Денис

Администрация права, так как этот участок вам не принадлежал, а был в пользовании соседей (согласно похкниге), участок не был даже сформирован как объект недвижимости - земельный участок, только после подачи заявления о приобретении прав на этот участок его ОМС сформировал, поставил на гос.кад.учет и может теперь согласно ЗК РФ (ст.ст.30, 30.1 и 38, 38.1 ЗК РФ) продать в собственность на аукционе, либо продать право на заключение договора аренды, либо по своему усмотрению, дать публикацию в газету о предоставлении участка в аренду. Т.е. вы имеете право получить этот участок на общих основаниях, как и любой другой человек. Если только нет закона вашего субъекта РФ или НПА вашего мун.образования (района) об этом.

Цитата:

Сообщение от НадеждаЩе ►

Областной суд сделал для нас открытие - ветхий дом делить нельзя, есть такой закон, оказывается. Какой?

Разве суд не указал на этот закон?
Решение суда: http://www.gcourts.ru/case/502488
"Доводы ответчика Иванова Ю.А и его представителя Иванова А.А. о том, что раздел дома в натуре невозможен, так как дом ветхий и при реконструкции может произойти его обрушение, являются несостоятельными. Ивановы не представили суду никаких доказательств, кроме голословного утверждения, не возможности раздела дома в натуре в виду его ветхости. Напротив суд располагает заключением судебно строительной экспертизы, которая категорично утверждает, что раздел дома в натуре возможен".

Представляется мне, что решение вопроса о возможности раздела дома в натуре должно решаться согласно заключению эксперта о возможности раздела, либо не возможности.

Цитата:

Сообщение от knopatulichka ►

Но тогда возникает резонный вопрос. С какой стати мы должны платить налог ЕСЛИ МЫ ПОКУПАТЕЛИ,

Все так, я писал на автомате, не уточнил, кто платит его. Налог платит продавец, если гараж был в его собственности менее 3 лет. Он может воспользоваться имущественным вычетом в размере 250 000 руб. Обязан подать до 30 апреля следующего года декларацию, если продал в этом году.
Покупатель разумеется налог не платит.

Цитата:

Сообщение от knopatulichka ►

И если мы укажем в документах не реальную стоимость гаража. Мы совершим правонарушение?

Выяснять это налоговая не будет, да и как, цена определяется соглашением сторон, поэтому сколько написали в договоре столько есть на самом деле. И ответственность не предусмотрена, по крайней мере для покупателя уж точно.

Возможно ли по иску в суде определить порядок пользования не приватизированной квартирой?
Слышал, что если квартира в гос/мун. собственности, то и порядок пользования определить нельзя (кто какой комнатой пользуется).
Если можно скиньте ссылку на решение суда или статью об этом. спасибо.

Пока что нет, вроде так.

не можете, нужно пройти установленную процедуру оформления.

подайте иск в суд о признании права собственности на гараж. Признает суд право соб-ти на гараж, обратитесь уже в этот орган с заявлением о выкупе участка по ст.36 ЗК РФ (приватизация).

Цитата:

Сообщение от IRINAFEDOTOVA ►

Просто попросить сделать межевой план на 19 соток?

именно.

Цитата:

Сообщение от knopatulichka ►

Вопрос.1,На сколько это законно?

Вполне возможно, просто муторно, мало ли какие проблемы всплывут. Еще можно оформить гараж по доверенности на этого человека (продавца), а он возьмет да отменит доверенность и скажет спасибо вам за оформление гаража, а я передумал его продавать.

Цитата:

Сообщение от knopatulichka ►

2,Не придется ли отцу потом платить налог с продажи гаража? (Это значительная сумма!!!)

Нет, при условии,что продажную цену гаража укажите в договоре менее 250000 руб.

Цитата:

Сообщение от mineevmik ►

Я так понимаю что я сейчас обращаюсь в Кадастровую палату с заявлением о межевании и во вермя межевания увеличиваю площадь до границ земель исторически сложившихся и уже с документами из кадастровой палаты, надо идти в Юридический отдел регистрировать право собственности???

Идете к кад.инженеру в землеустроительную организацию (частную - ООО, ИП), далее с межевым планом в Кад.палату, получаете кад.паспорт и в Росреестр регить право собственности.

Цитата:

Сообщение от mineevmik ►

Участок который находиться за домом находился в пользовании соседей по дому но они забросили его и перестали им пользоваться около 5 лет назад. О том что данный участок находился в пользовании соседей по квартире есть выписка из по хозяйственной книги.

Получается это участок соседей, он стоит в ГКН как ранее учтенный, т.е. у него есть кад.номер?!
Я так понимаю к этому участку вы отношения не имеете и оформить его можете лишь на общих основаниях, либо если есть соответствующий НПА в вашем муниципальном образовании, то смотрите его. У меня например есть такой, смежник имеет преимущественное право оформить прилегающий клочек земли, если его нельзя сформировать в самостоятельный участок, так как его размеры меньше минимального для установленного вида разрешенного использования или нет свободного прохода (доступа).