Денис

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

градостроительный паспорт участка заказали, получили?

Градостроительный план земельного участка (град. план) - это градостроительная документация по планировке территории применительно к застроенной или предназначенный для строительства, реконструкции объектов капитального строительства территории; град. план разрабатывается на отдельный земельный участок, в отношении которого проведен Государственный кадастровый учет, установлены градостроительные регламенты в составе Правил землепользования и застройки, а до их утверждения - Временные регламенты застройки, а также при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания.

Цитата:

Сообщение от Марианна55 ►

Прицел у нового собственника : выстроить дом, прописаться в нем и вызвать человек 500 земляков в этот дом.

имеет полное право.
на садовом участке можно строить жилое строение и регистрироваться по месту жительства.

Цитата:

Сообщение от Марианна55 ►

человек должен быть принят в члены СНТ с правом пользования водой и электричеством,

не обязательно.

Цитата:

Сообщение от Марианна55 ►

1. Отец- Гражданин РФ дал доверенность сыну- НЕгражданину РФ (только вид на жительство) на покупку земельного участка в дачном поселке.
2. Сын купил зем.участок в СНТ.

все в рамках закона.

Цитата:

Сообщение от Марианна55 ►

3. Ни собственника ,ни подлинников его документов(его паспорт и Свидетельство) никто не видел, на правление он не приходит, повестку в суд послать некуда (собственник зарегистрирован в бараке в деревне и там не живет)

тоже нет нарушений, по крайней мере из вашего сообщения представленных данных не усматриваются нарушения.

Цитата:

Сообщение от Марианна55 ►

Тут налицо ущемление наших прав (соседей) или этого нет ?

Цитата:

Сообщение от Марианна55 ►

Генпрокуратура спустила в Областную, оттуда пришел ответ : Права на собственность на з/у оформлены правильно, но нашли нарушения ст.19,34 ФЗ 66 и ст.53 Градостроительного кодекса в проведении подготовительных работ.

Вот же указано вам прокуратурой, читайте эти статьи, поймете как быть.

Цитата:

Сообщение от Марианна55 ►

КАК ОСТАНОВИТЬ ЭТО СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАКОННЫМИ СПОСОБАМИ ?

подать жалобу в администрацию (архитектуру), госпожнадзор, стройнадзор, роспотребнадзор, росреестр.
Далее, СНТ подает иск с требованием приостановить строительство дома и устранить допущенные нарушения, которые были выявлены надзорными органами.
Явно имеются нарушения СНиП и правил застройки вашего СНТ (у вас же должен быть проект застройки территории СНТ), а также возможно противопожарных расстояний и санитарных правил и норм.

Цитата:

Сообщение от Ane4ka20 ►

объединение двух смежных квартир в одну

ЖК РФ позволяет это.

Цитата:

Сообщение от Ane4ka20 ►

присоединения чердачного помещения.

Это невозможно, по крайней мере обязательно нужно получить согласие общего собрания собственников квартир. Чердак это общее имущество всех собственников помещений дома и принадлежит всем на праве общей долевой собственности.

Цитата:

Сообщение от Ane4ka20 ►

Есть отказ в согласовании в административном порядке данной реконструкции от департамента архитектуры.
В виду того что, чердачное помещение является имуществом собственников многоквартирного дома,

Все верно пишут.

Цитата:

Сообщение от Ane4ka20 ►

Подскажите, как точно формулировать исковые требования, как присваивать номер квартиры. Я предпологаю, нужно просить сохранить помещение в переппланированном реконструированном виде. Просить внести измения в техническую документацию.
Нужно ли прекращать право собственности на две смежные квартиры и признавать право собственности на вновь образовавшуюся квартиру??

Суд откажет в удовлетворении иска, а так правильно формулируете требования.
Вам надо отказаться от чердака, либо для начала собрать общее собрание собственников квартир, благо их всего четыре и принять на нем решение по которому все остальные собственники дают вам согласие на включение чердака (его части) в общую площадь вашей квартиры, т.е. передача в вашу личную собственость (мансарда или как он будет называться, этот второй уровень квартиры).

BoBaH, в вашем городе утверждены Правила Землепользования и Застройки? если да, то градостроительный паспорт участка заказали, получили?

Цитата:

Сообщение от Станислав Н. ►

Кадастровый инженер при межеваниии не стал руководствоваться Решением, а просто перересовал этот план БТИ. А решение вообще не включил в приложение к плану. Вот и получился межевой план, который включает в себя часть соседнего участка и часть муниципальных земель.

У вас что в городе кад.инженеры учатся отдельно от всех остальных и законы он иначе понимает нежели остальные?

Цитата:

Сообщение от Станислав Н. ►

1. Является ли данный план без подписи о проверке и принятии действительным документом.

это вообще не имеет значения. Данная экспликация земельного участка для оформления прав в настоящее время не имеет никакого интереса и не используется кад.инженером и не представляет интерес для органов госрегистрации и т.д.

Цитата:

Сообщение от Станислав Н. ►

Решению народных депутатов об образовании данного участка и его закреплении за физ. лицом.

Вот этот документ и есть правоустанавливающий документ на зем.участок на основании которого будет осуществлена госрегистрация росреестром.

Цитата:

Сообщение от Станислав Н. ►

2. Возможно ли в настоящее время добиться от БТИ признания наличия в данном плане ошибок, еще лучше - их исправления. На каких нормах может быть основано соответствующее требование.

Это не имеет смысла и не возможно, нет таких оснований. Ибо тогда техник БТИ делал замеры участка по фактическим границам, т.е. по забору и сейчас при межевании кад.инженер делает замеры по фактическому пользованию (п.7 ст.36 ЗК РФ).

Цитата:

Сообщение от Станислав Н. ►

Вопрос как раз и связан с межеванием. Почему заново?

Не заново, а впервые, так как ваш участок числится в ГКН как ранее учтенный, его границы не установлены в соответствии с законом ("О землеустройстве" до 2008 г., "О ГКН" сейчас).

Цитата:

Сообщение от Станислав Н. ►

Границы определяются на основании документов о праве собственности на этот участок. Решение депутатов и есть тот самый первичный документ о праве собственности, а План усадебного участка БТИ единственный графический документ на котором показано местоположение границ участка.

ошибаетесь! Границы участка определяются по фактическому пользованию участком, т.е. по имеющейся границе участка (забор, естественные границы участка и т.п. - п.7 ст.36 ЗК).

Цитата:

Сообщение от Станислав Н. ►

Нужно доказать, что кадастровый инженер не прав. Я, выступаю на стороне соседа, и, соответственно, готовлю возражения.

Не то слово, он просто бездарь.

Цитата:

Сообщение от Станислав Н. ►

Если бы сослаться на недействительность плана БТИ или получить из БТИ бумагу о наличии в нем ошибки - возрожения были бы короткими и понятными.

Забудьте про него, он не имеет особого значения. Опираться нужно на существующие границы, на то, что участком вы пользуетесь в его нынешних границах с самого начала, как его отвели.

Цитата:

Сообщение от Станислав Н. ►

А кадастровый инженер открыто пытается впользу заказчика осуществить захват муниципальных земель и части соседнего участка.

Видимо это и есть цель заказчика и кад.инженера.

Изучайте закон о ГКН, там всё и найдете.

Цитата:

Сообщение от legal_adviser_surgut ►

Вам нужно было зарегистрироваться по месту пребывания

А где?!

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Что значит не дает? Договор заключен в письменной форме?

Нет, конечно. А разве кто-то разрешает из хозяев регистрироваться в его квартире, пусть даже временно? Обычно нет. Просто живешь в съемной хате, платишь за квартиру по договоренности хозяину. Как без согласия хозяина хаты зарегистрироваться?

Подскажите пожалуйста, гражданин привлечен по ст.19.15 КоАП РФ к адм.наказанию в виде штрафа - 1500 руб.
Проживал около 2 лет без регистрации, так как по решению суда был лишен жилья, т.е. суд вынес решение по которому расторг договор найма квартиры и обязал УФМС снять его с регистрации по месту жительства из этой квартиры. Другого жилья нет, т.е. в собственности у него жилья нет, а значит и прописаться ему негде было все это время. В съемном жилье тоже хозяин не дает прописаться даже временно.
Прав ли УФМС наложив штраф?
Есть ли смысл его обжаловать мир.судье?

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

Данный участок внесен в ГКН? Кад.паспорт вы получили? Вид разрешенного использования зем.участка какой указан?

Ответьте на этот вопрос.

Цитата:

Сообщение от Kabanchik ►

земельный участок на праве бессрочного пользования

Я так понимаю есть в наличии у вас документ о предоставлении участка на праве бессрочного пользования.
Тогда обращаетесь в отдел росреестра с заявлением о госрегистрации права собственности на участок на основании этого дока и прикладываете к нему кад.паспорт участка, кроме того одновременно регите право собственности на ваш жилой дом (ИЖС) на основании этого же документа + прикладываете кад.паспорт дома.
Отказать БТИ в инвентаризации не может, так как документ на землю есть, так что должны сделать тех.паспорт дома и кад. паспорт дома получить в Кад.палате.
госпошлина 200+200=400 руб.
Основание: ст.25.2 и 25.3 Закона о госрегистрации прав на недвижимость.

Цитата:

Сообщение от Эстефания ►

гараж не наш, его ещё до нас построил бывший собственник здания которое рядом с гаражом, которое принадлежит нам. признать право собственности как?

Ну так вот, надо узнать, какие документы на гараж есть у этого лица. Выяснить зарегистрирован ли где гараж, в БТИ, в Росреестре (ЕГРП), и исходить из этого.
Так как вы уже получили кад.паспорт участка на котором стоит гараж, то кто указан в нем собственником? И на каком основании внесены сведения об участке в ГКН?