Цитата:
Сообщение от yazvik ►Всем доброго времени суток.
Ситуация следующая:
Есть физик должник, долг 105 млн. руб. (из за этого должника не видно не слышно и на ОХ ему ничего передать не представляется возможным).
Есть у него квартирка на которую возможно обратить взыскание.
В квартире живут третьи лица на непонятных основаниях (не контактируют ни с кем).
Встал вопрос составления акта описи-ареста и передачи на ОХ.
Акт составили - начали передавать - ОХ встал в позу:
1. Режим хранения указан - с правом пользования (ОХ утверждает что нужно без права пользования).
2. В акте указано ключей нет, доступа в помещение нет (ОХ кричит меняйте замки).
Вопрос - на сколько по вашему мнению адекватны требования поверенных?
На мой взгляд, на данной стадии СПИ не может ограничить должника в пользовании этой квартирой, замки тоже права менять не имеет, т.к. тут не вселение/выселение да и квартира, пока еще, принадлежит должнику.
Уважаемый пользователь! Во первых-а зачем передавать данную квартиру на ответхранение??? Вчитайтесь в ст. 211 ГК РФ, с применением ст. 779-780 ГК РФ. Вы не можете передать квартиру под охрану в натуре? Не можете. Следовательно, имеет место мнимость заключения договора. Вы акт ареста (описи) составили? На оценку (реализацию) надлежащим образом сформированный пакет передали? И сидите спокойно. Реализаторы обязаны информировать добросовестного право приобретателя о наличии проживающих в квартире людях, как обременении. Но ограничивать их право пользования имуществом, не имеете права!
«Закония» в соц. сетях