Александр30

Если право собственности на квартиру зарегистрировано в Росреестре, то при регистрации сделки предъявление технического или кадастрового паспорта на квартиру не требуется.

Изменение вида разрешенного использования не даст Вам права разместить там дачку.
Для этого необходимо произвести перевод земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую.

Какие документы о собственности у Вашей знакомой имеются?
И что это за договор аренды на безвозмездной основе с несуществующим юр. лицом?

Нельзя при любых обстоятельствах п.2 Вашего поста

Свидетельство о чем? У кого Вы приобрели участок и какое его назначение?

Я вам почему и написал, получите заключение о взаимосвязи этих пяти участков, если его не будет, тогда Вам не утвердят схему расположения зем. участка. Нам первоначально при схожей ситуации вместо 13 га предоставили 0,5 в границе зданий(отступили от здания 1 метр), пока не получили заключение и не доказали что все здания(7 зданий) взаимосвязаны единой технологической цепочкой.
А о том, чтобы выкупить данный участок? Что это за зона у Вас такая, и чем она установлена?

Кто они?
Все решения о способе управления решают сами собственники.
Или УК расторгает договор от управления?

В таком случае процедура будет выглядеть следующим образом:
Юр. лицо у которого ПБП подает заявление в муниципалитет о прекращении этого права(к заявлению нужно будет приложить Выписку из ЕГРЮЛ, подлинник документа на ПБП, кадастровый паспорт на данный земельный участок).
В случае если Кадастровый паспорт не получен то подозреваю Вам придется проводить межевание данного участка, перед межеванием рекомендую получить заключение какой-либо проектной организации о том, что эти пять участков взаимосвязаны единой технологической цепочкой.

Коллеги о чем спор?

ГК РФ Ст.1152 ч.4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Соответственно право собственности наследников возникает с момента получения свидетельства о праве на наследство
Это не только устоявшаяся практика но и на сегодня неоспоримая истина(насколько это возможно в нашем государстве)

А не пробовали заявление на сына в полицию по факту мошенничества?