Денис

Цитата:

Сообщение от Андрей 3 ►

Вам отказали правомерно, т.к. вы пока не зарегистрируете право собственности на дом не являетесь его собственником и далее не можете зарегистрировать зем. участок в собственность. Вам необходимо сначала подпть документы на регистрацию права собственности на дом. Затем т.к. зем. участок ваш уже стоит на кадастровом учете, вы предоставляйте документы на регистрацию права собственности на зем. участок по "дачной амнистии". В документах должно быть четко видно, что данный участок относится именно к вашему дому

Это же надо так трактовать вольно закон (статьи 25.2 и 25.3) или в Челябинске свой взгляд особый!?
Сперва земля, потом дом, этож сколько можно повторять! ("сперва деньги потом стулья")

Цитата:

Сообщение от Гулимова Людмила Сергеевна ►

К кому нужно обращаться с этим вопросом, в чьей компетенции рассмотрение подобных случаев?

Суд.
Но сперва нужно обязательно написать во все уполномоченные надзорные органы, дабы выявит нарушения. В один вы написали, пишите и в другие: Росреестр - госземконтроль, Роспотребнадзор - санитарные правила и нормы, санация и т.п., городская архитектура - строительные нормы и правила, стройнадзор, госпожнадзор.
основание для иска ст.301 и 304 ГК РФ.

Цитата:

Сообщение от Katty-2009 ►

сейчас когда подобные вопросы возникают вспоминают про СНиП

Сейчас уместно вспоминать про ПЗиЗ, если они приняты.
Кроме Строительных норм и правил РФ СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51), есть и другие СНиПы: Свод правил «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» СП 30-102-99 (утв. постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. N 94), Строительные нормы и правила СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", СНиП 2.08.02-89* УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16 мая 1989 г. № 78. ВЗАМЕН СНиП 2.08.02-85.
А что касается СНиПов вообще, то не разрешен до конца спор являются ли они нормативно правовыми актами, так как они не зарегистрированы в Минюсте РФ, официально не опубликованы. Сейчас читаю кассационное определение по своему схожему делу где именно это и написано.

Сроки регистрации права установлены в регламентах и законе о госрегистрации прав на недвижимость (122-ФЗ от 1997 г.), которыми руководствуется Росреестр. Если вы сдавали в ФГБУ "ФКП" по Москве, то сроки установлены в Законе о ГКН (221-ФЗ от 2007 г.).

Цитата:

Сообщение от Ювеналий ►

я начал оформлять дачу-землю и сдал документы в юстицию,

Росреестр находится в ведении Минэкономразвития, а не Минюста.

Читайте Приказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве № 308 от 22.09.2010 "О сроках проведения государственной регистрации"
http://www.to77.rosreestr.ru/registr/rights_1/reg_sroki/

Цитата:

Сообщение от legzzi ►

вопрос: можно ли этот погреб оформить? и с чего начать выяснения этого вопроса?

У нас в городке полно таких сараев, некоторые из них уже сделали гаражи.
Для начала в архитектуре и в БТИ узнайте всё об этих сараях, включены ли они были в технический паспорт вашего жилого дома (МКД), какие доки есть на них в архитектуре города, может какую справку дадут.
Далее узнайте в ФБУ "кадастровая палата" или (и) у межевиков (кад.инженер), как проходят границы участка вашего дома, входят ли в его границы эти сарайчики, т.е. на чьей земле находятся эти сараи. Если участок на котором стоит дом сформирован и на нем стоят эти сараи (погреба), то значит они уже ваши в силу закона, так как участок находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений дома! Основание ст.16 Закона о введении в действие ЖК РФ и ст.36 ЖК РФ. Сараи (погреба) также находятся в долевой собственности, надо лишь определить порядок пользования сараями, кто каким сараем пользуется на общем собрании собственников дома. регить в таком случае ничего не надо, имеются свидетельства на квартиры и больше ничего не выдается. На участок также свидетельство не выдается.

А вот если сараи стоят на землях общего пользования (гос.собственность), т.е. не попали в границы участка дома (МКД), то придется оформлять участки под сараями в органе местного самоуправления, как правило это администрация, её уполномоченный комитет (учреждение), определенный ст.29 ЗК РФ.

Цитата:

Сообщение от legzzi ►

1)Свидетельство о праве на наследство по закону, где написано: целый жилой дом полезная площать 27,7 кв. м и 16,4 кв.м. со службами при нем. по данным 1995 года 31 января оценка дома 335000 т.руб.
и земельный участок 0,27 Га оценка 610000т.р.
здесь же написано: что каждому причитается по 1/2 доли

Значит участок и земля унаследованы в равных долях.

Цитата:

Сообщение от legzzi ►

Свидетельство о гос. регистрации права: земельный участок от 1 сентября 2009 года (документ основания сведительво о праве на наследство)

Свидетельство на чье имя и на какой участок, т.е. на весь 0,27 га или на какую площадь? Может на второй участок появившийся после раздела первоначального площадью 0,27 га?

Цитата:

Сообщение от legzzi ►

а на дом никаких документов нет.

На дом есть документ - это

Цитата:

Сообщение от legzzi ►

Свидетельство о праве на наследство по закону, где написано: целый жилой дом полезная площать 27,7 кв. м и 16,4 кв.м. со службами при нем. по данным 1995 года 31 января

Данное свидетельство должно было пройти регистрации в БТИ и земельном комитете.

Обратитесь к кад.инженеру и в БТИ, пусть выясняют, что и когда поделил брат и продал, что поделил и что продал.

Цитата:

Сообщение от Lauren ►

В настоящее время у меня и мамы есть свидетельства о государственной регистрации права на землю, зарегистрированные под разными кадастровыми номерами. Категория земель ИЖС. Границы участков не установлены. Участки расположены по одному адресу.

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

Так как у вас у каждого свой участок, собственность на которые зарегистрирована в ЕГРП, то надо всего лишь сделать межевание участков (уточнение границ) и установить границу между домами, так как вы хотите, чтоб дома оказались каждый на своем участке. Кад.инженер вам всё сделает как нужно. При межевании и адреса участкам присвоите разные (например, Пушкина,д.1 и д.1А).

Сделайте это и все и если что закажите новые кад.паспорта домов, после внесения в них изменений, если потребуется.

Цитата:

Сообщение от Archangel ►

А разве так можно? назовите плиз основание - статью из ГПК. Я по 41ст могу только заменить вроде как одного ответчика на другого...

Сейчас вы можете подать точно такой же иск к администрации и просить объединить его с уже рассматривающимся делом, где ответчик УК (п.4 ст.151 ГПК РФ).

Цитата:

Сообщение от Archangel ►

и если так то что с жильцов что ли в таком случае взыскивать.

То, что администрация уже точно не ответчик.

Цитата:

Сообщение от madam Rihter ►

(см. нормативы субъекта)

Смотрите Правила землепользования и застройки вашего муниципального образования, если же они не приняты, то делить можно бес проблем.