. В связи с чем, просите в иске отказать.

Цитата:

Сообщение от Lisenka ►

Только я не понимаю, как это, ведь никто не будет сидеть у нас в квартире, и смотреть, чтобы они пускали нас выйти из комнаты

Когда возбудят уголовное дело в порядке ст.315 УК РФ или пригрозят прокурорским пальцем, я думаю вся охота пропадет у Ваших соседей.

Цитата:

Сообщение от Анастасия Семёнова ►

Андрей Алексеевич, я не понимаю, почему нельзя применять ст. 302. Т.К. в исковом 2 требования: признать сделку недействительной и доверенность, то ст. 177 относится к выдаче доверенности. Поясните мне, пожалуйста, сделка купли-продажи является недйствительной оспоримой или ничтожной. Хочу по сроку исковой давности попробовать.

Если ст.177 ГК РФ относится к доверенности, тогда правильно. Но ведь Вы это указали только сейчас. Мне и пришлось поразгадывать суть иска.
Тогда получается следующее:
1. Если выдача доверенности признается недействительной сделкой, то в этом случае, дочь не имела права отчуждать долю отца.
2. Тогда в силу ст.168 ГК РФ сделка купли-продажи 1/3 доли (отца) в праве собственности на квартиру является ничтожной сделкой.
3. Применение последствий - истребование имущественных прав на 1/3 долю в порядке ст.302 ГК РФ.
Срок исковой давности? Я думаю, суд не примет это во внимание.

Lisenka, добрый день!
Не надо в суд. Я понял это уже пройденный этап.
Необходимо обратиться в прокуратуру с заявлением о злостном неисполнении судебного решения в порядке ст.315 УК РФ.

Цитата:

Сообщение от Н.Лариса Николаевна ►

Бывшая родня, у них есть подарок бабушки , 1 ком. квартира 29 кв.м. Вот я и боюсь, как бы через суд туда не отправили меня с детьми.

Никто Вас через суд никуда не отправит. Не переживайте.

Цитата:

Сообщение от Н.Лариса Николаевна ►

Бывшие родственники, так как больше не состоим в родстве(разведены).Квартплату и другие предоставляемые услуги оплачиваю регулярно. И ещё, имею кооперативную 2-х комнатную квартиру в другой области. Строили совместно с первым мужем (умер). Нас туда не могут отправить?

А кто Вас заставит выкупать доли других сособственников? Законом это не предусмотрено.
Не хотите принимать участие в приватизации - не принимайте. Без Вашего согласия никто не сможет эту квартиру приватизировать. Так указано в ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ". Не подписывайте никаких заявлений. Вот так!

Анастасия Семёнова,

Цитата:

Сообщение от Анастасия Семёнова ►

ст. 167, 177 и п. 1 ст. 302

Если избран такой способ защиты, то у истца никаких шансов не должно быть.
Во-первых, согласно п.2 ст.167 ГК РФ каждая сторона сделки должна возвратить другой стороне все полученное по сделке. Т.е. Вы возвращаете имущественные права на 1/3 доли, а Вам должны вернуть деньги за эту долю с учетом инфляции.
Тогда применение п.1 ст.302 ГК РФ здесь исключается.
Да и не он лично заключал договор купли-продажи, а доверенное лицо на основании доверенности. Тогда ст.177 ГК РФ также не должна быть применена судом, поскольку отец непосредственно сделку не совершал.

Анастасия Семёнова, Добрый день!Если я правильно понял – иск подан только опекуном, а другие лица (продавцы) с подобным иском в суд не обращались? Исковые требования – применение последствий недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи (ст. 12, п.1 ст.181 ГК РФ)? Истребование всего жилого помещения у добросовестного приобретателя (ст.168, п.1 ст. 302 ГК РФ)?
При таких обстоятельствах иск не должен быть удовлетворен по следующим основаниям:
1. Согласно п.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Поскольку опекун не является представителем других лиц (продавцов), то он не вправе обращаться с иском об истребовании всего жилого помещения, а может просить суд истребовать имущественные права (ст.128 ГК РФ)на 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
2. Для того, чтобы доказать в суде ничтожность сделки, необходимо доказать, что дочь, действовавшая по доверенности, являлась лицом, которое не имело права отчуждать долю отца (п.1 ст.302 ГК РФ). Тогда необходимо выдачу доверенности (ст.185 ГК РФ) признать недействительной сделкой. Пока этого не будет сделано, никто не может установить - являлась ли дочь лицом, не имевшим право отчуждать долю отца. Вследствие этого не должно быть принято решение о ничтожности сделки и применении последствий ее недействительности.

Bazetolog, ещё раз добрый день!
Поскольку член семьи вселен, то согласно п.2 ст.70 Жилищного кодекса РФ необходимо указать этого члена семьи в договоре найма. Жилищный кодекс РФ также не связывает регистрацию по месту жительства со вселением в жилое помещение.