Вопрос достаточно спорен, однако я считаю что возможность зачета существует.
Тут надо руководствоваться ст. 411 ГК.
Цитата:
Сообщение от 3. Задолженность по выплате алиментов, образовавшаяся на момент смерти наследодателя, является денежным обязательством (долгом), не связанным с личностью, обязанность по погашению которого переходит к наследникам в пределах стоимости наследуемого ими имущества.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2013 года"3. Задолженность по выплате алиментов, образовавшаяся на момент смерти наследодателя, является денежным обязательством (долгом), не связанным с личностью, обязанность по погашению которого переходит к наследникам в пределах стоимости наследуемого ими имущества.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2013 года"
Исходя из логики ВС РФ, по аналогии с задолженностью, зачет возможен ибо неустойка это не алименты и с личностью кредитора не связана!
Повторюсь 2 юриста - 3 мнения, но я полагаю что можно!!!
Хотя есть еще один момент, должна быть однородность требований. Вот тут и есть поле для размышления-у Вас неустойка, у него арендная плата. По сути однородность - это денежные требования.
«Закония» в соц. сетях