Татьяна

Цитата:

Сообщение от Kates ►

Возможно ли оформить данный участок в собственность по Закону о дачной амнистии?

почему именно по дачной амнистии?

нет, по "дачной амнистии" точно нельзя, поскольку в решении администрации о выделении Вам земельного участка четко прописан вид права - аренда. по "амнистии" сможете оформить только возведенные строения.

Обычно такими вопросами (разрешением на вырубку деревьев) занимается отдел ЖКХ в местной администрации. а сирень и бузина - кустарники, разрешения на из вырубку не требуется. только бы местные жители не были против...

Цитата:

Сообщение от Дима Veter ►

вопрос-межевание проводить обязательно или нет при оформлении?

да, обязательно. тем более, если в будущем предвидится сделка по этому объекту. ИМХО.

Цитата:

Сообщение от Дима Veter ►

откуда тогда кадастровый номер данного земельного участка и пометка в нем ""разрешенное использование" - индивидуальное жилишное строительство ?

данные инвентаризации. таких ситуаций как у Вас - куча.

Дом регистрируете на основании декларации и кадастрового паспорта, а землю - на основании выписки из похозяйственной книги + кадастрового паспорта. Чем Вас не устраивает такой вариант?
если ваше ТО УФРС такой пакет не пропускает, то самое простое - суд.

а больше оснований в таких случаях нет. если Вы однозначно уверены, что процедура соблюдена и нарушений нет, то советую отказ оспорить в суде.

Добрый вечер! Ситуация не новая и когда-то обсуждалась на форуме.
Все зависит от видения этого вопроса местным отделением УФРС. Для того, чтобы снять договор аренды с регистрации, им необходим какой-либо документ. Это может быть или соглашение о расторжении договора аренды или решение суда о расторжении договора аренды.
с судом все более или менее понятно, но это путь достаточно долгий, и Вы убьете кучу времени на досудебное решение. проще получить соглашение о расторжении договора в местной администрации.
если прежний собственник письменно заявлял о продаже дома, то должны остаться какие-то документы. скорее всего, это постановление. но вот о чем оно? вариантов два: 1. или о расторжении договора в связи с продажей, 2. или о замене стороны Арендатора в договоре.
если Вам до сих пор не приходили уведомления о начислении арендной платы, то, скорее всего, постановление было о расторжении договора с прежним собственником. к постановлению вторым документом (уже двусторонним) идет соглашение. Обязанность регистрации таких соглашений, как правило, всегда возлагается на Арендаторов. попробуйте найти эти документы в администрации. у меня, бывает, по нескольку лет лежат, а потом оказываются востребованными. думаю, все специалисты гос. органов в этом плане похожи и мало что выкидывают даже по истечении длительного времени, так что теоретически шансы есть.
если выяснится, что ни постановления, ни соглашения не было, то... то дело хуже. надо разговаривать с регистраторами. т.к. з/у в федеральной собственности, то соглашение о расторжении текущей датой уже не подойдет. и придется обращаться либо снова в Самару (но для этого нужно будет сначала внести изменения в договор о замене стороны Арендодателя, что уже не имеет смысла), либо в суд.
у нас был только один прецедент расторжения договора по решению суда, но тогда прежний Арендатор (тоже продавец) умер. поэтому и регистрация права на дом, и расторжение аренды было на основании решения суда. Удачи Вам!!!

Денис18, если Вы собрались что-то строить, то, прежде всего, необходимо обратиться к Градостроительному кодексу.
Вспомогательные постройки можно построить и без получения разрешения на строительство, а вот территория з/у, на которой можно строить (с указанием всех необходимых отступов, нанесением "красных линий" и пр. строительных норм и требований), будет указана в градостроительном плане земельного участка, который можно получить в отделе по архитектуре в местной администрации.
заказывать проект планировки участка или нет - дело добровольное.

Цитата:

Сообщение от Liga ►

Получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, не только хоз. построек (как у вас), но и даже дома, до 2015 года не требуется.

Уважаемая Liga! то, что регистрацию по "дачной амнистии" продлили до 2015 года, еще не значит, что отменили Градостроительный кодекс.
получение градостроительного плана, а также разрешения на строительство дома обязательно.

Цитата:

Сообщение от Регион ►

Каких либо строгих норм размещения построек на земельном участке нет, есть только рекомендации, а именно от красной линии 5 м, от границы соседа 1 м, между строениями 6 м. Еще раз повторяю - это рекомендации, а не нормы. Просто при планировании размещения нужно руководствоваться обычными нормами межличностных отношений с соседями.

а как же СНиПы, обязательные к исполнению?

Цитата:

Сообщение от Татия ►

с чего начинать

с обращения в администрацию Ступинского района Московской области

речь идет о сельском населенном пункте?
если да, то берете выписку из похозяйственной книги, кадастровый паспорт з/у, документы на дом + в УФРС заполняете декларации на гараж, баню и пр... в нашем районе еще требуют справку из администрации поселения, что все хоз. постройки находятся в границах предоставленного з/у.

Согласование с субъектом - всегда непредсказуемо. некоторые договоры проходят на ура, некоторые - тормозятся. отказ в согласовании должен быть письменный. кроме того, думаю, что основание отказа будет являться нарушение процедуры предоставления з/у именно под строительство. кроме того, удивлена, что

Цитата:

Сообщение от 3EBC ►

получили Постановление Мэра «о предварительном согласовании земельного участка для проектирования торгового центра на три года»

в соответствии со ст. 22 ЗК РФ для этой цели з/у предоставляется не более, чем на год...
письменный отказ уже получили на руки?

Оксана Робски "Про любоff/on"
немного приторно, особенно финал, но оччень правдиво. к сожалению...