Татьяна

Цитата:

Сообщение от Bluesangel ►

А каким образом может быть оформлен земельный участок, если наследодатель умер?
Я не буду с Вами спорить.С огромным Уважением.
Но мы оформляем отдельно домовладение в порядке наследования, это отдельный объект недвижимого имущетсва, и даже если в порядке наследования оформляется земельный участок, Свидетельства о праве на наследство выдаются разные - одно - на дом, одно - на земельный участок.

согласна абсолютно! только если нотариус выдал свидетельство о праве собственности только на дом, то новый владелец обращается в администрацию о предоставлении в собственность земельного участка под этим домом (за плату) или ищет документы, подтверждающие факт предоставления з/у любому предыдущему собтсвеннику этого дома (для регистрации права собственности на з/у бесплатно) - ст. 25.2 ФЗ № 122-ФЗ.
но на регистрацию права собственности в УФРС наследник идет не только со свидетельством о праве на наследство на дом, но и с документами на з/у.

Цитата:

Сообщение от Bluesangel ►

Если до 1993 года - является, во всяком случае - для нотариуса.

немного недопонимаю... или чего-то не знаю, наверное. т.е. нотариус может удостоверить договор купли-продажи такого земельного участка, на который у Продавца будет только выписка из похозяйственной книги? с взаимным огромным уважением

Цитата:

Сообщение от svett ►

она не признает решения суда и не собирается его выполнять,

как это?
если есть решение суда, вступившее в законную силу, то межевая организация при установлении границ будет руководствоваться в том числе и этим решением.

Цитата:

Сообщение от Bluesangel ►

Почему, если домовладение в собственности у бабушки?

Цитата:

Сообщение от LucyM ►

Есть запись в похозяйственной книге в сельсовете

Распорядиться (продать, подарить, поменять) можно только то имущество, которое тебе принадлежит. На сегодня запись в похозяйственной книге не является правоустанавливающим/правоудостоверяющим документом. поэтому, на основании этой записи бабушка не может ничего с домом сделать. Кроме того, понятие дома/домовладения неразрывно связано с земельным участком. Без оформленного земельного участка ни одна сделка (в т.ч. даже переход права по наследству) с домом не пройдет.

И я поздравляю!!!!! всего-всего-всего!

Цитата:

Сообщение от Кенигсберг ►

откуда берется кадастровая стоимость

Добрый день! я так понимаю, что мы говорим о землях населенных пунктов. Кадастровая стоимость з/у этой категории в последний раз была утверждана по состоянию на 01.01.2008г постановлением Правительства субъекта. При инвентаризации была применена так называемая "поучастная" система, т.е. каждый з/у оценивался в зависимости от вида его использования. поэтому неудивительно, что расположенные рядом з/у имеют совершенно разную кадастровую оценку.

Цитата:

Сообщение от Кенигсберг ►

Различаются ли ставки по налогам на землю исходя из назначения зем участка, т.е. под адм.-торговое здание или под торговое здание?

думаю, что нет. в любом случае ставки земельного налога утверждаются решением местного Совета депутатов. скорее всего, в Вашем случае ставка будет 1,5% от кадастровой стоимости.

Цитата:

Сообщение от evzar ►

Из имеющихся у меня документов есть свидетельство на право собственности на предыдущего владельца, а так же кадастровый план участка. Есть ли способы получить этот участок в свою собственность?

обратитесь в суд с иском о признании права собственности на з/у

Обратитесь в местную администрацию

Найта, я тоже Вас поздравляю!

Цитата:

Сообщение от Sv_Lana ►

Можно ли приобрести в собственность весь участок

можно, если согласуют границы на весь участок.

Цитата:

Сообщение от Sv_Lana ►

по льготной цене (ст.2 ФЗ "О введении в действие ЗК"), как под зданиями и сооружениями, согл. ст.36 ЗК

можно только в том случае, если здания, строения, сооружения были приватизированы.

Цитата:

Сообщение от Bluesangel ►

переоформите домовладение на маму (если у бабушки присутсвут такое желание)

к сожалению, переоформить домовладение без оформленного з/у невозможно

Цитата:

Сообщение от LucyM ►

Покупала она их в 1966 году, потому никаких документов на руках нет

если она их покупала, то в любом случае документы должны были остаться. ИМХО. в то время подобные договоры удостоверялись либо нотариусом, либо в местной администрации и регистрировались в сегодняшнем БТИ (если город) или сельсовет (если деревня). Можно сделать запрос в районный и/или областной архив.
если найдете копию договора, то правоустанавливающий документ на дом уже будет. останется оформить только з/у. Для этого нужно будет отмежевать его и получить в администрации постановление о предоставлении з/у в собтсвенность бесплатно (т.к. бабушка купила дом до 01.03.1990г - ст. З ФЗ №137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ").

Цитата:

Сообщение от LucyM ►

мне сказали, что сначала по-любому на бабушку оформлять надо

правильно сказали

если в архиве не обнаружится никаких документов, то тогда регистрировать право собственности на дом только по решению суда. причем (я думаю) есть смысл в исковом просить признать право собственности не только на дом, но и сразу на з/у.

Цитата:

Сообщение от LucyM ►

а участок был выделен совхозом

а какой документ есть?