Татьяна

nataoo, я думаю, что Вам не о чем сильно беспокоится. конечно, суд и прочее это неприятно и нервомотательно, но судя по описанным Вами фактам для Вас все должно быть хорошо.

Цитата:

Сообщение от ket220478 ►

"Зеленка"

Просьба ко ВСЕМ участникам форума: пишите точные наименования документов, чтобы избежать недопонимая.
таких понятий, как зеленка, доверка и пр. не существует!

Цитата:

Сообщение от ket220478 ►

И еще скажите, пожалуйста, есть ли определенные нормы, по которым положены какие-то метры вокруг дома?

да, конечно существуют. Минимальные и максимальные размеры з/у установлены в Ваем муниципальном образовании. за конкретными цифрами обратитесь в местную администрацию, там подскажут.

Цитата:

Сообщение от Devas ►

оформлены четыре свидетельства о собственности на землю, там два владельца.

а виды права какие? почему четыре свидетельства?

Цитата:

Сообщение от Devas ►

Можно ли оформить договор дарения, а потом провести уже межевание?

Нет, нельзя.
участок в общей долевой собственности?
а дом чей? и откуда взялся? новое строительство?
минимальные размеры участка в вашем МО какие?

Цитата:

Сообщение от DINAR-01 ►

арендует землю в Министерстве мущественных отношений РБ

цель использования з/у?

Цитата:

Сообщение от DINAR-01 ►

специалист толком сам не знает что просит...ему лишь бы отказать, и время тянуть

специалист Минимущества не знает, какие документы нужны для выкупа з/у

Цитата:

Сообщение от Nataly18 ►

17 ставок земельного налога

не 17, а 15. десятикратная ставка земельного налога, а максимальная ставка в соответствии с Налоговым кодексом 1,5%. 1,5% * 10 = 15

Цитата:

Сообщение от Liga ►

Вот я и хочу понять надо ли мне менять разрешённое использование земли и что мне это в итоге даст

менять ничего не надо. живите спокойно. никакого НПА, обязывающего собственника менять целевое использование, не существует.

Цитата:

Сообщение от tasja ►

Из документов есть только Свидетельство 30 летней давности.

свидетельство на что? дом или участок?

Цитата:

Сообщение от Liga ►

У меня в свидетельстве 2000 года разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства.
Сельсовет сейчас говорит, что это неверно.

а в чем проблема с сельсоветом?
единого перечня видов разрешенного использования, обязательного для применения, как такового, нет.
есть Типовой перечень, утвержденный приказом Роснедвижимости от 29.06.2007г № П/0152. его используют для определения кадастровой стоимости з/у.
Но, если в Вашем нас. пункте утверждены правила землепользования и застройки, то действовать будут утвержденные в них виды разрешенного использования.

Плясать нужно с того, когда покупалось здание и что написано в договоре к/п о праве на земельный участок? здание перешло в собтсвенность бывшего владельца на каком основании?

Цитата:

Сообщение от g_nevi ►

Данный земельный участок у старого собственника находился в аренде и возможно по сей день на этом праве за ним закреплен

если договор аренды все же был, то в соответствии со ст. 22, 35 Земельного кодекса после покупки здания Арендатором по договору стал новый собстсвенник. есдинственное, что необходимо было сделать, написать уведомление о замене стороны в договоре аренды с приложением договора купли-продажи здания.
Если договор аренды есть, какая цель использования з/у?

Думаю, что, прежде всего, надо начать с плана СТ. конкретно определить, на какие участки выданы свидетельства о праве собственности, на какие нет.
Те члены СТ, которые живы, но з/у не пользуются, вправе отказаться от з/у, обратившись в администрацию района. с ними можно провести разъяснительную работу. думаю, что многие будут рады сами отказаться от ненужного. своим постановлением администрация прекращает право собтсвенности (с изъятием свидетельства), но сам з/у остается в садоводстве (свободные земли СТ). необходимо только проследить, чтобы постановления о прекращении права дошли до ТО Кадастровой палаты и до налоговой инспекции (чтобы "снять" право с бывшего владельца).
Если член СТ умер и право собственности не было зарегистрировано, то он решением общего собрания исключается из членов СТ.