Денис

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

а если у нас три ответчика, как распределяются судебные издержки, в случае если решение будет в нашу пользу?

Взыщут солидарно с ответчиков в вашу пользу возврат госпошлины и иные издержки, например услуги представителя.
Об окончательном результате обязательно отпишитесь, что решит суд, очень любопытно!

Цитата:

Сообщение от sun-39 ►

Мне казалось, что участок можно оформить в собственность и без межевания (без определения границ)
Так ли это?

Вы имеете ввиду признать право собственности на участок, который сформирован, но не прошел гос.кадастровый учет, не внесен в ГКН (ЕГРЗ). Т.е. ранее учтенный участок числится в сведениях ГКН, но его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством (на сегодняшний момент это закон о ГКН от 2007 года, вступивший в силу с марта 2008 г.)
Мне тоже так кажется, более того на практике многократно так и было, но судьи везде разные, уровень грамотности в земельных вопросах тоже, поэтому всё может быть.

Логика в этом есть:

Цитата:

Сообщение от sun-39 ►

ДЗР просит отказать в иске, мотивируя свой отказ "Согласно ст.11.1 ЗК РФ зем.участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами"

Межевание вы сделали (кадастровые работы провели)-

Цитата:

Сообщение от sun-39 ►

Я провела геодезический обмер участка, по результатам которого был сделан "чертеж зем.участка" с координатами.

Но разумеется на гос.кад.учет участок вы не поставите без правоустанавливающего дока!
Однако, что мы имеем в ЗК РФ на эту тему:
Статья 38. Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах)
1. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 настоящего Кодекса земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

пп. 1 пункт 4 ст.30 ЗК РФ в редакции от 08.11.2007 г.
4. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;
определение разрешенного использования земельного участка;
определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

и лишь в подпункте 2 пункта 4 указано:
2) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 настоящего Кодекса;
Получается до
НО сейчас редакция иная:
4. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
определение разрешенного использования земельного участка;
определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ)
принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

2) утратил силу. - Федеральный закон от 13.05.2008 N 66-ФЗ;

Так что, ДЗР правы в данный момент.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

И говорит,что принесет документ об первичном отводе (1980) ЗУ его матери. Я даже не знаю что ему на это отвечать...

Пусть хоть два таких докУмента принёсет, ваша позиция:

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

Исходите из настоящего представления суда о наследовании и регистрации права.
Короче, дом в долях, земля также должна быть в долях. Права у наследников изначально одинаковые.

Отвод был с нарушением, должны были закрепить не весь участок целиком, а указать, что 1/2 долю участка, так как дом в долевой собственности по 1/2 доле.

Сонга, ваша ошибка, что вы на этом зацикливаетесь и боитесь решения суда, как будто это смертный приговор, не забывайте впереди ещё апелляция, кассация и надзор. Стойте на своём, а то вы уже готовы без боя все отдать ответчику. Поверьте мне, были у меня такие клиенты, которые затеят судиться, да сами потом от иска отказываются, а все это лишь от того что нервная система слишком слаба!

Это уж само собой, что пляшут от кадастровой стоимости! От чего же ещё-то? Однако субъект РФ, как и орган местного самоуправления на муниципальном уровне может и должен принять свой НПА по вопросу определения арендной платы за использование участков, установить коэффициент.

Привлекайте и детсад, а что такого, лучше больше ответчиков, чем меньше. Но сперва можно подождать, так как судья должен предложить сам заменить ненадлежащего ответчика на надлежащего, а вы разумеется согласиться. Но если суд тупит, то лучше сами ходатайствуйте о замене ответчика своевременно.

Цитата:

Сообщение от Амир75 ►

Дорогу нужно отнести к 16 виду разрешенного использования Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные

1. в градостроительном зонировании города . 2 в госземкадастре (кадастровой палате при Росреестре).
Категория как и была должна остатся земли населённых пунктов.
2. Сдайте этот участок в Росреестр - отказ от права собственности и пусь ОМС забирает и обслуживает ст.

Статья 30.2. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Вот же толковый ответ, что еще не ясно!

Я уже выше писал, что раздел участка и его продажа без части дома это нарушение закона.
Что вы еще хотите услышать. Уже все разжевали в этой теме, проглотите наконец, хорош спрашивать одно и тоже.

ст.304 ГК РФ и 301 ГК РФ

В любом случае фактически вы участок унаследовали как минимум в размере 6 соток. Получить свидетельство ваше право у нотариуса, а не обязанность. Сроков нет.