Татьяна

Цитата:

Сообщение от Василий Максименко ►

Но теперь соседка требует с него деньги за то что он поставил забор

чем мотивирует?
межевание з/у проведено? общая граница со стороны соседей установлена?

сначала обратитесь в местную администрацию. если получите письменный отказ, тогда в суд. а колхоз до сих пор существует?

Цитата:

Сообщение от serge999911 ►

но если ВРИ устанавливаются градостроительным регламентом

с чего Вы это взяли?
градостроительным регламентом устанавливаются основные, вспомогательные и условно-разрешенные виды использования з/у. Градостроительный регламент в Вашем городе не установлен. но это не значит, что вид использования, прописанный в Вашем договоре аренды, незаконен.
более того, в настоящее время Вы возвели самовольную постройку + нарушили условия договора (используете з/у не в соответствии с целевым назначением).
мне понятно Ваше желание узаконить свой гараж, но, думаю, что у Вас это врядли получится. Да Вы и сами это прекрасно понимаете.
единственный вариант - изменить цель использования.

Но в Вашем городе

Цитата:

Сообщение от serge999911 ►

Градостроительный регламент в городе пока не принят.

Цитата:

Сообщение от serge999911 ►

Почему правомерен отказ в регистрации?

Потому что фактическое использование з/у не соответствует ЦИ, указанной в договоре.

Цитата:

Сообщение от serge999911 ►

Как доказать обратное?

поставить вместо кирпичного металлический гараж, как и указано в договоре. либо получить разрешение на строительство кирпичного гаража и внести соответствующие изменения в договор аренды. иного выхода я не вижу.

Не вы одни такие... у нас вот срок приватизации к концу подходит, так что нам в нашей администрации тоже весело. думаю, что в подобных ситуациях нужно или менять отношение к ситуации, или менять работу. я решила изменить отношение. хотя сил уже тоже практически нет.

Марфуш, вы в лучем положении, чем я... приватизация до 10,03,2010, а перерегистрация до 01,01,2010...
Удачи Вам, терпения и оптимизма!!!
P.S.: Я "Персен" пью и Вам советую. помогает

Президиум ВАС РФ:
"Возникновение права собственности на объект незавершенного строительства не является основанием, предоставляющим исключительное право на выкуп земельного участка, на котором находится указанный объект".
Общество с ограниченной ответственностью (далее - Общество) на основании договора купли-продажи приобрело в собственность объект незавершенного строительства, готовый на 52 процента. На обращение Общества с заявлением о продаже ему участка, на котором расположен объект, в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса РФ, мэрия ему отказала.
Президиум ВАС РФ отметил, что, хотя в статье 36 Земельного кодекса РФ (исключительное право на выкуп земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности) не названы объекты незавершенного строительства, применение порядка выкупа земельных участков под названными объектами возможно в случаях, прямо указанных в Законе. К таким случаям, в частности, относится приватизация объектов незавершенного строительства в силу положений пункта 3 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".К настоящему делу данные случаи не относятся.
При предоставлении земельного участка в аренду для целей строительства применение положений статьи 36 Земельного кодекса РФ к объектам незавершенного строительства исключается в связи с тем, что в отличие от зданий, строений или сооружений они не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода их в эксплуатацию.
(Постановление Президиума ВАС РФ от 23.12.2008 N 8985/08)

Уважаемый ПавелБезруков, конечно юрист Вашего СП может тупо переделать образец ПЗиП, скачав его. Но не забывайте, что потом еще жить и работать по этим Правилам. кроме того, тектовая часть - это одно, а плановый материал? кто будет заниматься зонированием, установленеим основных видов использования, вспомогательных и условно-разрешенных? а кто проверит то, что сделал юрист? кто даст исходные данные? и Вы всерьез думаете, что юрист возьмется за такой объем работы всего лишь за оклад, который ему платят? ВЫ О ЧЕМ ГОВОРИТЕ??? судя по-всему, Вы еще хотите, чтобы ПЗиЗ были готовы и утверждены до нового года? извините, но тогда вы наивны...
как узнать, сколько это будет стоить? мы обзвонили несколько проектных организаций, работающих в области. узнали, сколько бы они хотели получить за эту работу. суммы у всех несильно отличались. провели аукцион. в нашем МО тоже нет денег, но мы смогли убедить Совет депутатов в том, что на таком документе, как ПЗиЗ экономить нельзя, что этот документ очень важен. думайте сами. в конце концов, с тем, что Вы насочиняете жить Вам и жителям Вашего МО. Тема закрыта.

У каждого пьянства свой запах особый:
Ликер пахнет тайных фантазий свободой.
Шампанское пахнет кокетством и флиртом.
Разбитая морда - разбавленым Спиртом.
Развратом и страстностью пахнет Коньяк.
Взрывным позитивом - Абсент натощак.
Вино отдает дорогим рестораном.
От Вермута пахнет хихиканьем пьяным.
Коктейлями пахнут дебош и кураж.
Закваской хмельною воняет алкаш.
Утратой способности двигаться - Водка.
Стремленьем по бабам пройтись - Виски стопка.
Джин пахнет желаньем нажраться красиво.
Желаньем отлить отличается Пиво.
Похмельем тяжелым с утра - Арманьяк.....
И только лишь трезвость не пахнет никак!!!