Денис

Цитата:

Сообщение от dober_man ►

если в утвержденных Правилах землепользования и застройки ни в Основном виде, не вспомогательном, не в условно разрешенном использовании такого вида использования нет? Как быть в данной ситуации?

Значит изменить ВРИ вам не удастся.

В общем так, порядок пользования сложился между бывшим собственником доли А и собственником доли В. Так как дольщик А продал свою долю дома и участка Д, то устоявшийся порядок пользования между А и В не переходит к новым отношениям по пользованию домом и участком с сособственником Д.
А значит Д имеет полное право обратиться в суд с иском об определении пользования как домом, так и участком в соответствии с размерами долей.
Суд должен определить порядок пользования участком и домом исходя из долей и площади участка, т.е 2/3 конкретной части участка с указанием границ переходят в пользование Д.
Что касается дома, то если в нем 3 жилых комнаты, то суд определит какими именно двумя комнатами будет пользоваться Д.
И не надо путать с реальным разделом дома и участка, когда происходит раздел в натуре с прекращением долевой собственности.

одно и тоже.

Цитата:

Сообщение от vpalex ►

Ситуация чем-то похожа на переход права по наследству

Ничего общего, не ваш случай.

Цитата:

Сообщение от vpalex ►

Здесь получатель участка уступает права на него своему ближайшему родственнику.

Так нельзя, недействительно.

Современный толковый словарь русского языка Ефремовой
Хозблок 170 б.
м. разг.
Комплекс помещений для хозяйственных потребностей.

Вот что в нете нашел, читали уже?

"Приведу некоторые цитаты, возможно они Вам помогут :
"1) Можно ли считать хозблоком постройку длиной в 6 м, шириной 3 м, имеющую второй мансардный этаж с двухскатной крышей, высота постройки от земли до конька крыши около 6 м?

Это Ваше право, размеры хозпостройки законодательно не установлены.
В. И. Калинин, землеустроитель"

"...Высота строения не регламентируется в нормативных документах по высоте конька.
вряд ли суд пойдет на снос или перемещение дома на основании нарушения СНиП, так как СНиП являются рекомендацией на всей территории страны, поскольку не являются нормативно-правовым актом, это очевидно для юриста. Это достаточно серьезное решение, которое в дальнейшем ОБЯЗАТЕЛЬНО будет обжаловаться и скорее всего отменено, если основанием послужит снип. Да и его исполнение достаточно проблематично, так как связано с привлечением судебных исполнителей и техники. Судье гораздо проще отказать истцу, тем более, что доказать, что стоит садовый дом а не хозблок невозможно."

"В требованиях к заполнению декларации на объект недвижимого имущества существуют следующие критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования:
1. «Под строениями и сооружениями вспомогательного использования следует понимать сооружения пониженного уровня ответственности по ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». К таким сооружениям относятся парники, теплицы, летние павильоны, небольшие склады и подобные сооружения»;
2. «Кроме того, критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на рассматриваемом земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию. К таким сооружениям можно отнести мобильные сборно-разборные и контейнерные здания и склады, гаражи, блокпосты для охраны объектов и другие подобные сооружения»."

"В СНиПах нет четкого определения, что такое хозяйственная постройка. По моему мнению хозяйственная постройка – это хозяйственное помещения, обособленные от жилых построек, предназначенное для каких-либо целей, отличных от жилья. Хотя в хозпостроке можно разместить комнату отдыха, или как в Вашем случае – баню.
Вместе с тем, ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ от 12 марта 2001 г. N 17 «О ПРИНЯТИИ ИЗМЕНЕНИЯ N 1 СНИП 30-02-97 "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ" И ИЗМЕНЕНИЯ N 1 СП 11-106-97 "ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И СОСТАВ ПРОЕКТНО – ПЛАНИРОВОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЗАСТРОЙКУ ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН" определено, что:
7.4*. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от садового (дачного) дома, хозяйственных построек и сооружений до границ соседних садовых (дачных) участков, расположенных с востока, севера, запада и промежуточных положений, рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений (сооружений), измеренных от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружения).
7.5*. При группировке двух жилых строений (домов) расстояние между ними, не лимитируемое противопожарными нормами, составит 6 м, так как каждый из садовых домов, согласно санитарным нормам, отстоит от границы соседнего садового участка на 3 м.
7.6*. Группировка так же позволяет разместить необходимый набор хозяйственных построек с соблюдением санитарных норм и способствует увеличению площади участка, облучаемой солнцем.
7.7*. Хозяйственные постройки рекомендуется располагать в глубине садового участка и объединять в группы.
Однако все СНиПы носят рекомендательный характер и о нормах, принятых на данной территории, м необходимо узнать в отделе архитектуры и градостроительства местной администрации.
_________________
В. И. Калинин, землеустроитель"

Цитата:

Сообщение от А456321 ►

подскажите . 1.По моей женской логике хозблок-это помещение для хранения хоз. инвентаря и т.п.,а если там мастерская по ремонту обуви с отапливаемой дровами печью,то это уже не хозблок,а нечто иное,но что распространяются уже какие-то другие нормы. 2.Ограничения по высоте для подобных построек существуют?

Трудно сказать.

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

вроде как нет в законах или иных НПА определений, что такое хозблок. В законе нет даже принятого понятия, что такое МКД.

Цитата:

Сообщение от vpalex ►

Попытаюсь пойти в суд как есть.

Вот так вот в суд никогда ни ходите. Всех касается. Суду нужны доказательства и конкретные основания, иначе это трата времени и денег.

Цитата:

Сообщение от vpalex ►

1. Участком пользовалась не только моя мать, но и я все время существования участка

Ни о чем не говорит.

Цитата:

Сообщение от vpalex ►

2. Оформлять, например, дарение невозможно, так как еще нет регистрации прав на участок

Это к чему, это и так ясно.

Цитата:

Сообщение от vpalex ►

3. Правопреемственность в простой письменной форме не противоречит ст. 161 ГК РФ (сделки, совершамые в простой письменной форме)

Про сделки с недвижимостью почитайте, требования: простая письменная форма (в некоторых конкретных случаях нотариальная) и гос.регистрация перехода права собственности, а в отношении жилых помещений + гос.регистрация самого договора. Или что вы имели ввиду про правопреемственность? ст.234?

Цитата:

Сообщение от Владимиррр ►

исполнитель (ООО, ИП и т.п., т.е работодатель) и будет отвечать за действия своего работника, так как работник нанес ущерб при исполнении труд. обязанностей"... Ваша личная придумка и вольное трактования Закона.
Об этом напрямую говорится в ст. 1068 ГК РФ.

А я что говорил, что это написано не в ст.1068 ГК, а в другой?

Цитата:

Сообщение от _maximus_ ►

В соответствии с совместным постановлением Пленумов ВС и ВАС №10/22 право собственности признаётся отсутствующим, а не недействительным.

Право собственности признаётся отсутствующим, а регистрацию права собственности в ЕГРП за №... недействительной.