Татьяна

Цитата:

Сообщение от nagvi ►

но а что их отличает в черте "земель населенных пунктов" нашего села и в чем фишка такого разделения

в чем фишка конкретно Вашего села, не знаю, но могу предположить, что это как-то связано с генеральным планом поселения.
разница в том числе и в кадастровой стоимости земельного участка: для ЛПХ она намного ниже, чем для ИЖС. Соответственно, выкупная цена после строительства дома, а также налоги и прочие платежи...

Советую почитать вложение по практике применения вышеуказанного постановления КС

Тогда Вам необходимо продлить право аренды з/у до 49 лет

реально все. но сначала нужно получить письменный мотивированный отказ в местной администрации. поэтому пишите заявление о выкупе земельного участка

Вот и кончились букеты,
смс, звонки, конфеты,
Вновь любимый на диване
и на вас он ноль вниманья.
Сушнячок, лицо помято...
Девочки, С 9 МАРТА!

Проснулась... пью кофе и принимаю остатки поздравлений1

Семен Семеныч, а я не могу подобрать слов, чтобы выразить свое восхищение Вами! СПАСИБО!

Цитата:

Сообщение от ellekris ►

Можно ли оформить пока только дом

нет. документы на домовладение без оформленного з/у у Вас не примут.

Цитата:

Сообщение от ellekris ►

Это все тоже правильно, но тем не менее насколько я понял из ФЗ 136 137 122 есть два пути продажи дома находящемся на участке ПНВ

Вы абсолютно ничего не поняли!!!!! продать недвижимость на участке, находящемся в ПНВ, НЕЛЬЗЯ ни при каких условиях. поэтому-то я и удивилась, что нотариус удостоверил такой договор.

Цитата:

Сообщение от ellekris ►

1. Отказатья от участка на праве ПНВ.

этого А и Б точно не могут, т.к. на з/у расположен объект недвижимости

Цитата:

Сообщение от ellekris ►

далее приобрести в собственность за 2.5% кадастр. стоимости как собственик недвижимости находящейся на данном участке

1. Вы не являетесь собственником объекта недвижимости пока не зарегитсрирован договор купли-продажи. 2. Посмотрите перечень документов, необходимых для выкупа з/у (Приказ Минэкономразвития № 370), кроме того, в кадастровом паспорте будет стоять обременение ПНВ граждан А и Б. а кто Вам предоставит такой з/у в собственность за плату?

Цитата:

Сообщение от ellekris ►

2. Оформить в собственность участок на "А" и "Б" так как один раз в жизни можно бесплатно приобрести в собственность участок на праве ПНВ, потом уже у них его купить

не совсем так, но мысль уже более реальная. Сначала зарегистрировать право собственности на з/у на А и Б, а потом оформить новый договор купли-продажи дома и з/у.
ну, и третий вариант - суд. только вот есть ли основания?

нда... тут, наверное, уже нечего добавить, кроме того, что перевести в земли населенных пунктов возожно только теоретически. практически ни разу с этим не сталкивалась, но, думаю, что это из области фантастики. остается только пожелать удачи.
кроме перевода необходимо городку присвоить статус населенного пункта (пусть даже и деревни), а это делается только Постановлением Правительства РФ. с подобным случаем столкнулась уже на практике. только вот присвоить статус деревни оказалось намного легче, чем перевести земли этой деревни в земли нас. пунктов. у нас дело болтается с 1997г...

Цитата:

Сообщение от Люсек ►

категория земли минобороны и Монинского лесничества

таких категорий не существует. Монинское лесничество - земли лесного фонда, а вот земли Минобороны к какой категории относятся?