Александр30

Скорее всего у нее на руках свидетельство на право собственности на землю, которое удостоверяет ее право на земельный пай.
Нужно не забывать, что собственник имущества не только имеет права, но и несет обязанности (в случае с землей с/х назначения использовать зем. участок и не допускать ухудшения его свойств).
Какие действия Ваша знакомая осуществляла как собственник? Может быть данные земли уже признаны невостребованными и переданы муниципалитету?

Эти условия необходимы для выплаты материнского капитала, сложностей никаких нет.
Рекомендую Вам в договоре купли-продажи предусмотреть ипотеку в силу закона.

Лицо имеющее право на материнский капитал имеет на руках сертификат, который удостоверяет наличие денег, гарантом при совершении сделок с материнским капиталом выступает государство в лице Пенсионного фонда.
Сроки рассмотрения документов для выплаты материнского капитала 2 месяца со дня предоставления документов в ПФР.
На практике в течении 1 месяца деньги приходят.
Со стороны Покупателя есть одно существенное условие. Либо жилье приобретается на всех членов семьи, либо он дает нотариально заверенное обязательство о последующем переоформлении на всех членов семьи.

Приобретение жилья по материнскому капиталу нормальная практика.
Вы заключаете договор купли-продажи с оплатой по договору материнским капиталом, после государственной регистрации договора Покупатель относит договор в пенсионный фонд и тот перечисляет средства мат. капитала на Ваш расчетный счет в банке. Получение мат. капитала до совершения сделки невозможно.

В Вашем случае ребенок имеет только право проживания в данной квартире и все.

Вы обратитесь в администрацию с письменным заявлением в котором попросите их письменно разъяснить порядок получения зем. участка в аренду. В течении месяца они должны Вам ответить и в ответе должна быть зафиксирована вся процедура.
Просто слова к делу не пришьешь, а так официальный документ.
Из практики могу сказать, что очень часто слова чиновников(особенно муниципалов) расходятся с реальным положением вещей.
Вполне вероятно что Ваш случай не из этой оперы, т.к. предоставление зем участков муниципалитета отдано им и они сами ух утверждают

А ваш муж писал заявление об отказе участия в приватизации комнаты?

Дак у ребенка и не было доли в праве на комнату, он был там зарегистрирован, соответственно и прав на новую квартиру он не мог приобрести.
Органы опеки могли дать согласие на выписку несовершеннолетнего с условием предоставления обязательного права проживания(прописки) в новой квартире, что и было сделано.

Если я правильно Вас понял то комната в комуналке была приватизирована на двоих бабушку и внука?

А Ваш случай как сюда относится?