Денис

Цитата:

Сообщение от cosmos1123 ►

Считать возможным сохранить пристройки к дому при условии оформлении права на строение в установленном законом (судебном порядке) Считать возможным сохранить хозпостройки при условии оформлении прав на земельный участок в установленном порядке.

И в чем же тогда проблема, если администрация не отказывает вам в оформлении участка!?
Подайте иск к администрации о признании права собственности на жилой дом (часть дома).
Когда суд признает за вами собственность на дом, подайте заявление о приобретении прав на участок в порядке ст.36 ЗК РФ (приватизация участка).

Наследство вы приняли после отца?

персик543, А есть ли иной путь (любой иной) к его дому не через ваш участок?
Если есть такая возможность, то суд откажет 100%. Без схемы не разобраться.

Лада М., а обосновать свою позицию можете, просто очень интересно, почему вы считаете так:

Цитата:

Сообщение от Лада М. ►

мне такой путь не нравится совершенно. считаю, что это чересчур.

Цитата:

Сообщение от Лада М. ►

на самом деле, такой вариант более логичен и справедлив. это мое мнение.

?!

согласно п.9 ст.31 ЗК РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса и принявшие такое решение, возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

Если вам откажут в принятии решения о предварительном согласовании места размещения объекта и примут решение об отказе в размещении объекта, то вы его можете обжаловать в суд. Что тут ещё скажешь.

Что вам подписывают, акт выбора земельного участка (ст.31 ЗК РФ)?
Закажите выписку из ГКН на этот квартал увидите, где какие охранные зоны находятся и т.п.

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Зачем спрашивали-то?

Затем, что когда задавал этот вопрос не знал точного (подтвержденного суд.практикой) ответа на него, т.е. ещё не прочёл эти НПА и разъяснения ВС РФ (постановление), на которые ссылались в ответах.
Да и другим будет полезно прочитать, кто с похожей ситуацией столкнулся!
Спасибо всем за участие. Если у кого имеется противоположное мнение подтвержденное суд.практикой, пожалуйста, пишите.

Цитата:

Сообщение от madam Rihter ►

И тем не менее данный документ требуется для представления в комплекте документов на госрегистрацию. (см. Приказ Росрегистрации от 08.06.2007 N 113 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества")

Вот прочел раздел 2 этого приказа и не нашел упоминания, что требуется разрешение на строительство на созданный объект недвижимости!
Также пишут о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию.

"5. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания (пункт 1 статьи 25 Закона).
6. При осуществлении государственной регистрации прав на создаваемый, созданный или реконструируемый объект недвижимого имущества рекомендуется удостовериться, что объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (пункт 2 статьи 222 Кодекса).
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1 статьи 222 Кодекса).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в установленных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Кодекса).
7. Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (часть 1 статьи 55 Градостроительного кодекса).
Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлена в соответствии с частью 12 статьи 55 Градостроительного кодекса Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" .
--------------------------------
Собрание законодательстве Российской Федерации, 2005, N 48, ст. 5047.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство (часть 2 статьи 55 Градостроительного кодекса).
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в том числе на основании правоустанавливающих документов на земельный участок (подпункт 1 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса). В связи с этим рекомендуется при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию прав на созданный объект недвижимого имущества, проверить наличие прав заявителя на земельный участок. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом порядке".

Укажите конкретный пункт методических рекомендаций.

Цитата:

Сообщение от madam Rihter ►

Если же разрешение на строительство отсутствует, но есть правА на земельный участок и акт ввода объекта в эксплуатацию, то дополнительно представляется тех.заключение о состоянии здания.

Тех.заключение - это ещё что такое?

На сколько я знаю, для регистрации достаточно акта ввода объекта в эксплуатацию.

Цитата:

Сообщение от Владимир Вип ►

У нас есть фирмочки занимающиеся такими вопросами может обратиться к ним.?Есть ли смысл?

В любом случае чтобы сделать межевание участка придется обратиться в фирму или к ИП (кад.инженеру). А если хотите полное сопровождение, чтобы всю работу сделали за вас, то это ваше дело, почему нет, очень удобно, если есть деньги.

Я из ваших ответов не получил ни одного конкретного ответа!
Хотя вопросы задавал не из праздного любопытства.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Ни каких исключений для тех кто уже использовал свое право на приватизацию жилья не установлено!
Вывод: если бывший муж, пусть даже использовавший ранее своё право на приватизацию жилья, не подпишет заявление о приватизации вместе с бывшей женой, т.е. не даст своё согласие на приватизацию квартиры, то бывшая жена с детьми не сможет её приватизировать и обжаловать отказ б.мужа в суде не имеет смысла, так как не имеет юридического значения по каким причинам бывший муж отказал.